Pitotie 9

Pakkala, Vantaa | Rivitalo | 2h+avk+kph+piha (Yj: 2h+kt)

235,000 €
Debt-free price
39.0 m²
Living area
136.50 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Remonttivapaa koti hyvien palveluiden äärellä!

Tämä kodikas ja helppohoitoinen rivitalokaksio tarjoaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia. Vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa 39 neliötä toimivasti suunniteltua tilaa: moderni avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla, valoisa olohuone ja rauhallinen makuuhuone muodostavat selkeän ja viihtyisän kokonaisuuden. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja hyvin tilaa myös pyykkitornille.

Asunnon etupuolella odottaa oma pieni piha-alue, jota reunustaa istutettu kasvillisuus. Pihasta muodostuu kiva jatke sisätiloille ja se tarjoaa oman rauhallisen sopensa oleskeluun ja pieneen puutarhanhoitoon. Lisäksi käytössä on ulkovarasto, joka tuo lisää arjen käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Vantaan Aivina on nykyaikainen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa huolettomuus ja viihtyisyys kulkevat käsi kädessä. Huoneiston yhteydessä myydään erillisenä osakkeena oleva autopaikka hintaan 2000 €.

Sijainti Pakkalassa tarjoaa paljon: lähialueella on kattavasti palveluita, kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo sekä kouluja, päiväkoteja ja vehreitä ulkoilualueita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - Kehä III, lentoasema ja julkiset kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Koti soveltuu mainiosti myös sijoitukseen, nykyinen omistaja on saanut hyvin tuottoja lyhytaikaismajoituksella.

Tule tutustumaan tähän kompaktiin, toimivaan ja viihtyisään kotiin!

Varaa oma esittelyaikasi

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3656-4045
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avk+kph+piha (Yj: 2h+kt)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 39,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti Petra Novart keittiökokonaisuus. Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, lattia laminaatti, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keraaminen liesitaso. Taso laminaattia. Allas mustaa kivikomposiittia (Franke) Välitila kiiltävää laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat laattaa, seinät laatoitettu, lattialämmitys. Pyyhekaappi, suihki, suihkuseinä, wc-istuin. allas ja allaskaappi, bide- suihku, pesukoneliitäntä (torni mahtuu)
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, sinät maalattu
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen, lattia on laattaa, mukavuuslämmitys, Ulkovarasto joka on seiniltä eritetty puolilämpimäksi.
Muutostyöt huoneistossa: Varaston eristäminen 2023
Pihakatos, terassi ja aitaus 2023
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Aivina
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 548,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.7.2028
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä on suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä
Huoneistoista A1 ja A14 LTO puhaltimet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Suunnitellaan 10v tarkastusta
2028 10v tarkastus toteutus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka myydään erikseen hintaan 2000 €
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 17§: Lunastusoikeus, mikäli samalla saannolla ei siirretä osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön asuinhuoneiston hallintaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 234 649,84 €
Kiinnitykset: 7 548 928,67 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Mairiika Räsänen
mairiika.rasanen@kiinteistotahkola.fi
020 748 0248
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Talousrakennus ja keräyspiste.

Yhtiöjärjestys 4§: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva terassi ja yhtiöjärjestyksen liitekuvassa esitetty huoneistokohtainen piha-alue. Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon, istutusten ja piharakenteiden sekä terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle.

Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa muissa tiloissa ja huoneistopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi pihoilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- ja istutussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.

Yhtiökokous 2025-1 on myöntänyt hallitukselle valtuudet ottaa 1 150 000 euron lainan tonttien lunastamista varten. Tonttiosuudet on lunastettu yhtiölle vuoden 2025 lopussa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD

Vireillä oleva asemakaava (lähettyvillä): Lentorata 1 -asemakaava. Lentorata on uusi suunnitteilla olevaratayhteys, joka kulkee tunnelissa Pasilasta Helsinki-Vantaan lentoaseman kautta Keravalle

Lentomelualue: Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 136,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 315,60 €
Rahoitusvastike: 179,10 €/kk (4,59 €/m²)
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 20 e/kk.

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastamatta. Taloyhtiö on päättänyt lunastaa lunastamattomat tonttiosuudet ja hallitus on valtuutettu jyvittämään laina niille osakkaille kenellä on ollut oma tonttiosuus lunastamatta ja määrittämään uuden rahoitusvastikkeen määrän ja vastikkeen keräämisen ajankohdan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 9,00 €/kk