Rautatienkatu 10

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke

105,000 €
Debt-free price
62.0 m²
Living area
248.00 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Heti vapaa, pintaremonttia kaipaava pikkukolmio Matkakeskuksen läheisyydessä. Tästä huoneistosta kävelet Lahden rautatieasemalle 5 minuuttia ja lähikauppaan 4 minuuttia (K-market Rautatienkatu).
Sokos tavaratalo, Kauppakeskus Trio, keskustan alueen ravintolat, Lahden kauppatori, lukuisat vaateliikkeet, kirjakauppa ja mitä kaupunkikeskustan palveluita tarvitsetkaan ovat saavutettavissasi noin 10 minuutin sisällä.
Huoneiston kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVISA -remontissa 2014 ja se on edelleen hyväkuntoinen, mutta muilta osin huoneisto kaipaa uudistuksen. Taloyhtiössä on tehty LVISA -remontin lisäksi myös mm. ikkunoiden uusinta, katto on remontoitu ja hissi on uusittu.
Yhtiöllä on myös oma tontti. Tule tutustumaan tähän huoneistoon ja osta tästä itselle tai remontoi
hyvälle sijainnille sijoitusasunto.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen! Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai sähköposti marjo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 707-768
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke on taloyhtiön takapihan puolelle. Makuuhuoneiden ikkunat ovat takapihalle päin ja
olohuoneen ikkunat Rautatienkadun puolelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset, huonokuntoiset keittiökaapistot. Valkoinen muovinen tiskialas, rosterinen hana. Korkea valkoinen Upo jääkaappi-pakastin (uusi, käyttämätön).
Keraaminen liesi, Gramin valkoinen 45 cm astianpesukone.
Katto maalattu valkoiseksi. Seinissä valkoiseksi maalattu lasikuitutapetti. Lattiassa tammiparketti (osittaista kulumaa parketissa).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu 2014 tehdyn LVISA -remontin yhteydessä.
Valkoiset korkeakiiltoiset seinälaatat/vaaleanharmaat tehostelaatat päätyseinässä ja seinänvieri wc:n taustalla.
Lattiassa vaaleanharmaat
10 x 10 lattialaatat.
Valkolakattu mäntypaneelikatto.
Valkoinen peilikaappi ja allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: MH 1. Valkoiseksi maalattu katto. Seinissä on valkoiseksi maalattu lasi-kuitutapetti. Lattiassa siisti tammiparketti.
MH 2. Katto maalattu valkoiseksi. Seinissä tapetti. Lattiassa siisti tammi-parketti. Tästä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on tammiparketti.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Rautatienkatu 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 931,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 3.2.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: -ikkunat vaihdettu 1995
-parvekkeet remontoitu 1997
-käyttövesiputket uusittu 1999
-jätekatos rakennettu 2000
-liitetty kaapeli TV:hen 2004
-tuuletusparvekeet korjattu 2006
-hissit uusittu 2007
-konesaumapeltikatto uusittu, sisäpihan julkisivu kalkittu sekä tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2009
-pihakansiremontti 2011
-sisäpihan pohjakerroksen puuovien, liiketilojen ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen sekä autotallin oven uusiminen/ automatisointi 2012
-LVISA-linjasaneerauksen suunnittelu 2013-2014
-LVISA-linjasaneeraus suoritettu 2014
-vesikatto maalattu, porttikongin portti automatisoitu ja maalattu 2015
-pääsisäänkäyntiulko-ovet 3 kpl automatisoitu 2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 5-vuodelle A-talo
lukitusjärjestelmän uusiminen 5 vuoden kuluessa.
Kuluvelvoitteet: Toimintakertomuksessa vuodelta 2024 on mainittu, että seuraavalla tilikaudella asennetaan kaikkiin asuntoihin palovaroittimet ja päivitetään energiatodistukset. Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle viimeistään 1.1.2026.
Hallipaikat: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 37, joista hallipaikkoja 25 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.08.2025
Lainat: 190 260,93 €
Kiinnitykset: 2 437 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimsito J.Rautama OY
Kari Kuru
Puistokatu 11, 15100 Lahti
03-751 6441
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla. Yhtiön laajakaista: DNA:n 25 M taloyhtiölaajakaista. Hybridiautopaikat: Autopaikan haltija hoitaa omalla kustannuksellaan sähkön mittauksen.
Myymälät yhteensä 12 kpl, joita osakkeina 9 kpl ja yhtiön hallinnassa B-talo 3 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki p. 03-8142355
Palvelut: K-market Rautatienkatu n. 200 m., Sokos tavaratalo n. 500 m., Lahden sosiaali- ja terveyskeskus n. 500 m., Pääkirjasto n. 1 km.
Päiväkoti: Villa Piipari päiväkoti (Onnelantie ) n. 650 m.
Koulu: Lotilan koulu (ala-aste) n. 600 m., Caudia (lukio) n. 1,4 km ja Tiirismaan peruskoulu (1-9 lk.) 1,2 km
Liikenneyhteydet: Lahden Matkakeskus n. 250 m. (juna- ja bussiliikenne)
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 248,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 248,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autosähköpaikka (pistokepaikka) 17,00 €/kk. Autohallipaikka 33 €/kk. Autohallipaikka iso 50 €/kk.
Autohallin kaukosäätimen panttimaksu 50 €. Hybridiauton lataussähkö 0,25 €/kWh, kylmäkellari
7 €/kk.
Lämmin vesivastike 11,25 €/m3, kylmä vesivastike 4,85 €/m3.
A-talon huoneistoissa käytetty vesi laskutetaan 4 kk välein todellisen kulutuksen mukaan osakkailta.
Autopaikka: 17,00 €/kk
Sauna: 17,50 €/kk