Isokarhunaukio 1

Puustellinmetsä, Tuusula | Kerrostalo | 4h+k+kph+s+erill.wc+vh+las.parv. (yj:4h+kt+s+parveke)

325,000 €
Debt-free price
74.0 m²
Living area
444.00 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Energiatehokasta asumista, sävyjen ja materiaalien harmoniaa!

Puustellinmetsän sydämessä kohoaa vuonna 2020 valmistunut kerrostalo, jonka toisessa kerroksessa odottaa valoisa ja moderni nelikko - koti, jossa nykyaikaiset ratkaisut ja lämminhenkinen tunnelma kulkevat käsi kädessä. Tämä 74 m² asunto tarjoaa fiksusti suunnitellun pohjaratkaisun, jossa tilat asettuvat sujuvasti arjen tarpeiden ympärille.

Olohuone ja keittiö yhdistyvät yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, jossa vaaleat sävyt ja luonnonläheiset materiaalit luovat harmonisen ja akustisesti miellyttävän kokonaisuuden. Selkeälinjainen keittiö on varusteltu laadukkailla kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla - täällä nautitaan ruoanlaitosta niin arjessa kuin juhlassakin. Koko koti nauttii runsaasta luonnonvalosta ja oleskelutilat jatkuvat suurelle, koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia. Kahdessa huoneessa ranskalainen parveke avaa näkymän ulos, ja yhdessä huoneessa on käynti isolle pääparvekkeelle. Tilavassa kylpyhuoneessa on nurkkaus myös kodinhoidolle ja sadevesisuihkun johdattamana pääsee rentoutumaan oman saunan löylyihin. Useamman hengen taloudessa erillinen wc lisää arkeen toimivuutta.

Vuonna 2020 valmistunut As Oy Tuusulan Metsänkuningas on panostanut vahvasti energiatehokkuuteen - maalämpö ja katolla olevat aurinkokeräimet pitävät asumiskustannukset kohtuullisina. Yhteiset tilat ovat monipuoliset: sauna, kasvihuone viherpeukaloille, tilat pyörille ja lastenvaunuille sekä kerhotila, jota voi varata omaan käyttöön. Yhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan.

Isokarhunaukion sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön Puustellinmetsän asuinalueella. Tuusulan ja lähialueiden kattavat palvelut ovat kuitenkin helposti saavutettavissa.

Olisiko tämä teidän perheen unelmien koti? Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 492-714
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+s+erill.wc+vh+las.parv. (yj:4h+kt+s+parveke)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toimiva keittiökokonaisuus Siemensin kodinkonein. Jääpakastinkaappi on integroitu kalusteeseen. Kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu kalusteeseen. Induktioliesi, välitila on lasia, tasot kiveä, keraaminen allas.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone jossa on tila pesutornille, wc-istuin, muotoon valettu pesuallas, allaskaappi, valaistu peilikaappi. Seinät vaaleaa vaakalaattaa, lattia 10X10 laattaa. Sadesuihku, suihkuseinä lasia.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc_ssä on pyyhekaappi, paneloitu katto, bide-suihku, muotoon valettu pesuallas ja allaskaappi. Lattia 10x10 laattaa, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava, lasiseinäinen sauna, jossa on pilarimallinen kiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa on design- tapetti. Lattiat tammiparkettia. Kahdessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja kolmannesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston levyiselle, kokonaan lasitetulle parvekkeelle
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia 3- säleinen tammiparketti, seinät maalattu. Yhdellä seinällä vaakapanelointi joka tuo olohuoneeseen mukavaa tunnelmaa ja toimii samalla akustoivana elementtinä.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Mittatilauskirjahyllyistä voidaan neuvotella

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Tuusulan Metsänkuningas
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 266,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.01.2029
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021-2023 Vuositakuukorjaukset on suoritettu rakennuttajan toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:
2023-2027 Taloyhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaaliin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2028-2029 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen. Rakennuttajan vastuu piilevien rakennusvirheiden osalta päättyy 10 vuoden kuluttua taloyhtiön käyttöönotosta.

Varaudutaan talon ulkovaipan maalaukseen n 5 -6 vuoden kuluttua.
Kuluvelvoitteet: Yhteisestä piharakennuksesta voi mahdollisesti aiheutua jatkossa kustannuksia talonyhtiömme osakkaille, koska
hallinnanjakosopimuksen mukaisesti As Oy Metsänkuningas vastaa 30/100 osalta piharakennuksen rakentamis-, ylläpito- ja korjauskustannuksista. Hallinnanjakosopimus on koko yhteisen tontin velvoittava perusta ja siitä emme voi irtautua eikä se olisi luonnollisesti järkevääkään missään muodossa. Kustannusten osalta emme tässä vaiheessa lähde tekemään arvioita, koska tilanne on hyvin monelta osin auki monesta suunnasta. Piharakennukseen on tarkoitus rakentaa paitsi väestönsuoja, myös sauna ja kaivattua varastotilaa, ja sen rakentamiskulut pyritään pitämään mahdollisimman kohtuullisina. Asia tullaan ottamaan 5/2025 yhtiökokouksen asialistalle keskusteltavaksi, ja toivomme että meillä on siinä vaiheessa tarkentavaa tietoa tilanteesta.

Isännöitsijä 22.09.2025: Piharakennuksen asia ei ole edistynyt sitten viime kevään yhtiökokouksen. Op-Tonttirahasto etsii siihen naapuri tontille talojen C ja D rakennuttajaa, joka samalla rakentaa sen.
Pihapaikkoja: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toinen autopaikka on varustettu sähköauton lataspistokkeella
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.09.2025
Lainat: 790 489,36 €
Kiinnitykset: 2 892 193,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola
Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO

Sauna, etätyöpiste (kerhohuone) kasvihuone, pyörävarastot, lastenvaunuvarasto, aurinkokeräimet katolla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tuusulan kunta, https://kartta.tuusula.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Erittäin hyvin hoidettu yhtiö, tontti on lunastettu taloyhtiölle. Yhtiössä on panostettu energiatehokkuuteen, maalämpö ja katolla olevat aurinkokeräimet pitävät energiankulutuksen maltillisena. Hyvät yhteiskäyttötilat, sauna (lenkkisauna miehet-naiset) kerhotila jota voi varata omaan käyttöön. Yhtiön App:in kautta voi vaikkapa avat oven ruokalähetille, joka voi sijoittaa ostokset jääkaappiin kerhotilassa. Runsaat tilat pyörille. Yhtiön sisäpiha on kauniisti istutettu ja yhteiskäytössä on myös kasvihuone viherpeukaloille.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 444,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 644,70 €
Rahoitusvastike: 200,70 €/kk (2,71 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain.
Sähkö 0,19 €/kpl/kulutus

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk