Haukitie 3

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 4h, k, kph, pesuh, s, wc, vh + at ja var. (yhtiöjärj. mukaan huoneluku 4)

495,000 €
Debt-free price
123.0 m²
Living area
553.50 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon merellisessä Haukilahdessa, jossa yhdistyvät huippusijainti, toimiva pohjaratkaisu ja laadukas asumismukavuus!

Tässä yhdessä tasossa olevassa muuttovalmiissa asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen keittiö. Olohuoneesta pääset suojaisalle terassille, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja vaikkapa grillijuhlille. Mukavuuksia arkeen tarjoavat tyylikkäästi saneeratut pesutilat, joissa on oma hieno sauna pesuhuoneineen sekä erillinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme rentoihin hetkiin, ja vielä erillinen wc, joka tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Lisäksi asunnon yhteydessä oleva autotalli ja varasto sekä tilava vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi. Asuntoon kuuluu myös autopaikka suoraan autotallin edessä aivan sisäänkäynnin vieressä, joten arjen sujuvuus hipoo täydellisyyttä.

Oman terassin lisäksi jokaisen asunnon edessä on nurmikkoalue. Sijainti päättyvän tien varrella takaa oman rauhan ja turvallisen ympäristön, jossa lasten on hyvä leikkiä.

Täällä pääset nauttimaan arvostetusta merellisestä asuinalueesta ja sijainti Haukilahdessa onkin vertaansa vailla. Ostoskeskus, monipuoliset puistoalueet sekä suomen-, ruotsin- ja englannin kieliset päiväkodit sekä koulut sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Haukilahden uimaranta ja venesatama ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten mahtavat puitteet vapaa-ajan viettoon sekä ulkoiluun.

Bussipysäkit ovat lähes vieressä ja Niittykummun metroasemallekin on vain 1,2 kilometriä, joten kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset.

Tämä kotoisa asunto on todellinen lapsiperheen unelma. Vaihtoehtoisesti asunto soveltuu erittäin hyvin myös esim. pariskunnalle, joka tarvitsee työhuonetta, vierashuonetta yms. Tässä olisi tilaisuus viihtyä hyvässä asunnossa kauniissa, rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä kokonaisuus on koettava paikan päällä.

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1814-1936
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, pesuh, s, wc, vh + at ja var. (yhtiöjärj. mukaan huoneluku 4)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 123,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on tarkistusmittaamaton sisältäen huoneiston yhteydessä olevan autotallin ja siihen liittyvän varastotilan. Autotalli ja varasto yhteensä itse mitattuna on n. 22,2 m² ja siis kuuluu ilmoitettuun 123 m² pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, kaapistot. Kaikki koneet paitsi liesituuletin on uusittu 2014. Laminaattilattiat uusittu 2014.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinät, pk-liitäntä, seinät ja lattia laatoitettu.
Toisessa kylpyhuoneessa amme, peilikaappi, allaskaappi, seinät ja lattia laatoitettu. Kaikki pesutilat uusittu vesieristeineen 2014.
WC-tilojen kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, seinät ja lattia laatoitettu. WC saneerattu 2014.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pilarikiuas, lattia laatoitettu. Sauna saneerattu 2014.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot uusittu 2014 ja laminaattilattia uusittu 2014.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia uusittu 2014, käynti terassille. Terassi vesieristetty ja laatoitettu 2014.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot 2014 ja laminaattilattiat 2014.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot, eteisen seinävalaisin.
Muutostyöt huoneistossa: Vanhan kylmäkaapin poisto, pesutilojen uusiminen, laminaattilattioiden uusiminen, väliovien uusiminen sekä terassin laatoitus 2014. Samalla kaikki seinät maalattiin (myöhemmin on myös maalattu seiniä). Lisäksi samalla autotalliin laitettiin Sovella hyllystöt.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Haukitie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 470,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Katepal-kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.11.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 julkisivulaudoituksen uusinta
2000 Tiilijulkisivujen korjaukset, parvekkeiden kosteuseristysten uusinta, jäteastia-aitauksen kattaminen ja lukitus
2007 Yhteisantennijärjestelmä DVB-T-kelpoiseksi (uusi tähtiverkko)
2008 A-rakennuksen Haukipuiston puoleiset ikkunat uusittu puu-/alumiini-ikkunoiksi
2009 Kaukolämmön lämmönvaihdin ja ohjausautomatiikka uusittu
2013 Pihavalaisinten uusinta, sadevesiviemäröinnin saattolämmitys
2016 Sokkelien hiekkapuhallus
2017 Sokkelien betonikorjaukset ja maalaus
2020 Sokkelien huoltomaalaus
2024 Yhdessä B-rakennuksen huoneistossa uusittiin kolmessa asuinhuoneessa ulkoseinien puurakenteinen alajuoksu sekä osa tuulensuojalevyä ja lämpöeristystä
2025 Yhteisantennijärjestelmän päivitys DVB-T2-vastaanottoon
2025 Vesikatteen uusinta ja palokatkojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikatteen uusinta ja palokatkojen korjaus on valmistunut 22.12.2025. Lainaa on nostettu 319.700 euroa. Yhtiökokous voi em. maksettuihin kustannuksiin perustuvan summan lisäksi päättää sisällyttää hankkeeseen hankkeen aikaisen rahoituksen kustannukset. Huoneiston B 13 osalta tämän remonttilainan lainaosuuden arvioidaan olevan 18.021,60 euroa ilman korjaustyön aikaisia rahoituskustannuksia. Hankkeen osalta lainaosuudet ja mahdollisuus maksaa lainaosuus yhtiölle sekä mikäli lainaosuutta ei maksa niin rahoitusvastike vahvistetaan seuraavassa pidettävässä yhtiökokouksessa keväällä 2026.

