Pollarikatu 5

Ankkuri, Lahti | Kerrostalo | Oh-k, 2 mh, s, kph, iso lasitettu parveke

120,000 €
Debt-free price
60.0 m²
Living area
270.00 €/mo
Maintenance fee
2010
Year of construction

Nyt myynnissä siistikuntoinen ja hyvällä pohjaratkaisulla oleva pikkukolmio Lahden Ankkurissa.
Tähän huoneistoon on tehty pintaremonttia kesällä 2023, jolloin mm. huoneiston huoneiden lattioihin on asennettu puunsävyiset vinyylilankut, katto ja seinäpinnat on maalattu ja saunaan päivitetty uudet lauteet ja käsitelty saunan katto- ja seinäpinnat tummiksi.

Huoneistolla on iso lasitettu parveke länteen. Parvekkeelta on osittaista näköalaa Vesijärvelle ja Lahden Satama-alueelle sekä talojen välissä olevalle kävelybulevardille.

Tästä kodista on ihana lähteä lenkille Vesijärven rantamaisemiin, kävellä Satama-alueen kahviloihin kahvittelemaan tai lounaalle tai illalliselle Ravintola Casseliin tai ravintola Lastuun.
Sibeliustalo tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet nauttia niin Lahden sinfoniaorkesterin konserteista
kuin Finlandia-klubin keikoista ja tapahtumista.

Hyvällä valikoimalla oleva S-Market Ankkuri on vain noin 50 metrin päässä tämän kerrostalon ulko-ovelta, joten päivittäistavaraostokset on nopea ja vaivaton tehdä paikallisesta kaupasta. Loppuvuodesta 2025 avautui Paavolaan uusi, iso Citymarket, jonne tästä kodista tulee matkaa vain 1,5 km. Keskustan muut palvelut kuten Kauppakeskus Trio, Lahden Sokos, ravintoloita ja erikoistavarakauppoja, kauppatori ym. ovat vain noin 2 kilometrin päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi ja sovitaan esittelyaika.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5302-5669
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh-k, 2 mh, s, kph, iso lasitettu parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 60,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta on osittain näkymää talojen välissä kulkevalle kävelypromenadille ja osittainen näköala
Satama-alueelle sekä Vesijärvelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tupakeittiön katto ja seinät on maalattu valkoiseksi ja lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Valkoiset keittiökaapistot, mustat vetimet, harmaan-sävyiset tasot, vaalean-harmaat välitilalaatat, metallinen tiskipöytä kahdella altaalla. AEG:n valkoinen astianpesukone, Upon valkoinen keraaminen liesi, valkoinen liesituuletin. Gorenjen valkoinen korkea jääkaappi-pakastin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on vaaleat seinälaatat ja lattiassa on mustanharmaat 10 x 10 lattialaatat. Katossa on mustaksi käsitelty kuusipanelointi. Mustilla listoilla oleva taittuva suihkuseinä, suihku, peilikaappi valolla, valkoinen allas, wc-istuin, valkoiset pysty- sekä pyykkikaappi. Valkoinen seinäpatteri.
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä on paikka pesutornille sekä pyykki kaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaan on uusittu haapalauteet ja saunan katto- ja seinäpaneelit on käsitelty tummiksi kesällä 2023. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molempien makuuhuoneiden seinät ja katto on maalattu valkoiseksi.
Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Remontoitu kesällä 2023.

Toisessa makuuhuoneista on valkoinen vaatekaapisto 3:lla kaapilla ja yläkaapilla. Toisessa makuuhuoneista on 1 valkoinen vaatekaappi + yläkaappi.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tupakeittiön seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Remontoitu kesällä 2023.
Muut huonetilat: Hyvä, leveä sisääntuloeteinen, jossa valkoinen/puunsävyinen avonaulakko. Hyvät kiinteät valaisimet katossa. Katto ja seinät maalattu valkoiseksi. Puunsävyinen vinyylilankku lattiassa.
Remontoitu kesällä 2023.
Muutostyöt huoneistossa: Edelliset omistajat ovat
kesällä 2023 teettäneet huoneistossa pintaremonttia.
Remontissa on huoneiston seinä- ja kattopinnat maalattu ja uusittu lattiapinnat kaikkiin huoneiston huoneisiin. Saunan lauteet on uusittu ja seinäpinnat ja katto on käsitelty tummiksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Jukolan Aapo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: NSF Finland 6 Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2115
Tontin vuokra: 55 927,74 €
Tontin koko: 941,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2026
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: CPU näytön vaihto 2020. Sähköjen muutostyöt: Kaikkien huoneistojen kylpyhuone sekä IV koneiden sähköt muutettu huoneistokohtaisiksi. Taloyhtiön siivouskomeron vesivahinkokorjaus. Smartvatten vedensäästöpalvelu: Suuttimet säätelevät mm. vedenpaineita ja virtausta. Toimenpiteellä on saavutettu vedenkulutuksen säästöjä. Hanojen vaihdon yhteydessä on vaihdettava myös uusi?
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Vesikaton tarkastus, palovaroittimien tarkastus/tarvittaessa uusiminen, lukituksen päivitys uuteen käyttöjärjestelmään.
2025-26: Huoneistoparvekkeiden taustaseinien huoltokäsittely tarvittaessa. Aitojen huolto/huoltomaalaus, elementtisaumojen kuntokartoitus
Autokatokset: 13
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kiinteistö Oy Lahden Jukolan Härkäkivessä on taloyhtiöllä vuokrattavia hallipaikkoja 13 kpl ja
kansipaikkoja (ilman katetta) olevia autopaikkoja 8 kpl. Katoksellisen autohallipaikan hinta on 60 €/kk
ja kansipaikan hinta on 40 €/kk.
Sähköautojen latausinfra on osassa autopaikoista ja autopaikan vuokraaja kustantaa itse sähköauton latausaseman sekä sen asennuksen paikkaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.09.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 2 932 593,60 €
Isännöitsijä: Taloasema Lahti/MJA Isännöinti Oy, Noora Malin 050-4771000, noora.malin@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Huoneistokohtainen LTO.

MUITA TIETOJA

Palvelut: S-Market Ankkuri n. 50 m., Sibeliustalo n. 350 m., Sataman alueen ravintoloita ja kahviloita n. 350 - 700 m. Ankkurin rantapuiston uimaranta n. 800 m.
Päiväkoti: Niemen päiväkoti n. 850 m., Ruoriniemen päiväkoti n. 1,2 km.
Koulu: Kivimaan ala- ja yläaste n. 1,3 km, Lahden yhteyskoulu ja Lahden Lyseo n. 1,7 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m. Lahden Matkakeskus jalan n. 2,6 km ja autolla n. 3.2 km.
Vapautuu: 2 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 491,40 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaapeli-tv maksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiöllä ei ole lainoja 12.9.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Autohallipaikkoja 13 kpl pistokkeellisia vuokrattavia paikkoja 60 €/kk, 8 kpl pistokkeellisia vuokrattavia paikkoja 40 €/kk autokannella (ulkona). Autopaikkoja yhteensä 21 kpl.