Laivastokatu 6

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 6h+avok+aula+2 kph+3 vh+2 parveketta (Yj: 6h+k)

2,290,000 €
Debt-free price
213.5 m²
Living area
1323.70 €/mo
Maintenance fee
1907
Year of construction

Uniikki merinäköala Katajanokalla!

Kun astut Katajiston porrashuoneistoon, pääset nauttimaan välittömästi porrashuoneen kauniista koristemaalauksista ja jykevästä tunnelmasta. Lehtikuusen korttelissa sijaitseva rakennusmestari Edvard Löppösen suunnittelema arvokiinteistö Asunto Oy Helsingin Katajisto on valmistunut vuonna 1907 ja edustaa suomalaista jugendtyyliä jo nimeään myöden.

Huoneiston avarasta aulasta aukeaa poikkeuksellisen upea merinäköala, joka vain voimistuu pyöreäkulmaisessa olohuoneessa jatkuen aina työhuoneeseen ja parvekkeelliseen päämakuuhuoneeseen. Nämä upeat, esteettömät merinäkymät avautuvat hienosti Pohjoisrantaan, Tervasaareen ja Korkeasaareen, kuten myös moderniin Kalasatamaan: olet kuin valtamerilaivan komentosillalla!

Päämakuuhuoneen omalta katetulta parvekkeelta voit illan hämärtyessä ihastella niin kaupungin valoja kuin uutta uhkeaa Kruunuvuorensiltaakin.

Olohuoneen viereinen avara avokeittiö ruokailutiloineen avautuu kauniisti Katajanokankadulle, jossa pääset aistimaan korttelille tyypillistä vahvaa tunnelmaa.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma katettu parveke. Nykyisen työhuoneen voi halutessaan muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi toimivan pohjaratkaisun ansiosta. Huoneet ovat avaria ja huonekorkeus on kauttaaltaan lähes 3,2 metriä.

Juuri remontoidut kaksi isoa kylpyhuonetta ovat varustelutasoltaan laadukkaita ja lisäävät asumisviihtyvyyttä varsinkin lapsiperheelle. Tilavalla hissillä pääset kätevästi suoraan taloyhtiön kellari- ja saunatiloihin.

Asunto Oy Helsingin Katajistoa on hoidettu hyvin vanhan talon arvon mukaisesti. Kauniit porrashuoneet alkuperäisine ovineen ja koristemaalauksineen luovat jykevää tunnelmaa.

Myös taloyhtiön sisäpihaa on hoidettu huolella: sen keskipisteenä on yli 100-vuotias vehreä vaahtera, jonka lisäksi yrtti- ja kukkaistutukset sekä valtava seinää koristava köynnöshortensia luovat viehättävän pihapiirin.

Taloyhtiössä on alkanut ikkunaremontti 12.01.2026 D-rapusta käsin ja se etenee järjestyksessä C-, B- ja A-rappuihin kestäen heinäkuuhun 2026 asti.

Katajanokka on tänä päivänä maamme uljain ja moni-ilmeisin jugendkaupunginosa ja myös kansainvälisesti ainutlaatuinen. Se on 52 jugendtalon tiivis arkkitehtooninen kokonaisuus, joka on viime vuosina kehittynyt valtavasti. Kauppakeskus Jungmanni, hyvät ruokakaupat, koirapuistot, päiväkodit ja koulu sekä korttelin ravintolat ja kahvilat, unohtamatta sympaattista Lippakioskia, takaavat, että tässä tunnelmallisessa ja rauhallisessa kaupunginosassa asukkaat viihtyvät. Meri venesatamineen ja ulkoilureitteineen on aivan vieressä, ja Kauppatorille ja keskustaan on vain muutama sata metriä.

Jos pidät arvokkaasta ja jykevästä arkkitehtuurista, tässä on sinun kotisi.

Sydämellisesti tervetuloa ihastumaan tähän merelliseen harvoin tarjolla olevaan kotiin, jota esittelen yksityisesittelyin.

Krista Malmivaara
040-521 9263 tai krista@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1451-1664
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h+avok+aula+2 kph+3 vh+2 parveketta (Yj: 6h+k)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 213,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Huoneistosta on upeat, esteettömät merinäkymät Pohjoisrantaan, Tervasaareen ja Korkeasaareen, kuten myös moderniin Kalasatamaan. Katajanokankadun puolelle kauniit jugentalonäkymät 5. kerroksesta sekä yhdestä makuuhuoneesta vehreä näkymä taloyhtiön kauniille sisäpihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu edelliseen osakkaan toimesta vuonna 2002.
Tämän jälkeen kodinkoneita on uusittu viime vuosina.
Kahvikone Siemens, 2024. Viinikaappi Siemens, 2024

Keittiössä on runsaasti kaappeja ja säilytystilaa.

Työtasot ovat massiivitammea.
Liesi: Muu, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1. kylpyhuone:

Kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus taloyhtiön kustannuksella 1-8/2025.
Lopputarkastus pidetty 30.09.2025.

Seinälaatta: Fap, Maku, Sand Out, 30x60cm, ABL Laatat Oy
Lattialaatta: Fap, Maku, Sand naturale, macromosaico 5x5cm, ABL Laatat Oy

Kalusteet ovat puusepällä mittatilaustyönä teetettyjä.

Grohen hanat (2014).
Suihku ja wc.

Katossa led-valaistus,
Flosin seinävalaisin,
lattialämmitysvaraus.

2. kylpyhuone:
Ilmoitettu muutostyöstä 24.3.2025, märkätilaremontti. Muutostyö on lopputarkastettu 30.09.2025.

Uudet hanat: allas + kylpyamme Grohe.

