Kulmavuorenkatu 4

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk+kph+ransk.parv (yj. 1 h+kk)

139,000 €
Debt-free price
23.0 m²
Living area
197.80 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Huippusijainnilla Sörnäisissä uutta omistajaa kaipaa tämä kompakti, trendikkäästi remontoitu 23 m2 yksiö.

Koti on huippupaikalla niin sijoittajan näkökulmasta, kuin omaksi kaupunkitukikohdaksi. Lähin raitiovaunupysäkki löytyy Hämeentien puolelta ja Sörnäisten metroasemalle on vain vajaa 300 metriä, joten kulkuyhteydet eri puolelle Helsinkiä lähtevät lähes kotiovelta.

Sörkassa palvelut pelaavat. Sörkka tunnetaan eläväisestä kulttuuri- ja ravintolatarjonnastaan ja sieltä löytyy lukuisia hyviä ravintoloita, baareja sekä kahviloita ja Kalasatamasta löytyy laaja skaala uusia palveluita kauppakeskus Redistä, joka sijaitsee vain noin kilometrin etäisyydellä.

Taloyhtiössä on suoritettu laajalti isojakin taloyhtiöremontteja, kuten julkisivun kunnostus sekä putkiremontti. Yhtiöllä on lisäksi oma tontti, joka tuo vakautta asunnon omistajalle.

Koti itsessään on erittäin siisti, nykyaikainen ja valoisa, kodin ikkunasta näkyy metroasema ja eläväinen kaupunkimaisema - jota voisi istua ihmettelemässä vaikka koko päivän.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 701-723
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk+kph+ransk.parv (yj. 1 h+kk)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 23,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2016: Lattian, kaapistojen ja keittiön uusiminen, pesutilan ja huoneen oviaukkojen leventäminen jotta saadaan standardiovi mahtumaan, keittiön oviaukon leventäminen.
Lattiaan asennettu klinkkeriä ja parkettia ja alle askelääneneriste.
Valaisimet ja pistorasia /kytkimet uusittu. Uusittu keittiö patteri ja keittiön hana. Tarkastettu pesuhuoneen uuden oviaukon kynnyksen vesieristys.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Kulmavuorenkatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 918,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.6.2030
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen
2017 Porttikäytävän portti uusittiin
2016 Piharemontti ja jätekatoksen rakentaminen, Sisäpihan pääovien uusiminen
2014 Parveke-, ikkuna- ja julkisivuremontti, Patteriverkoston peruskorjaus
2010 Porrashuoneiden maalaus, Lukitusten uusiminen
2009 Putki- ja sähkösaneeraus
2005 Betonirakenteiden kuntotutkimus
2004 Raakavesi- ja viemäriputket (tonttiputket), Kuntoarvio
2003 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2002 Antenniverkon kunnostus, Katon maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2030 Katon kuntotutkimus, pinnoitus tai korjausmaalaus (katon ikä >50v, maalattu 2002), Lämmönvaihtimen ja vinoistukkaventtiilien uusiminen, Ilmastointihormien korjaus ja ilmanvaihtokoneen uusiminen, Hissien peruskorjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.08.2025
Lainat: 625 213,19 €
Kiinnitykset: 2 115 129,00 €
Isännöitsijä: Virta isännöinti Oy, Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo
Isännöitsijä Hannu Koskinen, 0400 451 660, hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/. Alueella on vireillä kaava: kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 197,80 €/kk (8,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 328,90 €
Rahoitusvastike: 131,10 €/kk (5,70 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 65,00 € / kk, sauna 10,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.