Piispansilta 21

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3-4h+kt+s

495,000 €
Debt-free price
79.0 m²
Living area
417.12 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Matinkylän yläilmoissa avautuu koti, jossa moderni mukavuus ja huolella viimeistellyt yksityiskohdat kohtaavat avaran kerrostaloasumisen parhaat puolet.

Tämä kolmen-neljän huoneen koti yhdeksännessä kerroksessa on päivitetty harkitusti viime vuosien aikana nykyaikaiseksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Vuonna 2022 uusittu keittiö kivitasoineen ja saarekkeeneen toimii kodin luontevana keskipisteenä, ja laadukkaat integroidut kodinkoneet tekevät arjen ruoanlaitosta vaivatonta. Olohuoneeseen toteutettu tyylikäs säilytysratkaisu kätkee sisäänsä myös valaistun työpisteen, mikä tuo asuntoon joustavuutta niin etätyöhön kuin vapaa-aikaan. Oma sauna, lasitettu parveke viimeistellyine pintoineen ja ilmalämpöpumppu viilennykseen kruunaavat kodin, jonka kunto on kauttaaltaan hyvä.

Vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö omalla tontillaan on hyvin hoidettu ja nuori, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat saunaosastosta kattoterassiin ja ulkoiluvälinevarastoon saakka. Autohallipaikat, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä kaukolämpö varmistavat arjen sujuvuuden ja asumisviihtyvyyden.

Matinkylä on elinvoimainen ja palveluiltaan monipuolinen kaupunginosa, jossa arjen tarpeet hoituvat lähietäisyydellä. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset metron ansiosta, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kauppapalvelutkin. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi viimeisteltyyn kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1402-1448
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+kt+s
Kerros: 9
Kerroksia: 14
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivitasot. Laatoitettu välitila. Saareke. Intergroitu Siemensin jääkaappipakastin. Huullettu Siemensin induktioliesi. Integroitu Siemensin Pyrolyysiuuni. Electroluxin integroitu astianpesukone. Aamiaiskaappi valolla ja sähköistyksellä. Remontoitu 2022.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu. Paneloitu katto. Sauna.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 makuuhuonetta. Makuuhuoneissa harmaat tehosteseinät ja kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteä kaapisto, jossa sisällä työpiste valaistuksella ja pistorasialla. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti hyvässä kunnossa. Uusittu valkoiset lattialistat 2022.
Seinämateriaali: Puolihimmeä valkoinen lateksimaali. Tehosteseinät olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Seinät maalattu 2022. Taulut seinällä seinää vauriottamattomilla Command-teippikiinnityksellä.
Kattomateriaalit: Valkoiseksi maalattu katto.
Muut huonetilat: Parveke viimeistellyllä katolla ja kokolattiamatolla. Lasitettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Eteisen ja parvekkeen muotoon leikatut matot. Keittökoneet.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Seinien maalaus ja lattialistojen uusinta
2022 Keittiöremontti ja ilmalämpöpumppu viilennykseen
2023 Olohuoneen integroitu säilytysratkaisu ja piiloon jäävä integroitu työpiste.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Omenatorni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 12 676,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.5.2035
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Hissin taajuusmuuttajien uusiminen, ison hissin valoverhon uusiminen, porrasoven automaattiavaajan uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2022 Turvavalojärjestelmän akkujen vaihto, terassin tihkukastelujärjestelmän asennus
2021 Pöydän ja puutarhakeinun hankkiminen, pohjaviemärien painehuuhtelu
2020 Kotihoidon avauslaite porrashuoneen ulko-oveen (Tunstall), 3. ja 15. kerrosten terassien suunnittelu
2019 Parvekelasien takuukorjauksia, savunpoistoluukkujen akkujen uusiminen (32kpl), pysäköinnin kulunvalvonnan laajennus, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2018-2019 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden takuukorjauksia, huoneistojen takuukorjauksia
2018 Porrashuoneen pääoven muuttaminen automaattioveksi
2016 Pelastussuunnitelman laatiminen, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025:
Huoneistojen palovaroittimien uusinta 103 kpl
Keittiöhanojen paristojen vaihto

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029:
Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus
Yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen noin 180 kpl
10-vuotisvastuutarkastus (kuntoarvio)
Parvekelasitusten kuntotarkastus
-ohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus
Hallipaikat: 64
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 61kpl autohallipaikkoja ja 3kpl liikuntaesteisten autohallipaikkoja.

Vapaita tai vapautuvia autopaikkoja jaettaessa huomioidaan seuraava etusijajärjestys:
1) Etuoikeus liikuntaesteisten autopaikkojen vuokraamiseen on niillä asukkailla, joille on vamman perusteella myönnetty Tieliikennelain mukainen pysäköintilupa.
2) Huoneistoselitelmän mukaisilla vähintään kolmen asuinhuoneen huoneistoilla on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen muita asuinhuoneistoja.
3) 1-2 asuinhuoneen huoneistoilla on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen kuin mikään huoneisto saa vuokrata toisen autopaikan.
4) Muutoin autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Em. etuoikeuden saadakseen huoneiston asukkailla tulee kuitenkin olla autopaikan tarve eli säännöllisessä käytössä oleva auto. Autopaikkoja ei vuokrata ulkopuolisille.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.09.2025
Lainat: 2 835 076,19 €
Kiinnitykset: 16 839 400,00 €
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy ISA
Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi, 0505435242
Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
www.matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto. Saunaosasto ja terassi, kattoterassi, talovarastot, lastenvaunu- ja pyörävarasto, wc, jätehuone, liikekeskuksen katolla oleva piha, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto

Yhtiöllä on yhteiskäytössä Kiinteistö Oy New Big Apple Top yhtiön kanssa yhteishallinnassa hallintajakosopimuksen perusteella väestönsuojan varustevarasto ja teknisiä tiloja.

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoon kuuluvan lasitetun parvekkeen tai terassin asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Huoneiston 18 terassia rajaavan istutusaltaiden, pensaiden sekä pergolan hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla.

YJ 5§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon karttapalvelu, https://kartat.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 417,12 €/kk (5,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 417,12 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Invapaikkavuokra 150 e/kk.

Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 123,55 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk