Ripusuontie 58

Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki | Rivitalo | 4h+k+s+vh (yj. 4 h+k+s)

289,000 €
Debt-free price
94.5 m²
Living area
510.30 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Länsi-Pakilan paraatipaikalla saneerattu, hyväpohjainen koti perheellesi

Tämä yksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan käytännöllinen ja avara: olohuone jatkuu isoon keittiöön, josta on käynti viihtyisän suojaisalle länteen suuntaavalle takapihalle. Tilavat makuuhuoneet asettuvat fiksusti asunnon kulmiin. Olohuoneen vieressä on myös vaatehuone, ja erillinen wc löytyy käytävän varrelta. Vasta uusittu tyylikäs sauna ja kylpyhuone odottavat ensimmäisiä kylpijöitään!

Ison taloyhtiöremontin jälkeen tämä toimiva asunto odottaa nyt uusien asukkaidensa inspiraatiota, joten sinulla on loistava tilaisuus päästä toteuttamaan omia sisustusunelmiasi ja tehdä tästä juuri mieleisesi koti ihanaan, 1970-luvun arkkitehtuuriin sointuvaksi.

Yhtiö on tämän huoneiston kohdalla jo teettänyt ison valesokkelikorjauksen, jonka myötä huoneisto on valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan. Korjauksia jatketaan myös muissa asunnoissa tarpeen mukaan, ja se tilanne näkyy myös ostohinnassa! Pääset edullisesti kiinni kotiin, joka puhuttelee sijainnillaan ja helppoudellaan. Yhtiössä on tehty salaojien uusimista sekä kattoremontti on tehty vuosina 2024-25.

Talo seisoo omalla väljällä tontillaan ja siihen kuuluu 12 asuntoa.

Länsi-Pakila on suosittu ja rauhallinen pientaloalue, joka on erityisen pidetty lapsiperheiden keskuudessa. Keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet: Keskuspuiston, Paloheinän ja Pirkkolan maastot ovat vain kivenheiton päässä. Alueen palvelut, kuten kaupat, arvostetut koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja huoletonta.

Lähimmälle bussipysäkille on 50 metriä ja mm. Kehä I:lle hurautat parissa minuutissa.

Pyydä lisätiedot etukäteen, tutustu niihin ja kysy tarvittaessa lisää. Varaa esittelyaika tämän jälkeen ja tee tästä seuraava kotisi
Kohde vapautuu heti kaupanteosta.
Tervetuloa.

MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
tiina@bo.fi
044 011 1066

Mikäli omasi on vielä myymättä, kutsu minut käymään, niin saadaan kodin vaihtonne käyntiin!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 22408-25219
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+vh (yj. 4 h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone ja sauna ovat uusittu huoneiston ison korjauksen yhteydessä vuonna 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Lattiamateriaali: Eteinen, keittiö ja olohuone mosaiikkiparketti (hiottu 2021), muissa parketti (2021 uusittu).
Seinämateriaali: Maalattu
Muutostyöt huoneistossa: (1990-luvun lopulla uusittu keittiö).
Valesokkelikorjaus (yhtiön teettämä), jossa mm.
- ulkoseinien rungon kengitys ja korjaus
- Ulkoseinien eristeiden uusiminen
- Uuden höyrynsulun asennus ulkoseiniin
-Ulkoseinien levyrakenteiden uusiminen
-Betoniseen huoneistonväliseen seinään asennettu imeytettävä kapillaarikatko
- Märkätila sekä sauna saneerattu
- Mosaiikkiparketti paikattu ulkoseinillä
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Elontie 59-61
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 584,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.7.2030.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: (Ilmoitetut hintaTOTEUTUMAT koko yhtiön osalta - myyjä maksaa tähän mennessä kertyneet lainaosuudet!)
2025 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu Ripusuontie 56:ssa (60 409 eur/12 asunnolle jaettuna).
Täysi valesokkelikorjaus tehty huoneistoissa Ripusuontie 58 A (tämä huoneisto).
Valesokkelikorjauksen osa valmistunut Ripusuontie 58 B:ssä 11/25 (10 750 eur/12 asunnolle jaettuna)
Valesokkelikorjauksen osa valmistunut 56 B:ssä 11/25 (hinta-arvio 55 415 eur/12 asunnolle jaettuna)
Valokuitukaapeli.
2024 Mineriittikattojen uusinta peltikatoiksi.
Valesokkelikorjaukset tehty asuntojen Elontie 61 B ja C etupihan puoleisiin makuuhuoneisiin.
Salaojien ja sadeves. uusinta talossa Ripusuontie 58 marraskuussa (takapihan puoli ja päädyt)
2023 Ikkunoiden ja ovien tarkastus, tiivistykset ja maalaukset. Putkiston kuntotutkimus tehty.
2022 Maalämpöselvitys. Taloyhtiönettiselvitys. Alustava tarkastelu ilmalämpöpumpuista ja aurinkopaneeleista. Jyrsijäntorjuntaa jatketaan.
2021 Pihasuunnitelman mukaiset istutukset keväällä ja kesällä tehty. Pensaita ja kukkia sekä muuta kasvillisuutta laitettu nurmialueille. Huoneistokohtaiset sulut tarkistetaan ja tarvittaessa korjataan LVI-liikkeen toimesta.
2020 Pihasuunnitelma, jossa mukana kaksi uutta jätekatosta neljän jätepisteen tilalle. Asennustyöt tehtiin pääpiirteissään syksyllä. Urakointityöt tehtiin syksyn aikana. Hybridiautojen latauskotelot asennettiin vanhojen tilalle.
2019 Pihapuiden kuntotutkimus vakuutusyhtiötä varten tehty. 4 kpl pihapuita poistettu. Terassiovien katselmointi, jonka perusteella päätetään toimenpiteistä. Kylpyhuoneiden tulvakynnykset korjataan nykymääräysten mukaisiksi. Rottatilannetta tarkkaillaan ja pyydetään kommentteja asukkailta. Selvitetty sähköautojen latausmahdollisuus kiinteistöllä.
2018 Kylpyhuoneiden saumausten tarkistus/kunnostus sekä samalla käynnillä ikkunahelojen tarkastus ja korjaukset. IV-hormit nuohottu ja puhdistettu sekä tarkistettu että kaikilla on kunnolliset suodattimet. Jatkettu aitojen maalaamista niiltä osin kun se ei ollut mahdollista viime kesänä pensaiden ja puskien takia aitojen vieressä ja päällä. Tämä erityisesti Elontie 59 A kohdalla. Rottaongelma osittain ratkaistu kesällä.
2017 Lämmönsiirrin uusittu lämmönjakohuoneessa. Sähkökaappiin hankittu arkistokaappi. Lämmönjakohuoneeseen hankittu kaappi suojaa tarvitseville tavaroille. Vesikatto korjausmaalattu. Satelliittiantenni korjattu.
2016 Räystäskourujen kunnostus/uusinta, vain rikkinäiset uusitaan. Uusi sähköryhmäkeskus Ripusuontie 58 C päätyyn. TV-antennijärjestelmän päivitys. Piha-aitojen maalaus talkoilla, taloyhtiö maksaa maalit ja tarvikkeet.
2015 Ripusuontie 58 B jätevesiviemäri uusittu huoneiston sisällä ja ulos kaivettu pihaviemäri.
2014 Pihojen ja käytävien asfaltointi tehty. Lämpimän käyttöveden sivuhaarat uusittu.
2013 Maanalaisen päälinjan lämmitysvesiputkisto uusittu ja lämpimän käyttöveden putkisto. Kaikki vesikatot pinnoitettu.
2001 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu puutteellisesti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-29 Valesokkelikorjauksia jatketaan sitten, kun on saatu tutkittua kaikki asunnot.
Kuluvelvoitteet: Valesokkelikorjauksissa on taloyhtiöllä käytössä limiittilaina
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavan mukaiset autopaikat 12 kpl ja toteutetut 12 kpl, yhtiön hallinnassa.
Rajoitukset: Yj § 18 Osakkeenomistaja voi vuokrata hallitsemaansa huoneistoa, mutta vuokrasopimuksen kesto on oltava vähintään vuosi. Hallitus voi kuitenkin poikkeustapauksissa myöntää lyhyemmän vuokrausajan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.10.2025
Lainat: 100 000,00 €
Kiinnitykset: 100 908,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti
Iisakki Huotari
iisakki.huotari@oi.fi
010 755 6550
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Valokuitu

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Paloheinä 500 m, S-market Pakila 850 m
Muut palvelut: Paloheinän golf-kenttä, hiihtoladut ym. (Pakilantie 124)
Päiväkoti: Päiväkoti Miilu 1,2 km
Koulu: Pakilan ala-asteen ja yläasteen koulu n. 500 m. Yhtenäiskoulu valmistumassa ensi vuonna.
Liikenneyhteydet: Lähimmällä bussipysäkille n. 50 m.
Vapautuu: Kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 510,30 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 510,30 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tähän huoneistoon tehty valesokkelikorjaus on taloudellisen loppuselvityksen mukaan maksanut yhteensä 72 914 euroa, josta tämän huoneiston osuus pinta-alan mukaan laskettuna 6 863 euroa. Taloyhtiöllä on käytössä limiittitili, jota ei ole toistaiseksi konvertoitu lainaksi. Huoneiston osuudesta on maksettu tällä hetkellä noin puolet. Huoneiston 2025 tehty kylpyhuone ison remontin yhteydessä on maksettu.