Varusmiehentie 1

Vähärauma, Pori | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh

84,000 €
Debt-free price
79.0 m²
Living area
276.50 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

**Viihtyisä, rakkaudella pidetty ja pintaremontoitu koti Vähäraumalla**

Tässä kodikkaassa 1980-luvulla rakennetussa kerrostalokodissa on loistava pohjaratkaisu, joka mahdollistaa käytännöllisen ja mukavan arjen. Huoneiston kaksi erillään sijaitsevaa makuuhuonetta tarjoavat loistavat puitteet vieras,-työ tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa tarjoaa eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä tilava vaatehuone.
Olohuone on reilun kokoinen ja erillinen remontoitu keittiö on niinikään toimiva ja viihtyisä. Kylpyhuone on myös remontoitu ja luokin tilan kaikella tarpeelliselle. Lasitettu parveke tuo käyttömukavuutta siellä istuskeluun.

Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, kolmen kerroksen taloyhtiössä. Siististi hoidetut piha-alueet ja yleiset tilat tuovat tunteen että taloyhtiössä viihdytään. Auton saa autotalliin, säältä suojaan.

Varusmiehentie Vähärauman sydämessä tuo alueen palvelut lähelle ja onpa keskusta ja Porin metsäkin mukavan matkan päässä.

Tule ja ihastu tähän viihtyisään kotiin ja anna sen hurmata sinut paikan päällä!

Ota yhteyttä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
040 128 2142
henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 428-713
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008.
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen laatoitukset sekä kalusteet uusittu v. 2008.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008. Toisen makuuhuoneen liukuovikaapisto uusittu v. 2012.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia- sekä seinäpinnat uusittu v. 2008.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisen kaapistot sekä laminaatti ja tapetit uusittu v. 2008.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Parvekkeen kaihtimet sekä parvekematto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Varikonpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 856,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: V. 1999 vesikaton pinnoitus, v.2005 ikkunat ja parvekeovet uusittu, lämmityksen perussäätö suoritettu, v. 2007 jätekatos, v. 2009 etupihan asfaltointi, v. 2018 ulko-ovien uusinta, v. 2023 lämmönvaihtimen uusinta, v. 2025 vesikattopinnoitteen ja elementtisaumojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden kevyt kunnostus (v. 2028-2029), julkisivujen korjauksen suunnittelu (v. 2030-luvun alussa), salaojien/patolevyjen uusimisen suunnittelu (v. 2026-2027), autotallirakennuksen korjaus (talliosakkaiden toimesta).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli nro2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.10.2025
Lainat: 19 564,00 €
Kiinnitykset: 204 822,63 €
Isännöitsijä: Sata-Isännöinti Ky, Peter Hillman. puhelin 0400-592945, peter.hillman@sataisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. 6 § Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen ja jälkikäteen tehtyjen pesuhuoneiden sekä niissä tiloissa olevien rakenteiden ja LVIS-laitteiden korjaus- ja
kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa myös em. tilojen rakenteiden sekä niiden tilojen LVIS-laitteiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja niistä
aiheutuvista vahingoista. Osakkeenomistaja vastaa em. tiloista taloyhtiölle aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista myös silloin kun yhtiölle kuuluvia korjauksia suoritetaan huoneistossa.

Lisäksi: alimmaisten kerrosten puiset parveke-etuseinärakenteet kuuluvat osakkaan korjaus- ja kunnossapitovastuulle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 276,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 276,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike on yhtiövastike.

Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisesta ja sähköisen omistajamerkinnän tekemisestä aiheutuvista kuluista.

Varainsiirtovero 1,5%.
Sauna: 7,00 e / kerta