Aurinkomäenkuja 5 A

Puistola, Helsinki | Omakotitalo | 5h, k, aula, khh, kph, s, kph/wc, wc, p, terassi, autokatos, varasto, autokatoksen ullakko

580,000 €
Debt-free price
146.0 m²
Living area
154.0 m²
Total area
2005
Year of construction

Tämä tyylikäs omalla tontilla sijaitseva kiinteistö on nähtävä paikan päällä.

Omalla pihalla on paljon tilaa leikeille ja talon poikkeuksellisen tyylikäs katettu amerikkalaismainen terassi ovat todella käytännölliset sekä kauniit. Kiinteistö sijaitsee rauhallisen tien päässä.

Alakertaan on toteutettu todella toimiva pohjaratkaisu. Ruokailutila on hyvin valoisa, keittiössä on hyvin laskupintaa sekä olohuoneen kruunaa tyylikäs kaakeloitu varaava takka. Talossa itsessään on yksi makuuhuone alakerrassa sekä kolme muuta yläkerrassa. Päämakuuhuone on laajennettu, jonka yhteydestä löytyy parveke sekä ikkunallinen vaatehuone. Yläkerran aulassa on mukavasti tilaa ja kerros on avara.

Sauna on todellinen taideteos epäsuorine valoineen ja muotoineen! Pesutilasta löytyy poreamme sekä suihku. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan omalle terassille ja pihalle, joka helpottaa perhearkea. Säilytystilaa on runsaasti niin talossa itsessään, kuin myös ulkona autokatoksen yhteydessä.

Alueella on loistavat lenkkeilymahdollisuudet ja mm. Aurinkotallit löytyvät kivenheiton päästä. Päiväkoteja alueella on runsaasti. Puistolasta tekee myös poikkeuksellisen halutun hyvät ja suositut koulut.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, aula, khh, kph, s, kph/wc, wc, p, terassi, autokatos, varasto, autokatoksen ullakko
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 146,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 139 m² ja kokonaisala on 154 m². Omistajan ilmoituksen mukaan talousrakennushyvitys myönnetty, neliöitä todellisuudessa n. 146 m².

Autokatoksen pinta-ala on 20 m², jonka päällä noin 15 m² käyttöullakko. Laajat terassit kahdella sivulla ja olohuoneen edessä länsipuolella.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Seinämateriaalit: Laatta ja maali
Lattiamateriaalit: Kivimarmori
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran pesutila: Laatta lattia, seinä Stonesti kivi, poreamme, suihku, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: Laatta lattia, seinä Stonesti kivi, wc-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, bidee suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas
WC-tilojen kuvaus: Varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas. Seinämateriaalit: Tapetti ja kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Lattia laattaa seinä maalattu, käynti suoraan pihaan. Kiinteää kaapistoa, paikka pesutornille, lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. 2008 yläkerran makuuhuoneessa suoritettu muutostöitä
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Olohuoneessa varaava takka.
Muut huonetilat: Eteinen, laatta lattia, seinät tapettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopanelit, sälekaihtimet, verhotangot ja verhot, keittiön kylmälaitteet pl. viinikaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Pihan viherrakentaminen, aidat, varaston ja roskakatoksen rakentaminen sekä pihan kivetykset (2009-2011), viemäri tarkastuskuvattu, Ilmanvaihtokanavat tarkistettu ja puhdistettu, ilmanvaihtokoneen moottori vaihdettu, talon ulkomaalaus (2022), aurinkopaneelien asennus (2022-2023 vuodenvaihteessa), lämminvesivaraaja uusittu
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Muu irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 146,0 m² (154,0 m²)
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 595,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Rasitukset: Panttivastuun määrä 0€.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 148,8 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavanmukainen rakennusoikeus 148,75 k-m². Rakennusluvan mukaan tontin rakennusoikeus on 149 m² +
lisäkerrosalana 20 m². 250 mm seinäpaksuudesta johtuvaa kerrosalan ylitystä on 1.8 m². Muuta kerrosalan
ylitystä edellisen lisäksi on 3.2 m², eli 2% kerrosalasta. Tätä voidaan pitää vähäisenä poikkeuksena. Kaavassa on annettu lisärakennusoikeutta asuinrakennuksen yhteyteen sijoittuvalle autokatokselle enintään 20 m²/ asunto. Suunnitelmassa autokatos on sijoitettu asuinrakennuksen läheisyyteen, mutta kuitenkin erillisenä. Tätä voidaan pitää vähäisenä poikkeamisena.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viiimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus vuonna 2024 oli 13.200 kWh. Vuoden 2023 kulutus noin 15.200 kWh. Vedenkulutuksen vaihtelu vuosina 2018-2023 on 65-87m3. Kadun kunnossapitomaksu noin 100 €/v.

Jätekustannukset vuonna 2024 346,15 euroa joka sisältää seka-/ja biojätteen.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kahden hengen talouden kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen
siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 893,00 €