Raiskintie 22

Savijärvi, Raiski, Sipoo | Muu

800,000 €
Debt-free price
1998
Year of construction

Ratsastuskeskus Sipoon Savijärvellä, 8,8 ha

Myynnissä olevaan kokonaisuuteen kuuluu 22 hevosen talli, maneesi, ratsastuskenttä ja jokaiselle hevoselle oma tarha tallin ympäristössä. Tallialueen maapinta-ala on n. 2,8 hehtaaria. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi n. 6 hehtaaria laidunmaata, joka sijaitsee n. 500 metrin päässä tallilta. Tämä kaikkiaan n. 8,8 hehtaarin kokonaisuus ja n. 2.600 kerrosalan rakennuskanta mahdollistaa hyvät puitteet hevosharrastajalle tai hevosammattilaiselle sekä monipuoliseen maaseutuyrittämiseen.

Talli- ja maneesirakennus on alun perin rakennettu urheiluhalliksi 1980-luvulla. Urheiluhalli muutettiin maneesiksi v. 1998 ja samalla sen yhteyteen rakennettiin hevostallit sekä muut tallin toimintaan liittyvät tilat. Talli on suunniteltu toimivaksi, ja tilat täyttävät kaikki voimassa olevat säädökset. Rehuvarastoihin ja lantalaan pääsee ajamaan koneilla sisään ja talleista on kulku sisäkautta maneesiin. Tallin ja maneesin välissä on pesupaikat, satulahuoneet, taukotilat yms. jokapäiväiseen toimintaan liittyvät tilat.

Ratsastuskenttiä on kooltaan n. 30 m x 65 m. Ratsastuskentällä on hiekka-kuitupohjat. Tilaan kuuluu erillinen 6 hehtaarin peltoalue, josta on osa käytetty hevosten laidunalueena ja osa heinän kasvatukseen.

Hevostallin sijainti on erinomainen. Nikkilän keskustaan on matkaa nelisen kilometriä, ja Helsingin keskustaan reilu 40 minuutin automatka.

Mikäli haluat asua lähellä hevostallia, niin kannattaa katsoa myös nämä tallin läheisyydessä myynnissä olevat kohteet:
-rakennuspaikka omakotitalolle
- omakotitalo

Esittelyt ja lisätiedot:
Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi
tai
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Lisätietoja pinta-alasta: Sipoon Kunnan Rakennusrekisterin mukaan kiinteistöllä on hevostalli/maneesi, jossa on yksi asunto. Rakennuksen kerrosala on 2.630 k-m². Maneesi ja varastot 1779 k-m², hoitotila ja rehuvarasto 44 k-m², tallit 503 k-m², kahvio ja kokoustilat 2 krs. 219 k-m², talonmiehen asunto 85 k-m². Asunnon huoneistoala 76 m². Rakennus on alun perin rakennettu urheiluhalliksi 1980-luvun lopulla. Rakennuslupa 1989-0412 ja 1991-0240, mutta sittemmin muutettu maneesiksi luvalla 1997-0682 ja lisätty talonmiehen asunto (1997-0683) sekä lisärakennuksena hevostallit (1997-0684).
Peltoalueella ei ole rakennuksia.
Muutostyöt huoneistossa: Normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 753-428-1-126
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Prunella Gård
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8,80 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tila koostuu kahdesta palstasta, toisella sijaitsevat talli- ja maneesirakennus, hevosten tarhat sekä ratsastuskenttä, tämän palstan koko n. 2,8 ha. Tontin toinen osa on peltoaluetta/laidunta n. 400 m päässä tallista, koko n. 6 ha.
Panttikirjat: 370 007,00 €
Käyttöönottovuosi: 1998
Muut rakennukset: Talli
Talli on rakennettu 1998 maneesin jatkoksi. Tallissa on EU-mitat täyttäviä karsinoita 22 hevoselle. Sen lisäksi talli sisältää huollon ja toiminnan kannalta tärkeät tilat (mm. pesupaikat, satulahuoneet, lantala, rehu- ja heinävarastot, työkonevarastot). Kaikki tilat ovat siistit ja valmiina toimintaan. Talli on logistiikan kannalta suunniteltu erinomaisesti, esim. maneesiin on kulku sisäkautta suoraan talleista ja varastoille pääsee autolla viereen.
Maneesi on mitoiltaan n. 36 x 65 m. Maneesin korkeus ja valaistus on hyvä. Maneesin yhteydessä on katsomo/kahviotilat, henkilökunnan tilat sekä yksi asunto henkilökuntaa varten. Piha-alueella on hyvä kuitu/hiekkapohjainen ratsastuskenttä, n. 30 x 65 m.
Talli-maneesirakennuksen ympäristössä on oma tarha jokaiselle hevoselle.
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, ilmalämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Tallissa koneellinen ilmanvaihto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja.
Vesijohto: Porakaivo, Kunnan vesi ja viemäri on alueella ja siihen on mahdollista liittyä. Tällä hetkellä vesi otetaan kuitenkin omasta porakaivosta ja viemäröinti johdetaan tyhjennettäviin umpisäiliöihin.
Veden laatu ja riittävyys: Tallin tiloissa vedenpuhdistusjärjestelmä.
Viemäri: Umpisäiliö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Sipoon kunnalla on Etuostolain (EoL) mukainen etuosto-oikeus kiinteistökaupoissa, joissa kiinteistön pinta-ala on yli 5 000 m², se sijaitsee alueella, joka on tarkoitettu yhdyskuntarakentamiseen, virkistys- tai suojelukäyttöön.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuoden 2024 kulut ovat olleet:
Sähkökulutus 9.810 €/v
Kiinteistövero 5.802 €/v
Jätehuolto 5.956 €/v
Vesi omasta porakaivosta

Kustannukset voivat vaihdella suuresti toiminnan laajuuden mukaan. Nämä tiedot kustannuksista on vain läpileikkaus yhden yksittäisen vuoden osalta.

Ostaja maksaa varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.