Ajurinkuja 2

Keskusta, Uusikaupunki | Kerrostalo | 3h+k

105,000 €
Debt-free price
70.0 m²
Living area
315.00 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Etsitkö ylimmän kerroksen kolmiota, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta ja on lähellä kaikkia palveluita? Tämä Ajurinkuja 2:ssa sijaitseva asunto on juuri sitä, mitä etsit!

Modernisti remontoituun koti, jonka vaaleat sisustussävyt luovat valoa ja avaruutta. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa talossa, ylimmässä kolmannessa kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja rauhalliset puistonäkymät. Huoneiston tilankäyttö on fiksua ja toimivaa, ja hyvä kunto tekee siitä heti asumisvalmiin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on tehnyt useita kunnostuksia vuosien varrella. Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Uudessakaupungissa, joten tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, apteekki sekä koulut ovat aivan lähettyvillä.

Tervetuloa tutustumaan!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi
_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?
Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4605-5266
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2018 Asunnon pinnat uusittu. Keittiö uusittu. Kylpyhuone katto paneloitu ja lattia ja seinät laatoitettu ja vesieristetty.
Tieto perustuu osakkaan muutostyöilmoitukseen.
Huoneisto muutettu kaksiosta kolmioksi (yhtiöjärjestys 29.03.2023). Vaatehuone ja eteisen kaapit uusittu vuonna 2018.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Itätullintori, Uusikaupunki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 061,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.6.2026
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuonna 2024 tupakointipaikka rakennettu. Vuonna 2023 koodinäppäimistöt ulko-oviin. Vuonna 2022 pyörävaraston laajennus kylmäkellarin tiloja hyödyntäen. Vuonna 2021 etu- ja takapihojen kunnostus, parvekkeen kaidepellit. Vuonna 2021 valokuitu. Vuonna 2019 rakennettu autokatos ja sen yhteyteen jätehuoltotila. Vuonna 2018 hissit asennettu. Vuonna 2018 käyttövesiputkistot uusittu. Vuonna 2018 väliovet ja lukot uusittu. Vuonna 2017 rapattu julkisivut ja uusittu ikkunat ja parvekeovet. Vuonna 2005 uusittu vesikate. Roskiskatokseen hankittiin lukitusjärjestelmä 2024. Siivouspistorasiat asennettiin sekä A-, että B-portaisiin vuonna 2024. ARA-hakemus ulko-ovien esteettömästä kulusta 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön ja rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Takaoven kulun esteettömyyden selvitys/toteutus, vesikatteen tekninen tarkistus, laitteistomuutoksilla ja säädöillä haettava säästötoimet. Aurinkopaneelien toteutuksen selvitys.
Autokatokset: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autokatospaikat erillisinä osakkeina
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.10.2025
Lainat: 257 732,74 €
Kiinnitykset: 1 034 100,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Minna Jäspilä
Puh. 044 970 4450
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiöjärjestykseen on päätetty lisätä seuraava pykälä: 18 § Asuntojen lyhytaikainen vuokraus, Yhtiön huoneistoja ei ole sallittua vuokrata, eikä käyttää huoneistohotellitarkoitukseen, eikä majoitustoimintaan.

Yhtiön järjestyssäännöissä hiljaisuus alkaa klo 22.00 ja päättyy klo 7.00.

Yhtiöjärjestyksen 17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisutuksellisten tmv. muutosten ja / tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista uutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeen omistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeen omistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiönlain mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 315,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 318,50 €
Rahoitusvastike: 3,50 €/kk (0,05 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,03 €/m3, lämmin vesi 12,09 €/m3), vesiennakko 20 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu 10,50 €/kk. Saunamaksu 11 €/kk. Taloyhtiökuitu 30M/30M sisältyy vastikkeeseen.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.