Nahkurinkaari 3

Nahkuri, Ulvila | Rivitalo | Oh-k, mh, kph/wc, s

59,000 €
Debt-free price
51.0 m²
Living area
303.48 €/mo
Maintenance fee
1990
Year of construction

**Siistikuntoinen kaksio vaikka ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai sijoitukseen!**

Hyvin käytetyt neliöt ja pohjaratkaisu on tämä kodin parhaita ominaisuuksia! Keittiössä on tilaa kokkailla ja niemeke on monikäyttöinen! Olohuoneen puolelle kalustat vaikka ruokapöydän ja muun tarvittavan mukavaan oleskeluun. Leveät ikkunapenkit tuovat omaperäisyyttä ja antavat mukavan lisän sisustukseen! Makuuhuone on myös tilava, ja sinne saatkin helposti parisängyn ja vaikka työtilan. Pieni vaatekomero ja kaapistot antavat mukavasti säilytystilaa. Myös eteisessä kaapistot. Erityistä arjen luksusta tarjoaa oma sauna, josta pääset nauttimaan juuri silloin kun sinulle sopii. Viilentävä pumppu on myös erityinen lisä lämpimiin kesiin! Sijainti talon toisessa kerroksessa tuo rauhaa mutta ei poissulje terassia, sillä sellainenkin löytyy maantasalta, joka on vain tämän asunnon käytössä! Autollekin paikka autotallissa.

Yhtiö on viihtyisän oloinen ja siististi hoidettu, viimeisimpänä mm. ikkunat, ulko-ovet ja lukitukset uusittu. Tämä koti on todellinen löytö, joka yhdistää järkevän tilankäytön ja mukavan asumisen.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7213-7774
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh-k, mh, kph/wc, s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2H+K+S.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistolla aidattu terassialue.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Etuterassilasituksen ja ilmalämpöpumpun huolto- ja kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nahkurinkaari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 923,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennusten puuosien ja aitojen maalaukset 2002, kaiteiden ja aitojen osittainen pellitys 2002, Lämpimän käyttöveden kiertojohdon uusinta 2008, Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2008, Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen 2008, Etelänpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2011, Asuntokohtaisen vedenmittausjärjestelmän uusiminen 2011, Pesutilan muovimatto uusittu as 5, 6 ja 14, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, lämpökeskuksen automatiikan uusiminen 2016, Huoneiston C9 talotuuletin uusittu 2016, Kaikkien asuntojen käyttövesiputkiston ns. nousuputket uusittu asuntokohtaisille vesimittareille asti, Rakennusten A ja D talokohtaiset vaakarunkoputket uusittu 2017, Huoneisto B5 ja C12 talotuuletin uusittu 2018, Huoneiston D 14 pesutilan muovimaton uusinta, huoneiston D 16 talotuulettimen uusinta 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2020, As 12 viemäriputken uusiminen 2021, Huoneistojen C11 ja D16 pesutilojen saneeraus 2022, kaikkien huoneistojen ikkunoiden, ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2022, Kaikkien peltikattojen ja asuinrakennusten puuosienhuoltomaalaus 2023, Huoneistojen A3, B5 ja C9 pesutilojen saneeraus 2023, Em. pesutilojen saneerauksen yhteydessä kerrosten välinen viemäriputki on uusittu, Huoneistoihin asennettu lakimääräinen määrä palovaroittimia 2024, Yläkertojen sisääntulokatosten kannatintolppien korjaus ja kaiteiden pellityksien uusinta 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Aitojen pesuja ja maalauksia talkoilla, pihaporttien uusinta/poistaminen, kivijalkojen korjaukset, ulkorakennusten (varastot, autotallit- ja katokset) ja alakertojen sisääntulosyvennysten huoltomaalaus talkoilla, yläkertojen asuntojen portaiden korjaaminen, autotallien, teknisten tilojen ja yhteisvaraston ovien korjaaminen, vesikourujen ja syöksytorvien tarkastus ja uusinta tarvittavin osin, asuntojen märkätilojen saneeraus (osassa asuntoja jo tehty), lämmitysverkoston tesmostaattiventtiilien tarkastus ja tarvittavin osin uusiminen, 1. ja 2. kerrosten välissä sijaitsevien valurautaviemärien uusinta (osassa asuntoja jo tehty), poistoilmakoneiden uusimista tarpeen mukaan.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 16kpl, talli,-halli,- ja katospaikat. Autopaikkojen sähkönkulutus menee aina samannumeroisen asunnonmittariin vaikka autopaikat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.06.2025
Lainat: 110 288,00 €
Kiinnitykset: 318 188,00 €
Isännöitsijä: Porin Toimistorutiinit Oy, Kati Ruis, p. 0500690164.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ulvilan kunta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 303,48 €/kk (5,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 459,31 €
Rahoitusvastike: 155,83 €/kk (3,06 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 303,48e/kk (sisältää mm. lämmityksen). Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 6300 kWh/v (1hlö, ilmalämpöpumppua käytetty viilennykseen, kylpyhuoneen lattialämmitys sekä autopaikan sähkö.)

Osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 1,5%
Autopaikka: 10,00 €/kk