Neitoperhosentie 7

Honkasuo, Helsinki | Rivitalo | 4h, avok, 2 kph, s, et, lasit. terassi (YJ: 3-4h+kt+s)

368,000 €
Debt-free price
91.0 m²
Living area
646.10 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Next showing: 20.4.2026 at 17:15-17:45

Valoa, tilaa ja laatua – unelmien perheasunto Honkasuolla

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan rivitalon päätyasuntoon Honkasuon viihtyisällä ja modernilla asuinalueella! Tämä koti tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu vaivattomasti isommankin perheen arkeen.

Läpitalon pohjaratkaisu, suuret ikkunapinnat ja harmoniset vaaleat sävyt tulvivat luonnonvaloa ja luovat kotiin rauhallisen, raikkaan tunnelman. Alakerran avara olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen – täydellisen paikan yhdessäoloon, illanviettoihin ja arjen kohtaamisiin.

Tyylikkäät lasikaiteiset portaat led-valaistuksella johdattavat yläkertaan, jossa kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja omalle ajalle. Yläkerran tilava kylpyhuone sekä aulan luonteva paikka etätyöpisteelle tekevät arjesta sujuvaa.

Alakerran oma sauna kruunaa asumismukavuuden – löylyistä pääset suoraan vilvoittelemaan lasitetulle terassille tai omalle pihalle. Koko asunnon kattava lattialämmitys tuo ylellistä mukavuutta ympäri vuoden.

Modernia asumista laadukkaassa taloyhtiössä:
Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia koostuu 27 kaksikerroksisesta huoneistosta. Kastelli-Talot Oy:n laadukkaasti toteuttamat rivitalot sulautuvat kauniisti maaston muotoihin ja luonnonläheiseen ympäristöön.

Autokatokset ja -paikat on varustettu lämmityspistokkein sekä sähköauton latausasemilla – valmiina tulevaisuuden tarpeisiin.

Luonto ja palvelut lähellä:
Täällä asut vehreässä ympäristössä, mutta silti lähellä kaikkea. Lähes omalta pihalta pääset puuportaita pitkin Helsingin korkeimmalle kohdalle, Malminkartanon huipulle – upeisiin maisemiin, kuntoportaisiin ja talvisin lasten suosimaan pulkkamäkeen.

Myyrmäen ja Malminkartanon kattavat palvelut, liikuntamahdollisuudet sekä kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi? Varaa oma yksityisnäyttö!

Myynti ja lisätiedot:
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5359-5852
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, 2 kph, s, et, lasit. terassi (YJ: 3-4h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä Puustellin valkoiset keittiökaapistot (White Satin).
Tasot: laminaatti.
Jääkaappi/pakastin (Bosch), induktioliesi ja kalusteuuni (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), liesituuletin (Swego), allas, hana (Oras).
Välitilassa lasi ja led-valot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran KPH:
Peilikaappi led-valolla, allas ja -kaappi, suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku.
Puustellin kylpyhuonekaapisto.
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Katot: kuusipaneeli (sävy vanilja)
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran KPH:
Peilikaappi valolla, allas ja -kaappi, suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä.
Puustellin kylpyhuonekaapisto.
Katot: kuusipaneeli (sävy vanilja)
Lattia: laatta
Seinät: laatta
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet: lämpökäsitelty haapa.
Seinät ja katto: kuusipaneeli.
Sähkökiuas (Harvia Vega)
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Yläkerran aulassa paikka työpistelle.
Seinät: maalattu.
Lattia: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta ja avokeittiöstä näkymät takapihalle. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Katossa led-valot.
Lattiamateriaali: Lattiat: Laminaatti (Upofloor, tammi valkoöljytty).
Eteisen lattia: laatta (Pukkila Geo 30x60)
Kattomateriaalit: MDF-paneeli, valkoinen
Muut huonetilat: ETEINEN: liukuovikaapisto.
Lattia: laatta. Seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokistot, ilmalämpöpumppu (vain viilennys)
Muutostyöt huoneistossa: RAKENNUSAIKAISET MUUTOS/LISÄTYÖT:
peilikaappi eteiseen koko leveydeltä, saunan lauteet, korkeampi wc-pytty ja allaskaappi tunnelmavaloilla alakerrassa, keittiön välitila lasi, integroitu mikro ja astianpesukone, keittiön hana elektronisella vesihanalla (astianpesukoneelle), portaat ledivaloilla ja lasikaiteella, Led-valot himmentimellä, sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat) Impressivo-sarjaa, palovaroittimet verkkovirralla, kolmas makuuhuone yläkerrassa, ulkopistoke etuovelle.

Terassilasitus 2025.
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 66 125,00 €
Tontin koko: 4 938,00 m²
Pihan kuvaus: YJ: Huoneistojen välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palveleva huoneiston yhteydessä sijaitseva terassi, sisäänkäyntialue sekä huoneistokohtainen oleskelupiha-alue. Talojen A, C ja F yhteydessä olevat huoneistokohtaiset ulkoiluvälinevarastot jäävät kyseisten huoneistojen hallintaan.
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.2.2030 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021: hallinnon luovutus 13.12.2021
2021: rakennusvalvonnan vastaanotto 23.6.2021
2021: sisäänmuutto 8.7.2021
2023: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (toteutus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
25.5.2025: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (vastaanotto 26.5.2023)
12.12.2031: 10 vuotis vastuuaika päättyy.

Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) 17.09.2025:
2026 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 5000 €
2027 Pumppaamot: Tarkastus ja huoltokorjaukset 1000 €
2029 Vesikatto: Kevyt kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2500 €
2030 Energiatodistuksen uusiminen 1000 €
2031 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 7000 €
Hinnat ovat arvioita.
Pihapaikkoja: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen kierrättämisestä autokatos/avopaikkojen kesken erillinen 5-v suunnitelma.
Tällä hetkellä asunnolle kuuluu katospaikka. Taloyhtiössä on myös vapaita paikkoja toiselle autolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 287 011,05 €
Kiinnitykset: 15 227 100,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki
Beckerintie 8, 00410 Helsinki. PL 92, 15101 Lahti
09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pyörä- ja työkaluvarastot, kaapeli-tv (Elisa Oyj), taloyhtiölaajakaista 10M.
Perustajaosakas on ottanut asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen v. 2020.

Yhtiökokous pidetään 1.6.2026.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi/kaavoitus.
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 646,10 €/kk (7,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 646,10 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Sähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Veden tasauslaskut tehdään vuosittain 31.12. Sähköauton latauksen tasaus ja autopaikkojen vaihto 31.7. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

VYK 1/2025 (5.5.2025):
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.
Autopaikka: 15,00 €/kk