Saunamäentie 17

Kaupunginkallio, Espoo | Omakotitalo | k+ruokailutila+oh+mh+vh+kph+s+askarteluh+ph+khh+käyttöullakko

698,000 €
Debt-free price
162.5 m²
Living area
232.0 m²
Total area
1999
Year of construction

Täysin uniikki koti, joka tekee vaikutuksen.

Tämä Kaupunginkallion kaunis koti on kuin luotu valolle ja elämälle. Astutte sisään upeaan, korkeaan oleskelutilaan, jonka isot ikkunat valaisevat koko kodin - olohuoneen näyttävä kaari-ikkuna tekee ensivaikutelman, jota ei unohda - se on kuin taideteos itsessään. Sen kautta avautuva puutarhamainen näkymä tuo luonnon osaksi sisätilaa ja antaa koko kodille uniikin tunnelmansa. Ikkunan edessä valo viipyilee kauniisti lattioilla ja vuodenajat vaihtuvat kuin maalauksessa.

Kodin sydän on avara oleskelutila, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö nivoutuvat yhteen. Avaruutta korostavat korkea tila, kauniit rautakaiteet ja portaiden ylle avautuva parvi, joka lisää tilan moniulotteisuutta. Keittiö on linjakas ja toimiva - paikka. Pariovet johdattavat suoraan pihalle, jossa terassi ja puutarha kutsuvat nauttimaan päivistä. Puumajan suojiin jatkuva pihapiiri muodostaa kokonaisuuden, jossa mieli lepää. Ja mikä parasta - ulkoporeallas ja suojaisa puutarha täydentävät asumisen mukavuudet.

Pohjaratkaisu on suunniteltu perhettä ajatellen. Sisääntulokerroksessa sijaitseva päämakuuhuone tarjoaa omaa rauhaa ja ylellisyyttä omalla kylpyhuoneellaan. Yläkerrassa on tilava makuuhuone, joka on suunniteltu niin, että sen voi jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Saman kerroksen ullakkotila toimii vaikkapa vierashuoneena tai työ- / harrastetilana. Myös kellarikerroksen tunnelmallinen aulatila kattopalkkeineen toimii kätevästi vaikka perheen arkiolohuoneena ja saman kerroksen iso huone on jokaisen teinin unelma.

Upeaan saunaosastoon ei voi olla ihastumatta, paikalleen muurattu kylpyamme on kuin kruunu tämän kodin varustelulle. Lämpimään autotalliin on käynti myös suoraan asunnosta ja sen käyttötarkoitus mukautuu moneksi perheen tarpeiden mukaan.

Koti sijaitsee hyvällä paikalla mäen päällä rauhallisella pientaloalueella. Kaupunginkallio on lapsiperheiden rakastama kaupunginosa, joka rajoittuu Keskuspuistoon. Täällä on upeat lenkkipolut ja hiihtämään pääset omalta kotipihalta. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ovat lähellä.

Tämä koti on kuin oma pieni maailmansa - valoisa, lämmin ja täynnä yksityiskohtia, jotka tekevät arjesta kauniimpaa. Joko näet itsesi täällä, suuren ikkunan äärellä, katsomassa kuinka valo leikkii oksien lomassa?

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi - tämä koti on nähtävä paikan päällä!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: K+ruokailutila+oh+mh+vh+kph+s+askarteluh+ph+khh+käyttöullakko
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 162,5 m²
Muut tilat: 69,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-alatieto on osittain rakennuslupa-asiakirjoista ja osittain Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, joissa
huoneistoala 111 m²
kerrosala 130,5 m²
kellarin pinta-ala 121 m²
kokonaisala 252 m²

Muut tilat sisältävät kellaritilan, josta on vähennetty pinta-alan tarkistusmittauksen mukaiset asumista tukevat neliöt ja ne on lisätty asuintilojen pinta-alaan. Asumista tukeviin neliöihin katsotaan tässä tapauksessa: kylpyhuone, sauna, wc, pukuhuone ja kodinhoitohuone (yhteensä 51,5 m²)

Kaikkia pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Kohteessa on suoritettu osittainen tarkastusmittaus, jossa mitattu seuraavat tilat: (Tarkastusmittaus
31.5.2022/Arolab Insinööritoimisto). Tämän mukaisesti huonealat:
Askarteluhuone 17,6 m²
Kylpyhuone 8,5 m²
Sauna 4,3 m²
WC 1,7 m²
Pukuhuone 29,1 m²
Kodinhoitohuone 7,9 m²
Käyttöullakko 19,2 m²
Yhteensä: 88,30 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täysin remontoitu 2023. Liesi Bora siäänrakennettu liesituuletin 2023, saareke, integroitu jääkaappi ja pakastin molemmat 2023. Aamiaiskaappi. Uusi kalusteuuni, mikro ja astianpesukone 2023. Seinät maalattu, lattia laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Use Spa-osasto:
amme, 2 suihkua, laatoitettu, lattialämmitys

Masterbedroomin kylpyhuone:
suihku, laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Joka kerroksessa wc-istuin.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Kaapistot, pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava sauna, paneloitu, lattia laatta Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mastebedroom sisääntulokerroksessa omassa rauhassaan.
Tilava makuuhuone alakerassa ja iso makuuhuone yläkerrassa, joka voidaan jakaa kahdeksi huoneeksi.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea, avara olohuone, isot ikkunat ja ovi puutarhaan.
Leveä lankkulattia, seinät maalattu. Ruokailutila samassa yhteydessä, askel alemmalla tasolla
Muut huonetilat: Eteishalli, alakerrassa arkioleskelutila, parvi ylimmässä kerroksessa.
Erillinen lämmin autotalli, jonne käynti myös suoraan asunnosta.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 aita maalattu ja korjattu, terassi
2024 alakerran huone jaettu kahteen huoneeseen, ulkovarasto maalattu, sisäkaide maalattu, lämmityssäätimet vaihdettu Etherma pörssisähkötermostaatti Wifi
2023 keittiö ja keittiön katto uudistettu (uusi keittiön lattia, Bora-keittotaso, kivitaso, viinikaappi, aamiaiskaappi), master bedroom maalattu ja uudet vaatekaapit, yläkerta jaettu kahteen huoneeseen, yläkerta, olohuone ja keskikerros maalattu maaliskuussa, wc keskikerros maalattu ja uusi peilikaappi, lankkulattia hiottu ja öljytty, viisi seinävalaisinta vaihdettu
2022 Keittiötä remontoitu: vaihdettu tasot ja lattia, maalattu ovet ja laatikot, allas ja hana vaihdettu, etupihan alatason rikkoutuneet koristekivet vaihdettu, rappaus uusittu, kaari-ikkunan tiiviste
2020 Rakennettu puumaja pihalle.
2018 Katon yläpalkki uusittu, kattoluukku lisätty, katto puhdistettu, lape osittain vaihdettu, ilmastointikone huollettu, nuohottu vuosittain takka ja ilmanvaihto.
2014 Lasiovet ja väliseinä lisätty alakerran makuuhuoneeseen, pintamateriaalit lisätty yläkerran
varastoon.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 162,5 m² (232,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-41-17-15
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 087,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Monimuotoinen tontti, osittain tasamaata ja osittain rinnemäinen / pengerretty.
Tie perille
Panttikirjat: 609 284,56 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1997
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaalin kuvaus: Ulkoseinät ovat kivirakenteisia sekä väli- ja yläpohja ovat kiviainesrakenteisia. Betoni ja siporex-harkko.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Betonitiili
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.12

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Lämmitysjärjestelmän muuttamiseksi ilmavesilämpöpumppuun, saatu tarjous jolloin arvio lämmityksen kulutuksesta on 9 000 kWt vuodessa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut n. 900,00 € / vuosi. Jätemaksut n. 650,00 € / vuosi.

Sähkönkulutus ollut 1.12025-8.10.2025 ajalla 16 930 kWh. Sähkölaskut sisältäen sähkön siirron, on keskimäärin 12 kk keskiarvosta laskettuna n. 250,00 € / kk.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, vesi -ja jätevesimaksut kulutuksen mukaisesti ja puhtaanapitomaksut kulutuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 1 140,00 €