Myrskyläntie 608

Artjärvi, Orimattila | Omakotitalo | 7h+k+2xkph+s+2xwc+2xet+at

370,000 €
Debt-free price
272.5 m²
Living area
1927
Year of construction

Maalaisidylliä ja tilaa elämälle Pyhäjärven äärellä!

Pyhäjärven rannalla, Orimattilan Artjärvellä, avautuu harvinainen maatilakokonaisuus, joka yhdistää vanhan ajan idyllin ja modernin asumisen mukavuudet. Vuonna 1927 valmistunut, ja vuonna 2019 perusteellisesti saneerattu hirsirunkoinen päärakennus tarjoaa 272,5 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa. Kodin sydämessä ovat valoisa keittiö-ruokailutila ja olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Asuinkerroksista löytyy yhteensä kuusi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna, useampi wc sekä käytännölliset kodinhoito- ja varastotilat. Remontissa on säilytetty rakennuksen perinteikkyys, mutta tekniikka, pinnat ja ratkaisut ovat kauttaaltaan nykyaikaisia - maalämpö huolehtii energiatehokkaasta lämmöstä ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen.

Tilalla on lisäksi runsas pihapiiri talousrakennuksineen: aitta, navetta, talli, autotalli, puuliiteri, sauna- ja varastorakennuksia, joista osa on kunnostettu eri vaiheissa. Ne tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet harrastuksiin, varastointiin tai vaikka pienimuotoiseen yritystoimintaan. Pihapiiriä täydentävät kasvihuone ja istutukset.

Kokonaisuuden kruunaa oma, noin 50 metrin rantaviiva Pyhäjärveen. Rannan edustalla on seurakunnan yhteisranta, josta löytyy laituri ja veneenpitomahdollisuus. Tila koostuu 3,844 hehtaarin tontista, josta 2,4 hehtaaria peltoa on vuokrattuna. Vehreä ja avara ympäristö luo tilaa elämälle, ja maisemat aukeavat kuin maalauksesta - peltomaisemat, järvi ja rauhallinen maalaismiljöö muodostavat kauniin kokonaisuuden.

Sijainti on erinomainen: Artjärven palvelut ja koulu ovat noin 5 kilometrin päässä, ja Orimattilan keskustaan on sujuvat yhteydet.

Tämä kokonaisuus on ainutlaatuinen yhdistelmä perinteistä maatilan tunnelmaa ja nykyaikaista asumista. Se sopii niin suurelle perheelle, luonnonrauhaa arvostavalle kuin harrastetilaa tarvitsevalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 7h+k+2xkph+s+2xwc+2xet+at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 272,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatieto on saatu rakennushankeilmoituksesta.

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan omakotitalon kerros- ja kokonaisala on 302 m² ja huoneistoala on 272 m².

Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinpinta-alat 272,5 m².
1. krs 218,5 m² ja 2. krs 54,5 m².

Kiinteistöllä sijaitsevista muista rakennuksista ei rakennusvalvonnan mukaan ole rakennuslupa-asiakirjoja eikä -piirustuksia.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Suositellaan pinta-alojen tarkistusmittausta.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kph uusittu 2024:
laattalattiat ja kaakeloidut seinät, suihku, lattialämmitys.

Yläkerran kph/wc: laattalattiat, kaakeloidut seinät, lattialämmitys. Puuttuu kalusteita, ostaja hankkii haluamansa.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on teknisen tilan yhteydessä.
Kodin muuhun hoitoon tarkoitettu tila on erikseen-.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2024
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2017: Katot puhdistettu ja pinnoitettu
2019: Koko rakennus saneerattiin perustuksista lähteä. Alkuperäisestä rakennuksesta on jäljellä ainoastaan perustus ja hirsiseinärakenne. Edellisestä peruskorjauksesta 1970-luvulla on jäljellä matala osa ja katot.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Vanhan puolen lämmityspattereiden putket ovat 1970-luvulta ja ne on kunnostettu ja termostaatit vaihdettu. Muut putket ja viemärit on uusittu.
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 272,5 m² (272,5 m²)
Kiinteistötunnus: 560-427-2-7
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Karolina Ranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3,84 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 100 000,00 €
Pihan kuvaus: Pensasmustikkaa, mustaherukkaa, mansikkaa. Kasvihuone n. 6 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Aitta, Navetta, Talli, Autotalli, Puuliiteri, Talousrakennus, Vaja, Varasto
Kiinteistöllä on useita talous- ja huoltorakennuksia, joita kaikkia on kunnostettu eri asteisesti.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikattoa pääosin, matala osa peltikatettu
Katon kunto: Hyvä, pinnoitettu 2020
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimuri + radonimuri
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.09.2035
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Oma, porakaivo, kaivo, Vesiosuuskunnan vesi ja viemäri n. 30 m talosta. Mahdollisuus liittyä.
Veden laatu ja riittävyys: Juomakelpoinen. Tutkittu 24.5.2018, tutkimusraportti välittäjältä.
Viemäri: Oma, imeytyskenttä, pienpuhdistamo

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Sale Artjärvi 5 km
Päiväkoti: Artjärvi 5 km
Koulu: Koulubussi 1-6 luokat Artjärvelle
Luokat 7-9 Orimattila
Omaa rantaviivaa, metriä: 50 m
Rannan kuvaus: Oman rannan vieressä on seurakunnan yhteisranta, jossa on laituri ja mahdollisuus pitää pientä venettä (4-5m)
Vesistön nimi: Pyhäjärvi
Vapautuu: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lisäksi jätehuollon perusmaksu 29,42 / vuosi.

Kiinteistön pelloista 2,4 ha on vuokrattu. Vuokran määrä on sovittu 792€/vuosi.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 324,54 €
Puhtaanapito: 19 €