Unioninkatu 6

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk+kph

189,000 €
Debt-free price
25.0 m²
Living area
187.50 €/mo
Maintenance fee
1936
Year of construction

Upea yksiö loistavalla sijainnilla Kaartinkaupungissa. Asunto sopii hyvin asuin- tai toimistokäyttöön (tällä hetkellä toimistona). Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja hyvällä maulla remontoitu. Huoneen iso ikkuna tuo asuntoon paljon valoa, vaikka ollaankin ensimmäisessä kerroksessa.
Kylpyhuoneessa ei ole tällä hetkellä suihkua. Lattiakaivo kylpyhuoneessa on eli suihkun saa helposti toteutettua.
Asunnolle kuuluu kellarikomero.
Tähtitorninmäki, merenranta, kaikki keskustan palvelut ravintoloineen, kauppoineen ja putiikkeineen kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon ja aistikkaaseen yksiöön!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1175-1199
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk+kph
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 25,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaappistot
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, bidé suihku, peili, lavuaari, lattiakaivo
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2016 asuntona ollut huoneisto varusteltiin pääasiassa toimistokäyttöön sopivaksi. Myyjän ilmoituksen mukaan muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle ja lopputarkastus tehty (remonttiin liittyvät asiakirjat eivät ole siirtyneet vanhalta isännöitsijältä nykyiselle). Huoneisto kunnostettiin kokonaan: Keittokomero ja kylpyhuone uusittiin, kaikki seinät ja katto tasoitettiin ja maalattiin sekä asennettiin listat lattiaan ja katon rajaan. Vaihdettiin vanhan lastulevylevyseinän tilalle jalopuinen sisäseinä ja siihen lasihyllyt. Lattialle asennettiin kokolattiamatto parketin päälle. Vaihdettiin pistorasiat ja sähkökatkaisimet.

Kokolattiamatto poistettiin vuonna 2023 taloyhtiön sukituksen yhteydessä tapahtuneen kosteusvaurion yhteydessä ja samalla kunnostettiin parketti ja tehtiin tarpeelliset maalaukset urakoitsijan vakuutusyhtiön toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Unioninrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 823,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Toteutettu korjaukset
Putki- ja sähkösaneeraus 1980-1981
Puhelinverkon uusiminen 1986
Ikkunat, julkisivu ja vesikatto 1992-1993
Porraskäytävien kunnostus 1993-1994
Saunaosaston kunnostus 2000
Kaapeliverkko uusittu 2001
Porttikongin katon lämpöeristys 2010
Vesimittareiden poistaminen 2012
Vesikaton pinnoittaminen 2012
Pohjaviemäreitä uusittu osittain 2014
Ulkoseinillä sijaitsevien korvausventtiilien avaaminen 2014
Kameravalvonnan toteuttaminen kahdella kameralla 2014
Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2015
B-portaan ilmanvaihtokanavien korjauksia 2017
A-portaan parvekkeiden lukitusmuutokset mahdollistaen niiden käyttämisen pelastusteinä asunnoista poistuttaessa 2017
2017 A-portaan postiluukut uusittu toimimaan koneellisessa ilmanvaihdossa
2018 Putkiston kuntokartoitus
2019 Hissien korijohtimien uusiminen
2019 Hissien kuntokartoitus Hissi Toiminta Henriksson Oy
2019 Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2019-2020 Putkistojen kuntotutkimus Kiwa Inspecta Oy
2020 Jäteaseman suunnittelu ja perustuksen teko
2021 Jäteaseman rakentamiselle toimenpideluvan hakeminen
2021 Hissien kuntokartoitus ja peruskorjausten kilpailutus Hissitohtorit Oy
2021 Jätehuollon uudelleen järjestäminen, jätesuojien asentaminen 6/2021
2022 Saunan pukuhuoneen ja Wc-tilan remontointi vesivahingon seurauksena.
2022 Hissien peruskorjaus Suomen Hissiurakointi Oy
2022 C-portaan porraskäytävän osittainen maalaus
2023 Pohjaviemärin sukitus
2023 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden ehostus
2024 Pystyviemärien kuvaus, Kolmen huoneiston vesivahinkojen korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Julkisivun rappauskorjaukset, Taloyhtiön inventointimalli (piirustukset), Lukituksen uusiminen, Ikkunoiden tippalistojen maalaus
2026 Ulko-ovet
2027 Polkupyörävaraston kunnostus, IV-kanavien nuohous
Rajoitukset: Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoillaan, osakepääomaa vähentämättä, lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi. Yj 7§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 107 412,87 €
Kiinnitykset: 512 308,43 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy, helsinki@oit.fi
Hämeentie 3, 00530 Helsinki
Isännöitsijä Petri Neuvonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki ; kartta.hel.fi Kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 1673
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Huoneisto on yj:n mukaan liike- tai asuinhuoneisto.

Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke, lunastusoikeus on yhtiöllä.
7§ Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä
varoillaan, osakepääomaa vähentämättä, lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle
lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.

Varsinainen yhtiökokous 27.3.2025 päätti:
- valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito-
ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa/salliessa, sekä korottamaan tai laskemaan taloyhtiön lainojen
pääomavastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu.
Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tekemien hanke- ja
lainaosuussuorituksien määrällä.

Osakas vastaa sähköistä varoketaulusta alkaen, yhtiö varoketauluun saakka ja varoketaulun.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.