Kylpyhuoneessa on sekä suihku ja amme ja myös wc.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi, laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on sijoitettu kätevästi käytäväsyvennykseen.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1. päämakuuhuoneen lattia parkettia, paljon kaapistoja, parveke aukeaa suoraan Laivastokadun puolelle, josta loistavat merelliset näkymät. Kulku myös vaatehuoneeseen.
2. makuuhuone aukeaa Katajanokalle parvekkeen kautta, lattia parkettia, seinät tapettia
3. makuuhuoneessa sijaitsee C-portaan sisäänkäynti, lattia laminaattia, kaunis, vehreä sisäpihanäkymä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Patterisuojat on mittatilaustyönä teetetty. Eteisen ja olohuoneen väliset pariovet löytyvät varastosta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisen kaapiston ovi tallessa, lattia travertiinilaattaa 30 x 60, peili jää.

Työhuone: kaunis alkuperäinen kakluuni ok, ei käytetty.

Huoneistossa kolme vaatehuonetta/ varastotilaa ja kaksi parveketta.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmoitettu muutostyöstä 10.1.2014: Lattiat hiotaan ja seinät maalataan. Jääkaappi pitää siirtää ja sen vuoksi pitää sulkea
vedet jääkaappiin tilapäisesti.

2. kylpyhuoneen remontti:
Ilmoitettu muutostyöstä 24.3.2025, märkätilaremontti. Muutostyö on lopputarkastettu.

Vuonna 2002 tehdystä keittiöremontista edellisen osakkaan toimesta on olemassa rakennusluvat ja loppukatselmusraportti sekä piirrustuksia.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on hyvässä tyydyttävässä kunnossa.
Takka: Kakluuni, joka on käyttökunnossa.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Katajisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 210,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.09.2031 asti.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1981 Sähköremontti
1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1991-1992 Julkisivujen maalaukset
1999 Kuntoarvio
2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Ikkunoiden ja parvekeovienulkop. huoltomaalaus
2003 Piharemontti, saunaremontti
2007-2009 Julkisivukorjaus, porrashuoneiden entisöintikorjaus, vesikaton uusiminen, ullakkorakentaminen, hissien peruskorjaus. Ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi ja siis samalla kun ne on jatkettu
ullakolle.
2010 Sisäpihan saneeraus
2012 Peltikaton pinnoitus (maalaus), nuohous ja tulisijahormien tarkastus
2014 Ilmanvaihdon nuohous
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus/remontti?
2016 Ulkorakennuksen ja sisäpihan ovien maalaus
2017 Portin uusiminen, saunan puuosien uusiminen
2019 Viemäreiden sukitus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen
2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus
2023 Pääsisäänkäyntiovien restaurointi?
2023 - 2024 Kellaritilojen saneeraus ja ilmanvaihdon säätötyöt
2024 ovipuhelimet
2025 Pihan hulevesien johtaminen ja korjaustyöt (pihakannen tiiviysseuranta)
2025 - 2026 Koko kiinteistön ikkunoiden korjaushanke (yhtiökokouksen päätös)
2025 Palovaroittimet
2025 - Huoltomaalaukset (arvio 5.000 euroa)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja
muutostyöt:
- ikkunoiden korjauksen jatkovalmistelusta päätetty ylimääräiisessä
yhtiökokouksessa 12.3.2025. Ikkunoiden korjausremontti on alkanut 12.01.2026 ja sen on arvioitu kestävän heinäkuuhun 2026. Remontti on alkanut D-rapusta ja se etenee C-, B- ja A-rappuihin sovitun aikataulun mukaisesti.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 2026 - 2027 Parvekkeet, kadunpuolen korjaushanke 2025 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella
2026 - 2027 Avainhallinta, selvitys
2026 - 2027 Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio (mm. katto)
Kuluvelvoitteet: Hallitus toteuttaa lisäksi pienempiä vuosittaiseen ylläpitoon liittyviä kunnostustöitä ja mm. kiinteistökatselmuksessa mainittuja korjauskohteita harkintansa mukaan.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella Helsingin kaupungin asukaspysäköinti: 64,50 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 48,40 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.09.2025
Lainat: 141 361,25 €
Kiinnitykset: 1 278 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Juha Korpi, 010 207 5388, juha.korpi@isannointiluotsi.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Antennijärjestelmä DNA Welho.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Palvelut: K-market palvelee hyvin, apteekki,
Muut palvelut: Jungmannin palvelut, ravintoloita, Lippakioski, Tove Janssonin puisto
Päiväkoti: Paljon hyviä päiväkoteja.
Koulu: Suomenkielinen ala-aste, yläaste Krunikassa.
Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset liikenneyhteydet, ratikka.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Turvallinen miljöö lapsiperheille

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 323,70 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 423,70 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 25.11. 2025 päätti ryhtyä ikkunakunnostushankkeeseen vuonna 2026 ja valtuutti hallituksen sopimaan hankkeen rahoituksesta ja vakuuksista. Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 770.000 euron laina tätä hanketta varten.
Ikkunaremontti on alkanut 12.01.2026 D-rapusta käsin ja etenee sitten järjestyksessä C-, B- ja A-rappuihin kestäen heinäkuuhun 2026 asti. Huoneiston B 14 ikkunaremontin on arvioitu alkavan maaliskuun toisella viikolla ja kestävän noin kolme viikkoa.

Yksi suunniteltu ja yhtiökokouksen päättämä ylimääräinen vastike, joka tullaan perimään syyskuun vastikkeen yhteydessä.

Hallituksella valtuudet periä lisäksi tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan velattomasta hinnasta. Kotivakuutus ja sähkösopimus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista.
Sauna: 10,00 €/kk