Haapalahdenkatu 15

Pikku Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avokeittiö, vh, kph, sauna ja wc (Yj:n muk.3h+k+s)

330,000 €
Debt-free price
82.0 m²
Living area
738.00 €/mo
Maintenance fee
1992
Year of construction

Tervetuloa tähän kauniisti pidettyyn kolmen makuuhuoneen perheasuntoon, joka säväyttää valoisalla olemuksellaan ja harmoniaa huokuvalla skandinaavisella tyylillään!

Astuttaessa tähän avaraan kotiin huomaat heti, miten vaaleat sisustussävyt korostavat asunnon valoisuutta ja tilan tuntua. Olohuone ja avokeittiö muodostavat kutsuvan kokonaisuuden, joka soveltuu erinomaisesti niin arkikokkaamiseen kuin yhdessäoloon perheen ja ystävien kesken. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa perheen tarpeisiin. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta, ja vaatehuone kätkee sisäänsä tehokkaan säilytystilan. Koti sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, ja lasitettu parveke avautuu rauhalliseen luontonäkymään, luoden lisää tilan tuntua ja tarjoten täydellisen paikan nauttia aamukahvista.

Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu ja ylläpidetty kokonaisuus, jonka asukkaat voivat nauttia rauhallisesta ja luonnonläheisestä sijainnista.

Sijainti Helsingin Pikku Huopalahdessa on erinomainen, sillä alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja sopii mainiosti lapsiperheille. Puistomainen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä alueesta ihanteellisen kotipaikan, ja toimivat liikenneyhteydet varmistavat helpon liikkumisen sekä keskustaan että muihin kaupunginosiin. Rauhallinen asuinalue tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja perheen yhteisille askareille.

Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän hurmaavaan kohteeseen!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 66561-74909
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avokeittiö, vh, kph, sauna ja wc (Yj:n muk.3h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Kylpyhuonekalusteiden vaihto ja asennus
2013-2014 Sauna ja pesuhuone remontoitu
2013 Keittiöremontti, keittiö ja olohuoneen välisen seinän purku, parketin asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Haapalahdenkatu 15
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.1950
Tontin vuokra: 21 482,00 €
Tontin koko: 1 586,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.5.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Jätekatokseen asennettu lukitus
2023 Julkisivu-urakan ja vesikatteiden maalausurakan toteutus
2022 B-rapun huippuimurin uusiminen, julkisivu-urakka; sisältäen kaikki kiinteistön rakennukset/ kilpailutus, porrashuoneurakan toteutus (I.Komsi Oy), asukkaiden tarpeen kartoittaminen sähköautojen lataukseen on toteutettu, asuinkiinteistöjen (2 kpl) alapohjien puhdistus ja täyttö ja kannakointien korjaus (TeknoExpress)
2021 Paineentasausventtiilin asennus päävesijohtoon (Kiinteistöhuolto Juntunen Oy)
2020 Ilmanvaihdon nuohous mittaus ja säätö (Crevi Oy), julkisivuremontin valmistelu toteuttamalla julkisivuihin maalauksen koevedokset (MMK Restaurointi Oy)
2019 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Piha Group Oy)
2017 Kiinteistöjen ulkorakenteiden ja pihan puurakenteiden korjaukset (T:mi KV Monitaituri)
2016 Lämmönsiirtimen ja säätöautomatiikan uusinta sekä patteriventtiilien uusinta
2015 Lukituksen uusiminen, ulkomuurien maalaus
2014 Huoneistojen (10/12) kylpyhuoneiden saneeraus, A-talon huippuimurin uusinta (kh-kiinteistösähkö Oy), pihavalaisinten (3 kpl) uusiminen ( kh-kiinteistösähkö Oy)
2012 B-talon huippuimurin uusiminen (Consti 31.12.2012), kuntoarvio ja PTS-päivitys, jätevesi- ja sadevesiviemärijärjestelmien korjaukset
2011 Autokatoksen sisäpuolen maalaus ja betonipohjan paikkaus, kattojen maalaus
2010 A-talon huippuimurin uusinta, käyntiluukkujen asentaminen rappuihin, sokkelin ja välipohjan täyttö, alapohjan vaurioiden korjaus (Sireko Oy)
2009 Parvekkeiden kunnostus (T:mi KV Monitaituri)
2007 Pihan kiveäminen (Lemminkäinen Betonituote Oy)
2006 Porrashuoneiden maalaaminen (T:mi KV Monitaituri)
2005 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, katon huoltomaalaus, ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja kunnostus
1997 Katon paikkamaalaus, puu- ja metalliristikoiden, varasto- sekä pääovien huoltomaalauksia
1996 B-talon edustan laatoituksen oikaisu
1995 B-talon 1. kerroksen terassien painumien korjaukset, ilmanvaihtokoneiden puhdistukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2027:
2025 Huoneistojen ja ryhmäkeskusten uusiminen ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus
2026 Kiinteistön kuntoarvion ja pts päivitys, piha-alueiden uudistusten suunnittelu sisältäen B-talon ensimmäisen kerroksen terassien kaiteiden suunnittelun ja toteutus 2028-2029
2027 Sähköautolatauksien asennus
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on Helsingin OP:n käyttötilin limiitti 3363,76 €
Autokatokset: 9
Rajoitukset: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö vapautunut Hitas-säätelystä vuonna 2022
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.09.2025
Lainat: 225 209,01 €
Kiinnitykset: 697 865,00 €
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Pasi Saarnio.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - Tupakointikielto: 11.6.2025 Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Haapalahdenkatu 15:n huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. Päätös on voimassa toistaiseksi.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 738,00 €/kk (9,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 073,63 €
Rahoitusvastike: 335,63 €/kk (4,09 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autokatospaikkavuokra 35 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike