Valakuja 2

Valapuisto, Espoo | Kerrostalo | 2h, kt, kph, ransk.parveke (Yj. mukaan 2H+KT)

129,000 €
Debt-free price
32.0 m²
Living area
236.80 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan neljännen kerroksen kotiin, joka tarjoaa avarat näkymät rauhalliselle metsäalueelle – esteetöntä asumista parhaimmillaan!

Tässä tehokkaasti suunnitellussa kodissa jokainen neliö on hyötykäytössä, ja säilytystilaa on reilusti. Erillinen makuuhuone, sekä avokeittiö-olohuone ovat arjessa toimivia. Kylpyhuone on tilava ja moderni.
Asunnossa on yli kolmen metrin huonekorkeus ja olohuoneessa lattiasta kattoon ylettyvät ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Ranskalaiselta parvekkeelta aukeaa avarat metsäiset näkymät.

Asunto Oy Valapuisto on vuonna 2015 valmistunut yhtiö, jossa on nykyaikainen talotekniikka, ja jossa ei ole suuria korjauksia tiedossa vielä moniin vuosiin. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa laadukkaat puitteet asumiselle. Yhtiö on rauhallinen ja kaikki tilat on suunniteltu esteettömäksi.

Uudehko Valapuiston asuinalue on sujuvien julkisten liikenneyhteyksien ja erinomaisten palveluiden äärellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyvät kauppakeskus Entressen kattavat päivittäispalvelut, useita ruokakauppoja, kahviloita, apteekki ja kirjasto.

Alueen upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten Espoon keskuspuisto ja läheinen Oittaan uimaranta, houkuttelevat viettämään aikaa luonnossa ympäri vuoden. Koiraihmisiä ilahduttaa lähistöllä sijaitseva Kirkkojärvenrannan koirapuisto.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TOISTAISEKSI ESITTELYT VAIN YKSITYISESTI, JOTEN VARAATHAN ITSELLESI HENKILÖKOHTAISEN ESITTELYAJAN!

Myynti ja esittelyt;
Pia Lundenberg | pia.lundenberg@bo.fi |040 522 1967

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/pia-lundenberg/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8864-9035
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph, ransk.parveke (Yj. mukaan 2H+KT)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 32,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston korkeus on normaalia huonekorkeutta korkeampi 310 cm.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunasta metsäiset näkymät.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä kotikansio, jossa täydelliset tiedot
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Valapuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2073
Tontin vuokra: 86 400,00 €
Tontin koko: 4 650,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassolopäivä 30.8.2034
E-luku 98
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallitus on aloittanut tilikaudella 10-vuotis takuuprosessin ja tulee jatkamaan sitä tilikaudella 2025 ja tarvittaessa reklamoida virheistä rakennutajaa.
Lukituksen lisenssi päättyy vuonna 2026, hallitus on alkanut selvittämään uuden lukitusratkaisun vaihtoehtoja turvallisuuden ja toimivuuden ylläpitämiseksi sekä asumisturvallisuuden parantamiseksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
- Puuaitojen ja terassien korjaus
- IV-nuohous ja säätö
- VSS 10v huolto
- 10v kuntoarvio ja takuureklamaatio

2026
- Parvekelasihuolto
- Julkisivusaumauksien tarkastus, tarvittaessa korjaus
- Lukostojen uusinta
- Palovaroittimien uusinta

2027-2028
- Huoneistojen vesimittareiden uusinta. Talo A ja B etäluku.

2029
- Lämmönvaihdin
- Lukkojen uusinta
- Porrasvalojen uusinta
- Patteritermostaatit uusinta
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 8.4.2025 päätti:
Hallitukselle on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
Myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Hallipaikat: 41
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Myynti: Pohjola Rakennus Oy
Yhtiöjärjestyksen 9 § Sähköauton latausvastike.
Yhtiöjärjestyksen 10 § Vastuu sähköauton tai lataushybridin taikka kevyen sähkökäyttöisen ajoneuvon latauspisteen ja - laitteen kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.09.2025
Lainat: 1 256 803,32 €
Kiinnitykset: 15 461 096,00 €
Isännöitsijä: Aamu & Isännöintipiste Oy, Jan Granström / Emännöintitoimisto Aamu
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiökokous 8.4.2025 päätti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja terasseille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta, www.espoo.fi. Espoon kaupunki p. 09 816 25500.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Kohde on ollut aiemmin vuokrakäytössä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 236,80 €/kk (7,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 770,00 €
Rahoitusvastike: 533,20 €/kk (16,66 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä kerätään vesiennakkomaksua 20,00 €/kk/hlö.
Veden tasauslasku mittarinlukemaan perustuen vuosittain.
Osakkaan vaihtuessa ja ennen poismuuttoa myyjän tulee ilmoittaa huoneistokohtainen vesimittarilukema isännöintitoimistolle

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.