Bulevardi 54

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, p ( yj:n mukaan 2h+kt+s)

498,000 €
Debt-free price
66.0 m²
Living area
409.20 €/mo
Maintenance fee
2001
Year of construction

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Modernia asumismukavuutta Bulevardilla

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun tilavaan kaksioon Bulevardin päädyssä. Tämä 66 neliön kaksio kuudennessa kerroksessa tarjoaa modernia desingnia ja toimivan pohjaratkaisun.

Asunto hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja luovat kodikkaan, raikkaan tunnelman. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin arkeen, kuin yhdessäoloon ystävien kanssa. Moderni keittiö on varusteltu tarvittavilla kodinkoneilla, ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa, jossa voi nauttia niin aamukahvit kesällä, kuin vaikka syksyisistä illoista.

Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sen yhteydessä sijaitsee käytännöllinen vaatehuone. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on maanläheiset sävyt, ja oma sauna tuo ripauksen luksusta arjen keskelle. Eteiskäytävällä on runsaasti säilytystilaa, joka tuo käytännöllisyyttä.

Asunto oy Helsingin Bulevardin Aukio on hyvin hoidettu taloyhtiö. Rakennus on valmistunut vuonna 2002, ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Alakerrasta löytyy S-Market, Alko, Apteekki sekä kuntosali. Autopaikan voi myös vuokrata alla olevasta parkkihallista, jota hallinnoi Hietalahden Pysäköintilaitos. Parkkihallista löydät myös autopesulan.

Tämä asunto sijaitsee ainutlaatuisella sijainnilla. Tien toisella puolella sijaitsee Hietalahden kauppahalli, kävelymatkan päässä on niin keskusta, Koffinpuisto, Eiran ranta kuin esimerkiksi Punavuoren laaja ravintolatarjonta.

Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@bo.fi
IG@toffehintze

OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Kun on aika myydä nykyinen kotisi, tai haluat vain selvittää sen todellisen markkina-arvon, autan sinua mielelläni.

Tutustu minuun ja varaa oma aikasi helposti, nähdään pian!
https://bo.fi/henkilo/christoffer-hintze/

Betjäning även på svenska / Service also in english

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4188-4253
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s, p ( yj:n mukaan 2h+kt+s)
Kerros: 6
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2019
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aukio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 956,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010-11 10-vuotiskorjaukset, 2017-18 Parvekelasien uusiminen, 2019-2020 Terasssiparvekkeiden, sekä parvekkeiden saneeraus (sis. vedeneristyksen uusinta), 2020 Pihakannen vuodon korjaussunnittelu ja korjaustyöt, 2021 Vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset, 2021
Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto 2021, Kiinteistön kuntoarvio, 2022-2023
Energiatehokkuuden parantaminen , joka sisälsi poistoilmanlämmöntalteenoton asennuksen,
lämmönsiirtimen - ja kiinteistöautomaation uusimisen, 2023 Viemäriverkoston suppea kuntotutkimus, 2023 Kiinteistön sähköenergian kulutusselvitys, 2023 Vesikatteen tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset, 2023 Viemäriverkoston (valurautaputket) toteutussuunnittelu,
2024 Viemäriverkoston valurautaisten viemärien kunnostus sukittamlla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
-Huoneistojen palohälyttimien tarkastus ja lisääminen tarvittavilta osin
-Yleistentilojen valaisimien vaihto Led-valaisimiksi tarpeen mukaan
-Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto
2026-
-Vesikaton kuntotutkimus
-Iv-kanavien nuohous ja säätö
2027-
-Porraskäytävien ja ala-aulojen huoltomaalaus
-Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2028-
-Vesikaton kunnostus/uusiminen (kunnostustarvetta seurataan vuosittain tehtävillä tarkastuksilla)
-Parvekepuukaiteiden uusiminen puukomosiittimateriaalilla
-Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ja patteriventtiilien uusinta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavat autopaikat: Hietalahden pysäköinti Oy
p. 09 2514 5018 / virpi.kilpelainen@pcretting.com
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.09.2025
Lainat: 1 766 587,94 €
Kiinnitykset: 6 307 047,23 €
Isännöitsijä: Isännöinti Kaiku Oy
Kuparitalo, Töölönkatu 4
00100 Helsinki
Puhelinnumero
0306363200
Sähköposti
asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi
Isännöitsijä / Juha Häikiö
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, Koneellinen poisto/LTO, VSS tilat: Koff korttelin asuinyhtiöiden VSS-tilat sijaitsevat pysäköintilaitoksessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava, Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Palvelut: Alakerrassa S-market, Alko sekä Apteekki. Punavuoren laajat palvelut kävelyetäisyydellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 15.10.2021 antanut päätöksen tupakointikiellosta Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aukion asuinhuoneistojen parvekkeilla ja terassiparvekkeilla.
Rasitesopimus: Kiinteistö Oy Bulevardin Kiltakellarin, Kiinteistö Oy Bulevardin Mallasmakasiinin, Kiinteistö Oy Bulevardin
Keittohuoneen (nyk. Koy Helsingin Bulevardi 56), Kiinteistö Oy Wiinanpolttimon (nyk. Koy Helsingin Hietalahdenranta 9), Asunto Oy, Helsingin Bulevardin Aukion, Asunto Oy Helsingin Bulevardin Sonaatin, Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadin, Kiinteistö Oy Bulevardin Pysäköinnin, Asunto Oy Bulevardin Aarian ja Asunto Oy Helsingin Bulevardin Dueton välille on
tehty kuusi rasitesopimusta, jotka sisältävät määräykset mm. korttelin piha-alueista ja kulkuväylistä, pysäköintilaitoksesta, väestönsuojasta, yhteisistä korttelitoiminnoista, kunnallistekniikasta ja piha-alueiden istutuksista sekä leikki- ja harrastusrakenteista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 409,20 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 483,78 €
Rahoitusvastike: 74,58 €/kk (1,13 €/m²)
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 14.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään kahden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Varainsiirtovero 1,5%

Yhtiökokous 26.3.2024 päätti valurautaisten viemärien sukituksesta /kunnostuksesta.
- Hankkeen kokonaiskustannus oli 326 103,68€.
- Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa urakan kokonaiskustannuksista kertasuorituksena tai pääomavastikkeella 10 vuoden aikana.
- Kertasuorituksen suuruus on 37,22€/m² (arvonlisäverolliset liiketilat 37,79€/m² sis.alv) ja se on mahdollista maksaa lokakuussa 2025
- Pääomavastikkeen suuruus 1.11. alkaen on 0,40€/m² (alvilliset liiketilat 0,40€/m² sis.alv). Pääomavastikkeen määrä vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.