Vallerinkatu 21

Epilä, Tampere | Rivitalo | 4h,k,tkh,s,khh,at

349,000 €
Debt-free price
103.0 m²
Living area
168.5 m²
Total area
1972
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitaloasuntoon Epilässä, yhdellä Tampereen suosituimmista asuinalueista!

Vallerinkatu 21:n kodissa on avarat ja valoisat sisätilat, jotka tekevät arjesta nautinnollista. Asunnon etelänpuoleisista ikkunoista sisään tulviva luonnonvalo korostaa kauniita vaaleita sisustussävyjä, tuoden tilantuntua jokaiseen huoneeseen. Neljän tilavan huoneen lisäksi asunnosta löytyy viihtyisä takkahuone sekä saunatilat, jotka on remontoitu 2022 vastaamaan tämän päivän tarpeita. Keittiö tarjoaa käytännöllisyyttä ja tyylikästä estetiikkaa, mikä tekee siitä arjen ja juhlien keskipisteen. Lasitettu eteläparveke laajentaa mukavasti asuintiloja ja tarjoaa mukavat puitteet kesäpäivistä nauttimiseen tai vaikkapa iltateehetkille. Oma lämmin autotalli alakerrassa pisteenä i:n päälle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on viimeksi valmistunut julkisivuremontti, joka takaa turvallisen ja esteettisen ympäristön vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön oma tontti tuo tiettyä vakautta ja lisäarvoa pitkällä aikavälillä.

Alue on erinomainen valinta perheille, sillä läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit tukevat lapsiperheiden arkea. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta pääset helposti niin kaupungin keskustaan kuin muihin lähialueen palveluihin. Lisäksi alueelta löytyy loistavat ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta. Tällaisia asuinympäristöjä harvoin tulee tarjolle!
Älä missaa mahdollisuutta tutustua tähän ainutlaatuiseen kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin
— ota yhteyttä ja varaa esittelyaika jo tänään!

Kari Jääskeläinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0500 907 069
kari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3175-4232
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,tkh,s,khh,at
Kerros: 1,2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 65,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Piha-alueelle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2022
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc x 2, pytyt uusittu 2022
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Remontoitu 2022
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa parketti uusittu 2022
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusi parketti 2022
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Lattiamateriaalin vaihtaminen, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti 2022
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vallerinranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 581,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1992 harjakatto, 2004 käyttövesiputket ja lämmönjaon laitteet uusittu, 2011 jätevesipumppaamo uusittu, 2012 ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, lukituksen saneeraus, 2014 talojen päätyjen elementtisaumat uusittu, 2015 C-talon kellarin maalauskunnostus, 2016 autotallien ovien ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle, kevyt kuntoarvio, 2017 C-talon päädyn salaojitus / kosteuskorjaus, 2020 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus / Raksystems Oy, viherkasvien, puiden yms. poistaminen rakennusten välittömästä läheisyydestä, 2021 taloyhtiön märkätilojen kartoitus -suoritettu osittain, 2022 julkisivuremontin hankesuunnittelu, ilmanvaihtokanavien tarkastus (puhdistus, ilmamäärien mittaus) (suositeltavaa tehdä 5-10 vuoden välein), 2023 julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, katon uudelleen pinnoittaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetty: 2025 patteritermostaattien huolto, postilaatikoiden pesu.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvityksen 24.2.2025 mukaan 2025 pihan asfalttikorjaukset ja autosähköpaikkojen varausten rakentaminen, 2026 taloteknisten osa-alueiden kunnon tarkempaa selvitystä esim. kuntotutkimuksin /viemärit, pohjaviemärit, sähkölaitteistot, lämmitysjärjestelmä yms.)
Pihapaikkoja: 14
Autotallit: 19
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 562 442,65 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere / Kimmo Riuttula 0207 488 225
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market 200m.
Ravintola Patarouva 280m.
Lielahden kauppakeskittymä 2,5 km
Keskustori 5,5 km
Päiväkoti: 1 kilometrin säteellä useita päiväkoteja
Koulu: Kaarilan koulu (luokat 5-9) 300 m.
Harjun koulu (luokat 1-4) 930 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 280 m.
Vapautuu: Sop.muk. / 2 kk kaupoista