Kajanuksenkatu 9

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 5-6 h, k, 2 kph ja parveke

820,000 €
Debt-free price
117.5 m²
Living area
775.50 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Taka-Töölössä myynnissä upean valoisa päätyhuoneisto, joka sijaitsee taloyhtiön kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa.
Kajanuksenkatu on rauhallinen ja vehreä katu merenrannan ja Sibelius-puiston läheisyydessä. Huoneiston olohuone, ruokailuhuone ja kirjasto muodostavat avaran tilan, jonka ikkunoista ja parvekkeilta näkyy rauhalliselle kadulle.

Huoneistossa on keittiön lisäksi viisi huonetta, 2 kylpyhuonetta ja erillinen wc.
Huoneisto soveltuu monenlaiseen käyttöön, sillä siinä on yhdistetty kaksi eri osakesarjaa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistot ovat 89,5m² ja 28m².
Ei hissiä.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Mikko Ranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 547 8937
mikko.ranta@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21-24, 25-25
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6 h, k, 2 kph ja parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 117,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto 11 on 89,5m² ja huoneisto 12 on 28m² . Yj:n mukaan A11 4h+k+kph ja A12 1h+k+kph Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kulmahuoneisto, puistoiset näkymät.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 kpl kylpyhuoneita, toisessa kylpyamme ja toisessa suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erkkeriikkuna
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Kaksi asuntoa yhdistetty ennen myyjän omistusta, keittiö siirretty yksiöön ja tilalle tehty 2 makuuhuonetta.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kajanuksenkatu 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 054,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2025
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989 Katto
1992 Putkisaneeraus, vesijohdot ja viemärit
1993 Porrashuoneiden ehostusmaalaus
2004 Sähköpääkeskuksen ja johtotuksen uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen, huoneistojen liittäminen kaapeliverkkoon, laajakaistavalmius
2006 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus, katon kulkusiltojen uusiminen
2007 Ikkunapuitteiden sisä- ja ulkopuolinen tiivistys
2011 Porrashuoneiden , ovien ja ikkunoiden korjaus
2012 Laajakaistaliittymä
2013 Kattotiilikorjauksia ja peltiosan eroosiosuojaus, tikapuiden yläkaaren uusiminen, huoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, ikkunapuitteiden tarkastus
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunaliukujen asennus, puiden kuntokartoitus ja karsinta
2015 Jätekatoksen rakentaminen, asfaltointikorjauksia, pyöräteline
2016 Vesikalustekorjauksia
2018 ja 2019 Parvekkeiden puuosien uusimista sekä ikkunapuitteiden kunnostus
2020 Kellarin pohjavesipumppaamon pumpun uusiminen, parvekkeen puuosien korjaus, julkisivurappauskorjaus, ulko-oven murtorautojen ja potkupelien asennus, puuston kuntoarviointi
2022 kiinteistön kuntoarvio
2023 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2024 Kellaritilan kunnostus
2024 IV-kanavien nuohous
2024 patteriventtiilien uusiminen
2024 vesikaton korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Siivousparvekkeiden kunnostus
Ikkunoiden kunnostus
Yleisten tilojen maalauskorjauksia
Paloläpivientien tarkastus ja tiivistäminen
Huoneistojen palovaroittimet
Kuluvelvoitteet: Yhtiön luotollinen tili Nordea, limiitti 15 000,00 €, 28.01.2026 käytetty 14 779,74 €.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 4 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.01.2026
Lainat: 89 884,62 €
Kiinnitykset: 112 200,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistöharmonia Oy
Jyrki Kemppinen
asiakaspalvelu@kiiha.fi
jyrki@kiiha.fi, 020 752 8440
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, ullakko, kuivausvintti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: K-market Topeliuksenkatu 400 m
Päiväkoti: Päiväkoti Topelius 170m, Päiväkoti Ratikka 550m, Päiväkoti Kivelä 650m.
Koulu: Topeliuksen koulu 550m, Töölön ala-aste 650m, Töölön yhteiskoulu 700m.
Liikenneyhteydet: Bussit , Raitiovaunut.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 775,50 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 128,00 €
Rahoitusvastike: 352,50 €/kk (3,00 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 70,00 €/kk