Harjukatu 5

Harju, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kh, parveke (yj. 2 h+k+parv.)

255,000 €
Debt-free price
43.0 m²
Living area
262.30 €/mo
Maintenance fee
1956
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 14:00-14:30

Viihtyisä kaksio Harjukadun ja Vaasankadun kulmasta

Tämä valoisa kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla puiston äärellä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kodissa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma.

Vuonna 2015 toteutetussa linjasaneerauksessa kylpyhuone uusittiin kokonaan. Keittiötä puolestaan päivitettiin vuonna 2024 viihtyisämmäksi - uusittiin muun muassa välitilan laatat, tiskipöytä/allaskaappi ja sähköjä. Keittiön yhteydessä on tila ruokailuryhmälle, ja se avautuu luontevasti olohuoneeseen.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo kotiin oman pienen ulko-oleskelutilan. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen säilytysratkaisu liukuovien takana. Myös eteisessä on kaapisto arjen tarpeisiin. Kompakti kylpyhuone tarjoaa kaikki toiminnot tehokkaasti.

Taloyhtiössä suurimmat korjaukset on jo tehty, joten asuminen on huoletonta. Lisäksi ympäröivä Teollisuuskadun alue kehittyy vauhdilla, ja tulevat investoinnit tekevät sijainnista todennäköisesti entistäkin houkuttelevamman.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja toimivia tiloja.

Tule ihastumaan varaamalla oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 156-160
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kh, parveke (yj. 2 h+k+parv.)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Muu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis ja toimiva keittiö, jossa kaikki käytännön asiat ovat kätevästi omalla paikallaan - lisäksi tilaa ruokapöydälle.
Varustus: jenkkikaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), led-valonauhat, välitila laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Varustus: suihku/suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa seinällinen kaapistoja (liukuovellinen).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovellinen kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: 2015 Parketin hionta ja maalaus
2024 Keittiökalusteiden osittainen uusiminen (tiskipöytä, allaskaappi), välitilan uudelleenlaatoitus ja sähkötöitä.
Työtasot hiottiin ja öljyttiin. Lisäksi uusittiin liesituuletin ja tiskikone.
Kunto: Ei luokiteltu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Harjupalatsi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 882,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.04.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019-2020 (2020 ulkovaipan uusiminen) Vesikaton, parvekkeiden ja B-portaan kadun edustan pihakannen uusimistyö, jäljelle jääneiden alkuperäisten puuikkunoiden ja -ovien (pääasiassa liiketilat ja entiset liiketilat) uusimistyö sekä julkisivujen ylirappaus-, kunnostus- ja maalaustyö
2015 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen: A-portaan kadun puolen parvekkeiden uusimistyö, talopesulan rakentaminen, D-portaan ison pyöräkellarin rakentaminen, käytöstä poistettujen öljysäiliöiden poisto, sadevesiviemäröinnin rakentaminen sisäpihalle, ilmanvaihtohormien nuohous, yhteisten tilojen valaistusten uusiminen, porrashuoneiden maalaustyöt, jäteaseman rakentaminen, sisäpihan uusimistyö, sokkelieristys ja salaojitus, talosaunan uusimistyö, ml. IV kokonaisuudessaan, kaukolämpökeskuksen uusimistyö, sähkönousut ja tietoliikennekaapelointi Cat6, viemäreiden uusimistyöt, käyttövesijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen
2015 Hissien peruskorjaus tekniikka uusien, korit kunnostaen
2013 Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos
2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimistyö
2011 Porrashuoneiden ja parvekeovien uusiminen
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1998 Patteriventtiilit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Harjukatu 7 vastaisen muurin kuntotutkimus
2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2029 -> Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, LTO lisäys tarpeen mukaan
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 1 935 853,24 €
Kiinnitykset: 5 339 528,19 €
Isännöitsijä: Karhupuiston Isännöinti Oy
Marika Helin
09 4257 7700
marika.helin@isannoitsija.org
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Kunnossapitovastuu yj 17§:
Osakkeenomistajan on pidettävä hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat kunnossa. Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin, kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön on kuitenkin korjattava ne huoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vien tai sen korjaamisen vuoksi. Yhtiön on velvollinen pitämään kunnossa huoneistoon yhtiön toimesta asennetut ja osakkeenomistanan toimesta hallituksen kirjallisesti hyväksymänä ja yhtiön valvonnassa asennetut lämpö-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset putket ja kanavat sekä vesihanat ja märkätilojen kosteus- ja vesieristeet.
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon ilman yhtiön hallituksen valvontaa ja kirjallista hyväksyntää asennetuista putkista ja laitteista sekä märkätilojen korjaus- ja vesieristeistä.
Mitä edellä on kunnossapitovastuun jaosta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sanottu ei rajoita osakkeenomistajaa tai tämän käyttämän urakoitsijan mahdollista korvausvelvollisuutta tuottamuksellaan yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheuttamasta vahingosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.
Palvelut: S-market Vaasanhalli 160 m, Alepa Hämeentie 300 m, K-Market Sörkka 350 m, Lidl Sörnäinen 350 m
Päiväkoti: Päiväkoti Harju 250 m, Päiväkoti Tapio 450 m, Päiväkoti Alppimaja 650 m
Koulu: Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 300 m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste 350 m, Vallilan ala-asteen koulu 750 m
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit, metro Sörnäinen 200 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 262,30 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 434,30 €
Rahoitusvastike: 172,00 €/kk (4,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa koneellinen 2 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaava summa julkisivulainan ja linjasaneerauksen lainan osalta kultakin erikseen, tarvittaessa korkotason muutoksista johtuvien kulujen kattamiseksi.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylim. hoitovastike tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk