Kravuntie 3

Suutarila, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, piha, parveke

249,000 €
Debt-free price
99.50 m²
Living area
567.15 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Ihastuttava, kahden kerroksen perheasunto Suutarilassa etsii uusia asukkaita.
Tässä viihtyisässä kodissa on varmasti kaikki, mitä ostaja uudelta kodilta toivoa saattaa.
Rauhallinen ja luonnonläheinen alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Vuonna 2027 valmistuva uusi koulukeskus rakentuu vain minuuttien kävelymatkan päähän eikä reitillä ole yhtään autotietä ylitettävänä, samaan rakennukseen tulee myös päiväkoti sekä esikoulu.

Tilavassa keittiössä on ruhtinaallisesti lasku- sekä säilytystilaa.
Avaran olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä huoneiston helppohoitoiselle piha-alueelle.
Tilava terassi ja suojaisa piha-alue tekevät kesän grillijuhlista varmasti onnistuneita.

Huoneistossa on reilusti säilytystilaa kaapistoiden sekä vaatehuoneen ansiosta.
Lisäksi huoneistolle kuuluu lämpöeristetty pihavarasto ja autotalli.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone/sauna.
Parveke tarjoaa mukavan vilvoitteluhetken saunan jälkeen. Yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta huoneisto ja etenkin yläkerta pysyy mukavan viileänä kesäisin.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa.
Isoimmista tehdyistä saneerauksista mainittakoon, että katot on uusittu 2015 sekä tontin kaukolämpö- ja käyttövesiputket on uusittu 2019.
Yhtiöllä on väljästi rakennettu lähes 11 000 neliön oma tontti, jossa on lasten turvallista leikkiä.

Siltamäen ostoskeskuksen palvelut ja uimahalli sijaitsevat alle kilometrin päässä.
Alueelta löydät loistavat urheilu- ja liikuntamahdollisuudet, ison koirapuiston sekä upeat kävelyreitit Keravan- ja Vantaanjoen varrelta.
Tammiston ja Jumbon palvelut ovat autolla noin 10 minuutin päässä.

Oma tontti
Kaukolämpö
Autotalli
Sauna
Ilmalämpöpumppu

Tämä viihtyisä koti vapautuu nopeallakin aikataululla ostajan niin toivoessa.

Tähän kauniiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle, joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

*Mikäli nykyinen asuntosi on vielä myymättä, voit kutsua minut maksuttomalle arviokäynnille ja saat tarkan myyntisuunnitelman juuri sinun kodillesi.

Lisätiedot ja esittelyt:
Mira Pohjola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner
mira.pohjola@bo.fi
044 2426 191

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5321-5544
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, wc, piha, parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät huoneiston piha-alueella sekä Oinaankujalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen, integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustelu: peili, meikkipeili, bidee, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia maalattu parketti yläkerrassa, seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa tapetti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia laminaatti (alla mosaiikkiparketti).
Seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen vaatekaapit, naulakko, eteisen matto, yläkerran vaatekaapit, ilmalämpöpumppu (viilentävä), pimennysverhot (2.kpl), sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisten osakkaiden toimesta 2008: Keittiö, märkätilat saneerattu.

-Viilentävä ilmalämpöpumppu. Asennettu 4/2020
-Kaikissa ikkunoissa ja ovissa (länsipuoli) 3M energiakalvot 3M prestige 70. Asennettu 2018
-Ulkovarasto (eristetty finfoam)
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siltakehrä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 748,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Alumiinipelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.08.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004 Terassiovien uusinta (Pihla)
2004 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2004-2011 Märkätiloihin tehty nykyaikaiset vedeneristeet:
2, 5, 7, 15, 21, 26, 28, 29, 31, 32 ja 37
2008 Vaihtopuiteikkunat asennus uloimpaan ikkunaan (sisemmät ikkunat ovat
alkuperäiset)
2009 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2010 Pää- ja parvekkeenovien uusinta (Skaala)
2010 Lukituksien uusiminen
2011-2013 Märkätilaan laitettu uusi muovimatto (taloyhtiö) 1, 3, ja 35
2012 Leikkipaikkojen tarkastus (Leikkiturva)
2012 Parveke ja julkisivujen korjaukset
2015 Kattoremontti (alumiinikatot)
2016 Parvekkeiden korjaukset: metalliosien maalaus ja kaiteiden uusinta
2016 Julkisivuelementti saumauksien uusiminen
2018 Kuntoarvio (Raksystems)
2019 E ja F talon edustan leikkipaikan uusinta
2019 Alue putkistojen uusiminen (käyttö ja kaukolämpö)
2020 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto
2021 Velco-venttiilien asennus
2022 Maalämpöselvityksen teettäminen
2022 Vesiputkien silmämääräinen tarkastus (muistio / Granlund Isännöinti Oy.)
2023 Energiatodistuksen 10 v päivitetty (uusittava 31.08.2033)
2023 Latausinfran esiselvitys
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys hiekkatieosuuksilta
2023-2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2024 Keittiön liesituulettimien iv-kanavien tarkastus ja ruttuputkien vaihto
2025 Kylpyhuoneremontit B6 vuonna 2024 ja F24 2025, autotallien edustan sulamisvesien hallinta, palovaroittimien uusiminen, LVIS-linjasaneerauksen projektipäällikön palkkaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 LVIS-Linjasaneerauksen projektipäällikön palkkaus (tehty)
2025 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman kilpailutus ja käynnistäminen
2025 Autotallien sulamisvesien hallinnan korjaus (suunniteltu)
2026 LVIS-toteutussuunnittelu (suunniteltu)
2026 Palovaroittimien vuosittainen toiminnan testaus ja huolto (suunniteltu)
2027 LVIS-saneeraus sisältäen latausinfrastruktuurin suunnittelun ja toteutuksen (suunniteltu)
2030 Parvekkeiden metalliosien ja puurakenteiden kuntokartoitus sekä tarvittaessa huoltomaalaus (suunniteltu)
2030 Julkisivun elementtien saumojen kuntokatselmus ja uusintasaumaus tarpeen mukaan (suunniteltu)
2030 Autotallien ulkopintojen tarkastus ja pintakäsittelytarpeen arviointi (suunniteltu)
2035 Palovaroittimien uusinta (suunniteltu)
Autotallit: 37
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 109 035,45 €
Kiinnitykset: 695 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy.
Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
Sauli Illikainen
sauli.illikainen@kiinteistotahkola.fi
0207481055
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3 , 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 567,15 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 636,80 €
Rahoitusvastike: 69,65 €/kk (0,70 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.