Itikka-ahontie 12

Pitkälahti, Kuopio | Paritalo | 5h+k+khh+s

219,000 €
Debt-free price
115.0 m²
Living area
1994
Year of construction

Valmis koti, jossa arki toimii – 115 m² tilaa, viisi huonetta ja oma tontti

Vuonna 1996 käyttöönotettu, omalle tontille rakennettu neljän asunnon paritalo kokonaisuus, joka on asunto-osakeyhtiömuotoinen. Tämä nyt myynnissä oleva hyväkuntoinen koti on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita – tilava pohjaratkaisu, remontoidut tilat, edulliset asumiskustannukset ja oma autotalli tekevät arjesta sujuvaa heti muuttopäivästä alkaen.

Sisääntulokerroksessa arki rullaa vaivatta: keittiö, olohuone, makuuhuone, erillinen WC sekä kodinhoitohuone ovat selkeästi omissa toiminnoissaan. Olohuoneesta pääsee suoraan v. 2019 lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Avonaista keittiötä on remontoitu vuosina 2009 ja 2017, sen moderni ilme saarekkeineen yhdistyy luontaisesti oleskelutilojen suuntaan.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä vuonna 2017 uusittu kylpyhuone ja sauna. Saunasta pääset suoraan vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle, sillä parvekkeelle on käytännöllisesti kaksi kulkua. Kaikki on suunniteltu niin, että koti toimii eri elämänvaiheissa – olipa kyseessä lapsiperhe, etätyö tai tilaa kaipaava pariskunta.

Sähkönkulutus (lämmitys + käyttösähkö) on ollut vain noin 13 000 kWh vuodessa. Tätä tukemassa on kotiin asennettu vuonna 2018 ilmalämpöpumppu. Koska kyseessä on asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero on ainoastaan 1,5 %.

Takapiha on suojaisa ja vehreä, ja siellä kasvaa mm. mustaherukkaa, valkoherukkaa ja pensasmustikoita – saat siis omaa satoa omalta pihalta. Sijainti tekee tästä kodista erityisen toimivan. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä: päiväkodit, koulut, uimaranta sekä iso S-market, joka palvelee ympäri vuorokauden.

Tässä kodissa yhdistyvät tila, toimivuus ja sijainti – tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä teidän uusi koti.

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
0405515800
laura.airaksinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 376-750
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+khh+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 115,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot uusittu 2009. Keittiön tasot uusittu 2017.
Side by side Jääkaappi/ pakastin (jääpalakone) (2022), astianpesukone (2013), erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin (2018)
Lattia: Vinyylikorkki (2017)
Seinät: maali/osalaatoitus/tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen saneeraus 2017.
Varustus:
Suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Laatta/kaakeli
Varustus:
wc-istuin, bidee-suihku, allas (2019), allaskaappi, kaapisto, peili, seinä hylly
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: allas, pesukoneliitäntä, pöytätaso, kaapistot
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna. Saunan lattia ja sähkökiuas uusittu 2017.
Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maali/tapetti
Lattiamateriaali: laminaatti
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Vinyylikorkki (2017)
Seinät: lasikuitutapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu 2018, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, vierashuoneessa hyllyt seinällä jää, eteishyllykkö, keittiön valkoinen hylly, istutukset (punaherukka, valkoherukka ja pensasmustikkaa)
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa toteutettu elo-syyskuussa 2017 kylpyhuoneremontti.
Ilmalämpöpumppu 2018.
Huoneistoon asennettu terassilasitus ja osittainen parvekelasitus vuonna 2019.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 115,0 m² (115,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Puistopetosen Koulunmäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 696,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1994
Käyttöönottovuosi: 1996
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmastointikanavien puhdistus ja säädöt 2021
Sokkelin kartoittaminen / kunnostaminen 2021
Vesikourujen uusintaa 2020
Vesikaton pesu, kunnostaminen ja maalaukset 2019
Jätekatoksen kunnostaminen 2018
WC- pytyt uusittu 2014
Ulko-ja parvekepuolen ovet uusittu 2014
Yläpohjiin puhallusvillan lisäys 2014
Vesikalusteiden uusiminen 2005
Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2004
Julkisivuremontti 2003
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lämminvesivaarajien uusiminen huoneistoihin (tarvittaessa), Suositeltu 2025
Harmaa käyttövesiputkienvaihdot, Suositeltu 2025
Puuosien huoltomaalaukset, Suositeltu 2025
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kylmä autotalli/varasto rakennus.
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kuopio
Launonen Marko
Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110 KUOPIO
0102288200
marko.launonen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 287,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike ennakko: 30,00euroa/kpl. Kylmävesi 5,60 €/m3.
Asunnon lämmitys- ja käyttösähkön kulutus ollut yhteensä: n. 13 000kWh. Sis lämmityksen ja käyttösähkön.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.