Hallituksen esitys tulevista kunnossapitotarpeista 2025-2029:
2025 Vesikaton uusinta, palokatkojen korjaus/tiivistys, katolla olevat rakenteet ja pellit, laudoituksen kuntokartoitus kattoremontin yhteydessä, sokkelin ja alustatilan kuntokartoitus sisältäen sisäpihat ja parvekkeet, toimenpide-ehdotukset ja toimenpiteiden aikataulutus, palovaroittimet (siirtyvät yhtiön vastuulle)
2026 Hulevesisuunnitelma (riippuu Espoon kaupungin toimista), ryömintätilojen ilmanvaihdon parantaminen
LVIS kuntokartoitus ja toimenpide-ehdotukset sekä aikataulutus, laudoituksen huoltomaalaus
2027 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus ja toimenpide-ehdotukset sekä aikataulutus
2028 Kaukolämmön lämmönvaihtimen ohjauselektroniikan uusinta, lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaattiset patteriventtiilit, julkisivujen, ovien ja ikkunoiden kuntokartoituksen mukaiset toimenpiteet.
2029 Sisäpihojen ja parvekkeiden kosteuseristeiden uusinta

Seurannassa olevat kohteet:
Sähköautojen latausjärjestelyt (seurataan tarvetta)
Huoneistojen märkätilat (vesi- ja viemärijärjestelmän uusinnan yhteydessä)
Lukituksen järjestelmäpäivitys (seurataan tilannetta)
Pihapaikkoja: 15
Autotallit: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistokohtainen autotalli, autopaikka autotallin edustalla, yhteisiä autopaikkoja
rakennusten välisellä piha-alueella ja B-rakennuksen pohjoispäädyssä olevalla yhtiön alueella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.03.2026
Lainat: 319 700,00 €
Kiinnitykset: 525 200,00 €
Isännöitsijä: Järnstedt, Reijo
puhelin: +35840-527477 1
sähköposti: Reijo.Jarnstedt@haukitie.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihto painovoimainen. Varastohuone (B-rakennuksen kivijalassa, kulku pihasta)

Salaojitus rakentamatta (rakentamatta jättäminen sallittu alkuperäisessä rakennusluvassa).

Huoneistojen edustalla oleva (yhtiön omistama) piha-alue ko. huoneiston hoidossa, yhtiö huolehtii yhteisten alueiden kesäkunnossapidon (ruohonleikkuu, pensasaidat). Alkuperäisten lämpölasielementtien vaihdon kustannusjako 50 % yhtiö, 50 % osakas.

Vanhaa taloyhtiön alkuperäistä yhteisantenniverkkoa rasioineen ei purettu uuden DVB-SIDVB T/DVB-T2 järjestelmän rakentamisen yhteydessä, joten huoneistoissa voi olla vanhoja linjapistokerasioita, joihin ei enää tuoda antennisignaalia. Yhtiön kahdella lautasantennilla tarjolla neljän satelliitin tarjoamat kanavat (DiSeqC).

Yhtiö ei ole tehnyt huoneistoissa sellaisia korjauksia, jotka vaikuttaisivat yhtiön perustasoon. Perustaso määräytyy lähtökohtaisesti huoneiston alkuperäisen tason mukaan.

Yhtiö on päättänyt talousarvioasiana ostaa Postin luukkujakelupalvelun kaikkiin 15 huoneistoon.

Yhtiössä ei ole ollut tarvetta rakentaa järjestelmää sähköautojen lataamiseen. Sähköauton latausmahdollisuutta tarvinneet osakkaat ovat rakentaneet asuntokohtaiset latauspisteet asuntonsa sähkökeskuksen kautta.

Rakennuksissa ei ole väestönsuojaa tai sellaiseksi käytettävää tilaa.

Katolta rakennusten alapuoliseen ryömintätilaan johtavissa sadevesiviemäreissä on sähköllä toimiva saattolämmitys (sulanapito).

Yhtiö on palkannut yhden sivutoimisen kiinteistönhuoltomiehen rakennusten ja yhteisten alueiden kunnossapitoon.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki puh. 09 8162500, https://kartat.espoo.fi/ims
Tiedossa oleva asemakaavamuutos lähialueella.
Haukilahden ostoskeskuksen alueen uudisrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja sekä liike- ja palvelutiloja purettavan ostos- ja kauppakeskuksen paikalle. Kaavamuutoksella halutaan parantaa jalankulkuympäristöä ja Ukkohauentien katujärjestelyjä. Uudisrakentaminen rajautuu Haukilahdenkadun ja Ukkohauentien väliselle alueelle. Paikalle tavoitellaan keskustamaisia asuintaloja ensimmäisen kerroksen liiketiloineen sekä uutta kaupunkiaukiota, jonka ympäristöön liiketilat keskittyvät. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 27.11.2024.
Hauenkulman asuinrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja puretun rivitalon paikalle.
Palvelut: Haukilahden ostoskeskus n. 200 m. Kauppakeskus Iso Omena n. 2,3 km, Haukilahden monitoimitalo ja kirjasto n. 600 m
Päiväkoti: Haukilahdessa on useita päiväkoteja, suomenkielisen lisäksi ruotsikielinen ja englanninkielinen päiväkoti
Koulu: Toppelundin koulu (ala-aste) n. 550 m, Haukilahden koulu (ylä-aste) n. 850 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150 m, josta bussi 105 Lauttasaareen ja Mankkaalle, bussi 111 Matinkylään ja Otaniemeen ja bussi 114 Matinkylään ja Leppävaaraan. Niittykummun metroasemalle n. 1,2 km.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 553,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 553,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta (hoitovastiketta) ennen seuraavaa yhtiökokousta. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.