Martinkatu 1

Martti, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kh, lasitettu parveke (yj 4h+k)

329,000 €
Debt-free price
93.0 m²
Living area
419.43 €/mo
Maintenance fee
1965
Year of construction

Laadukkaasti remontoitu tilava koti upealla paikalla Aurajoen varrella

Tervetuloa asumaan yhteen Turun arvostetuimmista kaupunginosista – Marttiin, aivan Aurajoen rantaan! Tämä laadukkaasti ja kattavasti vuonna 2010 remontoitu ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa asumismukavuutta ja tyylikkyyttä vaativampaankin makuun.

93 m² kokoinen koti hurmaa jo ensisilmäyksellä avaruudellaan ja harkituilla tilaratkaisuillaan. Aurajoen suuntaan avautuvat olohuone, ruokailutila ja TV-huone muodostavat näyttävän ja valoisan oleskelukokonaisuuden, josta on käynti myös tilavalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle joen rauhoittavissa maisemissa.

Tyylikäs ja toimiva keittiö on kuin luotu ruoanlaitosta nauttivalle: runsaasti lasku- ja säilytystilaa, laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella, tarjoten levolliset puitteet lepoon. Laajennettu kylpyhuone vastaa modernin arjen tarpeisiin – tyylikäs, käytännöllinen ja avara kokonaisuus.

Sijainti on vertaansa vailla. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuurikohteet – kuten Turun Kaupunginteatteri, Wäinö Aaltosen museo ja rakenteilla oleva Musiikkitalo Fuuga – ovat kävelyetäisyydellä. Myös Samppalinnan maauimala, Urheilupuisto ja alueen loistavat liikuntamahdollisuudet ovat aivan naapurissa unohtamatta päiväkoteja ja koulua. Lähikauppaan (K-Market Martinmylly) kävelet vain noin 100 metriä.

Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja korkeatasoinen asuminen – harvinainen kokonaisuus Aurajoen varrella.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – tämä koti on nähtävä itse!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1900-1992
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kh, lasitettu parveke (yj 4h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat Aurajoelle ja sisäpihalle.

Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella.

Olohuone, keittiö ja TV-huone sijaitsee Aurajoen puolella.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs vuonna 2010 tehty keittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, pesuallas ja viinikaappi. Lattia laattaa. Lattiassa sähköinen mukavuuslämpö.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava, vuonna 2010 remontoitu kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu: suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi, kaapistot, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, jotka molemmat sijaitsevat sisäpihan puolella. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteää säilytystilaa. Olohuoneen perällä sijaitseva huone soveltuu hyvin myös makuuhuoneeksi. Lattia valkomattalakattua koivuparkettia (Karelia Saima Design).
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, josta on käynti Aurajoen puolella sijaitsevalle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen perällä tilava huone, joka toimii nykyisellä omistajalla TV-huoneena. Soveltuu hyvin myös makuuhuoneeksi. Huoneen yhteydessä vaatehuone. Olohuoneeseen on asennettu vuonna 2023 ilmalämpöpumppu. Lattia valkomattalakattua koivuparkettia (Karelia Saima Design).
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan aikana:

29.06.2023 : Ilmalämpöpumppu

2010:
Oviaukko kantavaan seinään
Kylpyhuoneen laajennus ja remontti
Keittiön remontti
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rantamartti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 865,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Loiva peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusi energiatodistus on tilattu, ei vielä toimitettu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000: Peltikatto uusittu B/C talossa 1/4 osuudelta
2004: Peltikaton loppuosan uusinta
2005: A-talon paalutus
2007: Peltikattojen maalaus
2012: B / C talon pohjaviemäri uusittu
2012: Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq)
2015: Viemärisaneeraus sukittamalla
2016: Löylyhuone ja pesuhuoneet kunnostettu
2018: Esteettömyyshanke
2018: Porrasvalaistus uusittu
2018: Saunasaneeraus
2019: A-talon kylmätilojen saneeraus
2020-2021: B / C talon kylmäkellarit muutettu varastotilaksi
2021 Olohuoneiden ikkunat ja parvekeovet uusittu
2021-2022: Pihasaneeraus / -laatoitus
2022: Pääovet uusittu
2023: Liiketilojen takaovet uusittu
2024: Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu
2024: Pesutupa uusittu
2025: Huoneistokohtaisten palovarottimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen PTS 2025 seuraavalle viidelle vuodelle:
Piha: Ylläpitokorjauksia.
Perustukset ja runko: tarvittaessa
Julkisivut: Korjaustarve 2030
Parvekkeet: Korjaustarve 2030
Ikkunat ja parvekeovet: korjaustarve (kadunpuoleiset ikkunat uusittu 2021 ja ulko-ovet 2023).
Katto: Kuntotutkimus 2025-26
Huoneistojen märkätilat: Tarvittaessa.
Yleiset tilat: Korjaustarve 2027…30.
Lämmitysjärjestelmä: Ylläpitokorjauksia.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ylläpitokorjauksia. Käyttövesilinjasaneerauksen hankesuunnittelu 2026.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja iv-koneiden uusiminen 2028.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkösaneeraus 2028.
Hissit: Ylläpitokorjauksia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopihapaikat 15 kpl asukkaiden käytössä veloituksetta. Autokatospaikat 14 kpl vapautuu jonotusperiaatteella.

Autokatosvuokrat 30€/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 45 059,95 €
Kiinnitykset: 1 200 000,00 €
Isännöitsijä: Nättinummen Isännöinti Oy
Kreetankatu 4, 20320 TURKU
Isännöitsijä Minna Rakkolainen
0400 829 008
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Hoitovastuu yj:n 16 § ja muut määräykset yj:n 17 §.

Varastokomeron vuokra 5€/kk.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: 2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 419,43 €/kk (4,51 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 494,18 €
Rahoitusvastike: 28,25 €/kk (0,30 €/m²)
Erityisvastike: 46,50 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkömittarin luenta pyydettävä kaupanteon / omistajavaihdoksen yhteydessä. Taloyhtiö laskuttaa asukkailta sähkön 4 krt/v.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike tarvittaessa ja tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta
vastaavaksi.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.