Kirstintie 3

Suvela, Espoo | Kerrostalo | 2H, K, KPH, P (yj. 2h+k)

123,000 €
Debt-free price
61.0 m²
Living area
305.00 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Upea ja avara kaksio hienoilla näkymillä!

61 m2:n huoneistossa on kivasti tilan tuntua. Isoon olohuoneeseen mahtuu hyvin peli/työpiste ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs keittiö on kauniisti uusittu muutamia vuosia sitten, samalla myös päivitetty huoneiston pinnat. Makuuhuoneessa on kaapisto tavaroiden säilytystä varten. Ikkunnallinen kylpyhuone on myös uusittu (12/2019) ja siinä on tilaa pesutornille. Tässä kodissa asut ilman remonttihuolia. Taloyhtiössä pidetään huolta rakennusten kunnosta. Paljon remontteja on ehditty tehdä ja kiinteistön arvo haluttaan säilyttää tulevaisuudessakin.

Suvelassa panostetaan kehitykseen, asuntokannan monipuolistamiseen ja viihtyisyyden parantamiseen. Alue tarjoaa peruspalvelut lähellä: kaupat, päiväkodit, kouluja löytyvät kävelyetäisyydeltä. Suvela sijaitsee lähellä Espoon keskusta, joten liikenneyhteydet ovat hyvät. Busseja kulkee, ja pääset helposti muualle Espooseen tai Helsinkiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan
0414511451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 354-364
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H, K, KPH, P (yj. 2h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniisti remontoitu ikkunallinen kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Yleinen kunnostaminen / huoneistoremontti 2019
Lattia- ja pintamateriaalien uusinta, kevyet sisätilamuutokset, kylpyhuoneen kaluste- ja pintaremontti. Asbesti- ja kosteuskartoitus
tehty ennen remonttia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Solberga
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 886,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 04.12.2025 G2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 ProtectPipe, viemärinhuoltojärjestelmän käyttöönotto
2024 Parkkipaikan asvaltoinnin paikkakorjaus (sisääntuloväylä)
2024 Piha-alueen korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
2024 Kiinteistöopasteiden hankkiminen
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (pelastuslain muutos 01.01.2024)
2024 C-talon kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen
2024 Korvausilmaventtiilien asennus - 13 huoneistoa C-rapussa
2024 Viemäreiden tuuletusputkien kuntotarkastus ja tarvittaessa sukitus
2024 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2024 Ikkunoiden huoltokorjaus
2024 Parvekkeiden etulasien ja rakenteen välisien aukkojen putoamisen estämien
2023 Autotolppien piharasioiden uusiminen
2023 C-talon leikkipaikan kunnostus (kalusteet, asennus, maa-aineksen vaihto)
2023 Kattoremontti
2023 Lasiset julkisivut A- ja B-rappu
2023 Lämmitysjärjestelmän uusiminen / PILP A-B ja C -talo
2023 Piha-alueen muut korjaukset
2023 Rappujen ulko-ovien A-B katoksien huoltokorjaukset
2023 Taloyhtiön pesu- ja saunatilojen pintojen kohennus
2023 VSS-tilojen vuotokoe ja varusteet
2023 Kylmäkellareiden kylmä- ja säilytysvarusteiden purku
2023 Lukituksen uusiminen koko yhtiö iLoq
2023 Tallentava kamerajärjestelmä kellaritiloihin
2022 Jätekatoksien kunnostaminen
2021 Porraskäytävien maalaus
2021 Sokkelien maalaus
2021 Sähköiset porrastaulut
2020 Elementtisaumaus
2020 Ikkunasaumaus
2020 Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin
2019 Huippuimureiden uusiminen
2019 LVV Kuntotutkimus
2017 Katon kunnostustyöt
2015 Hissien peruskorjaus
2015 Märkätilojen kuntokartoitus
2015 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2015 Vesijohtoverkoston tasapainotus ja säätö
2013 IV-kanavien nuohous 2013-2014
2009 Hissien kunnostus
2009 Huoneistojen ulko-ovien vaihto
2009 Ovien peruskorjaus
2009 Parvekkeiden korjaus
2009 Parvekkeiden lasitus
2009 Sisääntuloaulojen peruskorjaus
2009 Sokkelimaalaus
2009 Ulko-ovien lukitus
2009 Ulko-ovien uusiminen
2008 Jätekatosten uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Savunpoiston laukaisukeskukset - Rakennusviranomaisen vaatimus
2024 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset
2024 Kellaritilojen kotelointien uusimisia/huoltomaalauksia
2024 Putkistojen kuntotutkimus/viemärilinjojen kuvaus - Protectpipe palvelun käyttöönotto
(toimenpiteellä on tarkoitus siirtää linjasaneerauksen aloittamista).
2024 Julkisivujen kuntotutkimus
2025 Aluevalaistuksen parantaminen
2025 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
2025 Kuivaushuoneiden maalaus ja kunnostus
2026 Hissien maalaus A-, B- ja C-rappu
2026 Kellaritilojen kotelointien uusimisia/huoltomaalauksia
2026 Piha-alueen korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
2026 Valvontakamerat piha-alueelle/kameravalvonnan laajentaminen
2027 Kellaritilojen kotelointien uusimisia/huoltomaalauksia
2027 Piha-alueen korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
2028 Kellaritilojen kotelointien uusimisia/huoltomaalauksia
2028 Piha-alueen korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
2029 Kuntotutkimukset (putkistot, julkisivut, märkätilat, viemärit, salaojat, lämpökameraku-
vaus)
2029 Talon ikä huomioon ottaen on varauduttava laajempiin korjaushankkeisiin. Raksys-
tems 2023 kuntoarviossa on esitetty linjasaneerausta vuodelle 2026. Linjasaneer-
auksen aloittamista on tarkoitus siirtää paljon myöhäisemmäksi mahdollisuuksien
mukaan. ESITETYT SUUNNITTELUT JA TOTEUTUSVUODET OVAT ARVIOITA JA
VOIVAT MUUTTUA.
2030 Hankesuunnitelma
2033 Energiatodistus, Uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Parkkipaikka 20 kpl, tolppapaikka 25 kpl. Ei vapaana, jonoa on.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 641 392,28 €
Kiinnitykset: 910 000,00 €
Isännöitsijä: Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
Teija Mäkilä
+3589859881
teija.makila@skipa.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen. Tietoliikennejärjestelmä: Puhelinverkko.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Rakennusvalvonnan asiakaspalvelu
+358 9 81625300
rava.kirjaamo@espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 366,00 €
Rahoitusvastike: 61,00 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka kylmä 8 €/kk, tolpallinen 18 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinainen yhtiökokous 12.06.2025, keskeisimmät päätökset:
Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakassuoritusten verran.
Yhtiökokous päätti tulouttaa rahaoitusvastikkeet.
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) -kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastike erän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Autopaikka: 8,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk