Lönnrotinkatu 43A

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph, et (yj: 1h+kt)

180,000 €
Debt-free price
26.0 m²
Living area
208.00 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

Next showing: 18.4.2026 at 13:00-13:30

Viehättävä yksiö 20-luvun talossa merellisessä Hietalahdessa!

Tämä hyväpohjainen yksiö sopii loistavasti niin omaksi kodiksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitusasunnoksikin! Huoneisto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa ja ikkunasta avautuu näkymä rauhallisen sisäpihan suuntaan. Asunnon hyvä pohjaratkaisu antaa useita mahdollisuuksia sisustaa se mieleiseksi ja korkeampi huonekorkeus mahdollistaa parvenkin rakentamisen. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, ja kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava, myös pyykinpesukone. Suuren kaapiston lisäksi hyvin säilytystilaa löytyy huoneistokohtaisesta kellarikomerosta.

Asunto Oy Helsingin Varpunen on suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö ja se sijaitsee omistamallaan tontilla vuonna 1928 rakennetussa talossa. Sijainti Lönnrotinkadun rauhallisessa päässä meren äärellä on upea! Ympäröivät kadut ovat täynnä kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, sekä vieressä on myös viihtyisä Hietalahden halli ja tori. Merenranta ja upeat rantapromenadit ovat heti kulman takana, ja Helsingin keskustaankin kävelee nopeasti.

Täällä on helppoa viihtyä ja nauttia kaupungin parhaista puolista! Tervetuloa tutustumaan!

Myynti:
Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 23518-23777
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph, et (yj: 1h+kt)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 26,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä AEG:n induktioliesi, uuni, astianpesukone, hana ja allas, kiinteät valaisimet, jääkaappi-pakastin, kaapistot, työtaso puuta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihkuallas ja -verho, wc-istuin, allas ja hana, peilikaappi, kaappi, pyykinpesukone. Lattia muovimattoa ja seinät laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa kaapistot kuuluvat kauppaan sekä seinähylly, sälekaihtimet ja verhotanko. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakot ja kenkähylly kuuluvat kauppaan. Muuramen pöytä ja lipasto voidaan myydä erikseen.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Muuttovalmis kunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Varpunen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 056,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti- ja huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.3.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Porttien kunnostus, vesikaton tarkastus, sähkökeskuksien huoltaminen, palovaroittimet huoneistoihin ja liiketiloihin
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2022: Viemäreiden huuhtelu, sokkeleiden huoltomaalaus, liiketilojen kadulle olevat sisäänkäyntiovet kunnostettiin. C-portaan ala-aulan portaan pielen kunnostus sekä 1.kerroksen ikkuna yläpalkin tasoitus ja maalaus
2021: Saunan kiukaan ohjauskeskus uusittiin. A-portaassa maalattiin kaksi huoneisto-ovea. Pyörävaraston ovi kunnostettiin. Peltikaton tiivistyskorjauksia. Liiketilojen IV tarkastettiin, kunnostettiin, puhdistettiin ja säädettiin.
2020: Pihan asfalttia paikkakorjattiin. Liiketilojen IV tarkastettiin, kunnostettiin, puhdistettiin ja säädettiin.
2019: Katon kunto tarkastettu. Lämmönjakohuoneen kalvopaisunta-astia uusittu.
2018: Pihan kasvien kunnostus.
2017: Jätepisteen ovien kunnostus. Patteriverkoston huuhtelu. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus.
2016: Jätepisteen valaistus. Ulko-ovien maalaus. Lämmönjakohuoneeseen johtavan hiililuukun sulkeminen ja eristysten korjaus. Märkätilojen kartoitus + havaittujen vikojen korjaus. Kuntoarvion päivitys. Huopakaton uusiminen.
2015: Viemäreiden huuhtelu. IV-nuohous.
2013: Katon paikkakorjaus ja uusien pellitysten maalaus.
2011: Katon pellityskorjauksia.
2010: Lämmönvaihtimen uusiminen. Lukituksen sarjoittaminen.
2009: Ulko-ovien maalaus. Hanojen tarkastus ja tiivisteiden vaihto. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2008: Jätevesipumppaamon uusiminen.
2007: Kylpyhuoneiden hanakulmien tarkastus ja tiivistys.
2005: Palokatkotyöt läpivienteihin. Kattosillat ja lapetikkaat.
2004: Kaikkien ikkunoiden runkorak. tarkastus ja tiivistys.
2003: Lönnrotinkadun puoleisen katujulkisivun kahden ylimmän kerroksen vuotavien ikkunoiden vaihto.
2002: Ilmanvaihtokoneen automatiikan nykyaikaistaminen. A-portaan sisääntuloaulan kunnostus. Kaukolämpölaitteiden säätö ja ohjausjärjestelmän uusiminen. Patterien joustavien patteriliittimien poistaminen.
2001: Jalkakäytävän asfaltointi. Lukkojen uudelleen sarjoitus.
1990: Ilmanvaihto rakennettu nykyiseen muotoon. Lämpöjohdot uusittu. Vesijohdot ja viemärit uusittu. Sähköjärjestelmä uusittu. Kiinteistö saneerattu. Julkisivu kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Katon maalaus
2025 A-portaan maalauskunnostuksia (kerrosten/ala-aulan)
2026 B + C portaikon maalauskunnostuksia
2026 Lämmitys- vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2026 IV nuohous ja säätö
2026 Ikkunoiden tiivistys ja huoltokunnostus
2027 Ei tiedossa olevaa korjaustarvetta
2028 Kiinteistön kuntoarvio
2028 Poistoilmakoneiden uusimisia
2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
Hallipaikat: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat varataan isännöinnistä ja jonon perusteella. 30.9.2025 tilanne: kaikki paikat varattu, mutta ei jonoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.09.2025
Kiinnitykset: 168 185,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Priman Oy
Olarinluoma 14, 02200 Espoo
p. 0207 614 430
priman@priman.fi
Isännöitsijä Olli-Pekka Filatov
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, verkkokomero

Yhtiöjärjestys 4 §: Huoneiston A 10 käyttötarkoitus on muutettu osakkeenomistajan toimesta liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi ja siihen on silloin rakennettu oma erillinen ilmastointi. Käyttötarkoitusmuutoksen yhteydessä huoneiston irtaimistovarasto on toteutettu osaksi kyseistä huoneistoa ja kuuluu siten osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon. Huoneiston A 10 osakkeenomistaja vastaa myös hallitsemansa huoneiston
ilmanvaihtojärjestelmän (ml. huoneistoon asennettu ilmastointikone) kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun hoidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Helsingin kaupungin 4. kaupunginosan korttelissa n:o 81 sijaitsevaa tonttia n:o 2, osoite: Lönnrotinkatu 43, Helsinki, ja tontilla sijaitsevaa rakennusta. Yhtiöllä on tontin n:o 2 omistajana lisäksi
rasitesopimukseen perustuva oikeus omistaa ja hallita viittä autohallipaikkaa samassa korttelissa sijaitsevan tontin n:o 3 alueella.

As Oy Helsingin Varpunen on suojeltava rakennus (sr-2)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/. Puh 093101691.
Palvelut: S-market Bulevardi 260 m, Stockmann 1200 m, K-Market Eerikinkatu 270 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Hietalahti 220 m.
Koulu: Snellmanin ala-asteen koulu 850 m, Ressun peruskoulu 750 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu 90 m
Liikenneyhteydet: HSL ratikat ja bussit 100 m, Metro 900 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 208,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 208,00 €
Vesimaksu: 16,80 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Halliautopaikka 108 e/kk

Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 16,80 €/kk