Mäkelänkatu 97

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)

246,500 €
Debt-free price
60.50 m²
Living area
2003
Year of construction

Valoisa kulmahuoneisto Käpylän viehättävällä alueella!

Tämä kaunis v. 2003 valmistunut kaksio täyttää vaativankin ostajan toiveet; esteetön kulku, oma sauna ja lasitettu terassi kruunaavat tämän kodin. Asunnon tilava avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät sulavasti olohuoneeseen, luoden kokonaisuuden, jossa on mukava viihtyä ja vastaanottaa vieraita. Oma sauna tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja kylpyhuone on tilava ja hyvin varusteltu. Lasitettu terassi toimii lisähuoneena keväästä syksyyn. Terassi sijaitsee rauhallisen pihan puolella, missä ei ole läpikulkua.

As. Oy Helsingin Käpykallio Mäkelänkadulla on hyvin hoidettu ja siellä on panostettu energiatehokkuuteen lisäämällä aurinkopaneelit ja uusimalla kaukolämpökeskus. Modernissa taloyhtiössä on huomioitu kaikkien asukkaiden tarpeet, ja esteetön kulku tekee asumisesta helppoa jokaiselle. Käytössä on myös autohalli, joka tuo arkeen helppoutta. Hyvin hoidettu piha-alue kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä.

Tämä kaunis kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Helsingissä, josta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille niin autolla tai julkisilla kulkuvälineilläkin. Alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja viheralueet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä entisestään.

Tämä asunto on todellinen helmi, jota ei kannata ohittaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päällä!

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17228-17542
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: EI tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassi lännen suuntaan
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot. Välitilassa laatta. Tasot laminaattia.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja -uuni, liesituuletin.
Keittiössä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Keittiöstä käynti lasitetulle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Vaatekaapistot.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu. Lattia: parketti
Muut huonetilat: ETEINEN: siivouskaappi, liukuovikaapisto. Peili, hylly valoilla.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot.
Muutostyöt huoneistossa: 2020:
Lattian hionta ja valkokuultolakkaus, listoitusten vaihto, suihkunurkan asennus, seinien maalaus.
Jääkaapin ja astianpesukoneen uusinta
2021:
Lieden uusinta
2025:
Kylpyhuoneen kunnossapito (suihkunurkkauksen laattasaumojen vaihto ja nanopinnoite).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hieman asumisen jälkiä seinissä ja lattioissa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Käpykallio
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 85 056,23 €
Tontin koko: 5 020,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.02.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tehdyt toimenpiteet
2025
Hissit: Hissien kuntokartoitus
Huoneistoparvekkeiden pylväät (kunnostus): Parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen (B- ja C-talot Mäkelänkadun puoli)
Huoneistokohtaiset palovaroittimet (uusiminen): Huoneistoon paristokäyttöiset palovaroittimet
2024
Lämmönjakokeskukset: Kaukolämpökeskus uusittu (samalla siirrytty matalalämpöiseen kaukolämpöverkkoon ja modernisoitu taloautomatiikkaa)
Venttiilit ja putkivarusteet / lämmitysjärjestelmä: Uusittu lämmityksen tasapainotuksen yhteydessä
Venttiilit / käyttövesi: Kaukolämpökeskus uusittu
2023
Salaojat ja sadevesijärjestelmät: Sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus
Vesikatto: Kattojen kuntoarviot
Viemäriputket: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Aurinkopaneelit: Aurinkopaneelien asennus
2021
IV-Kanavat: Kiinteistön IV-kanavien nuohous ja tasapainotus
2017
Elementtisaumat: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 5.5.2026: Suunnitellut toimenpiteet 2026–2030
2026
Salaojat ja sadevesijärjestelmät (selvitys ja suunnittelu): Salaojien kuvaus ja huuhtelu
Viemäriputket (kunnostus): Valurautaisten viemäreiden pinnoitustyöt
Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet (kunnostus): A- ja C-talojen puhallinmoottorien laakerien vaihto
Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet (kunnostus): Autohallin poistoilmakoneen laakerien vaihto
2027
Julkisivumuuri (kunnostus): Tukimuurin elementtisaumojen uusinta
Julkisivu (kunnostus): Julkisivujen ja puurimoituksen huoltomaalaus
Huoneistoparvekkeiden pylväät (kunnostus): Parvekepellitysten kiinnitysten korjaaminen
2028
Lukitus (uusiminen): Lukituksen uusinta
2029
Märkätilat (selvitys ja suunnittelu): Märkätilojen kuntoarvio
2030
Pihavalaistus (uusiminen): Aluevalaistuksen uusiminen
Rappukäytävien valaistus (uusiminen): Porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
Ulkopistorasiat, autolämmityspistorasiat (uusiminen): Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen
Hallipaikat: 36
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat osakkeina. Kaksi autopaikkaa yhtiön hallussa
Rajoitukset: Kunnalla, Hitas
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.07.2026
Lainat: 124 817,24 €
Kiinnitykset: 3 401 322,00 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki
Isännöitsijä Tiia Hytönen, 0207 1818 90
asiakaspalvelu@10p.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, hissi, irtaimistovarastot (A, B ja C taloissa), ulkoiluvälinevarastot (A, B ja C taloissa), pyörätuoli/lastenvaunuvarastot (A, B ja C taloissa) kuivaushuone (A, B, C taloissa), jätehuone (talo C), pesula (A-talo), yhteistila (C-talo), väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.kartta.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 393,25 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 416,24 €
Rahoitusvastike: 22,99 €/kk (0,38 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Nettiyhteys 10 €/kk
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

VYK 21.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään tai jättämään keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkokulujen muutos antaa siihen aihetta. on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.