Merikatu 5

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, rt, 3 kph, s, khh, p (YJ:ssä 5H+K)

3,163,000 €
Debt-free price
185 m²
Living area
832.50 €/mo
Maintenance fee
1925
Year of construction

Pala poikkeuksellista historiaa ja hiljaista luksusta Helsingin paraatipaikalla.

Upea ja selkeä pohjainen läpitalon asunto seitsemännessä kerroksessa. Oleskelutilat yhdistyvät suureksi kokonaisuudeksi ja avautuvat yli puiden kohti merta. Upea parvekkeellinen master bedroom, jonka yhteydessä suuri vaatehuone ja saunallinen ensuite. Lisäksi huoneistossa on sisäpihan puolella kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä kylpyhuone ja parveke.

Meri onkin läsnä jokaisessa Ullanlinnan paraatipaikalle sijoittuvassa Grand Horizonin huoneistossa, jopa sen nimessä, joka juontaa juurensa saariketjun yli horsonttiin avautuvasta henkeäsalpaavan kauniista näkymästä.

Grand Horizon sijoittuu aivan meren rantaan, vain puisto ja sen reunaa myötäilevä bulevardi erottavat sen tunnelmallisesta pienvenesatamasta. Kallioiset saaret aallonmurtajineen suojaavat tuulelta ja viettelevät iltakävelylle, illalliselle tai vaikka pistäytymään saaren saunaan.

Rakennus edustaa tyylillisesti selkeälinjaista ja näyttävää klassismia. Sen laadukkaat materiaalit, harkitut suunnitteluratkaisut sekä aikakaudelle tyypilliset detaljit ovat ovat kestäneet aikaa, ja rakennuksen nykyaikaistaminen tehdään alkuperäisen arkkitehtuurin ehdoilla ja sitä suuresti kunnioittaen.

Asuntojen lisätiedot ja varaustilanteen voi tarkistaa:

https://www.merikatu5.fi

Myynti / Sales / Försäljning

Linda Kukkonen
kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
+358 40 540 2348
linda@bo.fi

sekä

Matias von Schantz
Osakas
+358 500 870 872
matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25-27
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, rt, 3 kph, s, khh, p (YJ:ssä 5H+K)
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 185,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Merikadulle ja sisäpihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön taso: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone. Sis. tason nosto seinälle.
Keittiön ovet: Maalattu, puolihimmeä, sävy sama kuin seinäsävy
Vedin: Maalattu pintavedin
Aamiaiskaappi: Erikoisviilu (Tabu), tammi, sävykäsitelty
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 3 kylpyhuonetta. Kylpyhuoneiden tasot: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan materiaali, haapa, sävykäsitelty vaalea tammi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on uusi.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Grand Horizon Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 202,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.6.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Viinikellari, ränninsulatuskaapelit, kameravalvontajärjestelmä
2024 Lukkopesät ja riippulukot ns. piian oviin, säilytyskomeroihin ja viinikellarin koppeihin, portin korjaus, savunpoistoluukkujen asennus
2024 Porrashuoneen koristemaalaus
2023-2024 Täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusittu kaikki tekniikka
2022-2024 Linjasaneeraus 2022-2024
2022-2024 Ullakkorakentaminen 2022-2024
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto lukuunottamatta 6.-7. kerrosten välistä osaa
1999 Kadun puolen ikkunat, putkiston tutkimus
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024:
2025-2028
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus
Yhtiö ei ole laatinut kunnossapitotarveselvitystä v. 2025.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka nro 17 kuuluu tälle huoneistolle. Osakkeenomistajan hallitsemaa autopaikkaa ei saa vuokrata muille kuin yhtiön osakkeenomistajalle tai asukkaalle.
Rajoitukset: 17 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.

18 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 9 456 395,15 €
Kiinnitykset: 28 250 500,00 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy
Pekka Salminen
pekka.salminen@paaovi.fi
puh. 050 382 8356
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kerhotila

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 832,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 8 504,45 €
Rahoitusvastike: 7 671,95 €/kk (41,47 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikka 240,00 €/kk
Autopaikka, piha150,00 €/kk
Kellaritilavuokra sopimuskohtainen

Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 1.11.2024 niiden huoneistojen osalta, joista lainaosuutta ei ole maksettu pois kerralla. Hallitus on sopinut pankin kanssa 24 kk lyhennysvapaasta jaksosta, jolloin maksetaan vain korkoa. Pääomavastikkeet nousevat huomattavasti, kun pelkkien korkojen maksu päättyy ja lyhennykset alkavat.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan
sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

17.6.2025 varsinainen yhtiökokous:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeiden määrää ilman yhtiökokouksen päätöstä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Viinikellarin tilat lattia laatoitetaan nyt ja viinikaapeista ja ovista haetaan vielä tarkennettu päätös. Valtuutettiin hallitus tilaamaan edellä mainitut lisätyöt.
Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan varaukset sähköautojen latausta varten pihalle (6-7 paikkaa), kustannusarviolla 20.000 €.