Mellstenintie 15

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 5h, k, kph x2, khh, saunaosasto

795,000 €
Debt-free price
259.0 m²
Living area
1191.40 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Esittelyssä sunnuntaina 29.03 klo 12.00-12.40!

Kaksitasoinen rivitaloasunto merinäköalalla Haukilahdessa – remonttikohde upealla sijainnilla!

Tämä vuonna 1970 valmistunut rivitalohuoneisto arvostetulla paikalla Haukilahdessa, meren ja luonnon äärellä. Suuret ikkunat tuovat kauniit maisemat osaksi asumista – näkymät ovat vertaansa vailla, vaikka itse asunto on täysin remonttikuntoinen.

Kaksikerroksinen asunto tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia remontoida itselleen täydellinen koti. Yläkerrasta löytyvät hulppeat oleskelutilat, missä avokeittiö, olohuone ja ruokailutila ovat yhtä suurta tilaa. Yläkerrasta löytyy myös kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc, sekä koko huoneiston levyinen parveke.

Alakerrassa sijaitsee puolestaan uima-allas- ja saunaosasto, kolmas makuuhuone omassa rauhassa, reilusti oleskelutilaa ja säilytystilaa. Alakerrassa on lisäksi kodinhoitotila sekä erillinen wc. Huoneistolle kuuluu noin 20 m2 autotalli, sekä pihapaikka asunnon edessä. Piha aukeaa etelän suuntaan.

Erinomainen tilaisuus uudistaa huoneisto täydellisesti itselle sopivaksi.

Upea sijainti, missä Haukilahden ranta-alue, lenkkipolut, Mellsténin kahvila ja venesatama ovat vain kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaika // Boka visning:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 853-1370
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph x2, khh, saunaosasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 259,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Avarat näkymät merelle
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, kaakko
Liesi: Kaasu, keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kylpyhuone, alakerran sauna/uima-allasosastolla pesuhuone.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Haukitörmä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 018,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa, Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus ei voimassa. Ei lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta. uusi tulossa tämän vuoden aikana.
Energialuokka: G2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993-94 Eteläpuolen yläkerran ikkunat-ja seinärakenteet uusittu
1994 Autotalli rakennettu
1996 Parvekkeiden peruskorjaus sisäpuolelta
1997 Kattokate uusittu
1998 Lämmönvaihdin uusittu
2000 A-huoneiston salaojat uusittu
2006 D-huoneiston parvekkeen vesieristys uusittu
2010 Autotallien ovimoottorit uusittu
2011 Molok-jäteastioiden asennus
2011 Otsalautojen ja sokkeleiden maalaus
2011 Parvekkeiden betonikaiteen ulkopuolinen kunnostus
2011 Pihasuunnitelman teko
2012 A-talon edustan ja sisääntulotien asfaltin uusinta
2012 Liittyminen DNA Welhon verkkoon
2012 Pihan puutarha-alueen peruskunnostus
2013 Vesipostin siirto pois huoneistosta C
2014 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu
2014 Lämmön-ja käyttöveden säädin
2016 Piha-aitojen uusinta
2016 Autotallien paneelien maalaus
2017 Rakennuksen kuntoselvitys
2018-2020 Taloyhtiön huolto-ja kunnostustoimenpiteitä
2021 Vesikatteen bitumikermin, kattovalokupujen ja pellitysten peruskorjaus
2021 Autokatoksen vesikourun vaihto
2022 Parvekkeiden kosteustekninen kuntotutkimus
2022 Autotallin G oven moottori uusittu
2022 Parvekkeiden ikkunasaumojen tiivistystyöt (B-J)
2022 Parvekkeiden kosteustekninen kuntotutkimus
2023 B asunnon päätyseinän höyrynsulkukorjaus
2024 Parvekkeiden kunnostustyöt
2024 As. D Ikkunaseinän kunnostus vesivahinkoa edeltävään tasoon.
2024 As. A poravahingonkorjaustyöt (as. a:n yläpuolella olevan poratun viemärin paikkasukitus)
2024 Molok Dominoastiat, monilokerikkoastioiden tilalle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
- Sähköautonlatauspaikkojen rakentaminen: (ulkopaikat ja talleihin valmiudet). Kiinteistön nykyinen pääkeskus uusitaan (80000)
- Piha-alueen asfaltointi: Sähköautonlatausurakan yhteydessä (10000)
- Katakombin tyhjennys ja öljysäiliön tarkistus: Tyhjennys rakennusjätteistä, öljysäiliön tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet.
- Ikkunat: Harmaantuneiden ikkunoiden vaihdot/huollot ja as.B+A huoneiston päätyikkunoiden vaihdot raitisilmaventtiilisiin ikkunoihin (20000)
- Palovaroittimet: Lain edellyttämälle tasolle, siirtymäaikaa vuoden 2025 loppuun (1000).
- Jäte- ja sadevesiviemäreiden videokuvaukset: selvitetään onko viemäreiden uusimistarvetta (6000)
- Lämpöputkien kuntokartoitus: selvitetään onko lämpöjohtoverkostolla uusimistarvetta (4000)

2025-2026
Linjasaneerauksen hankesuunnittelun jatko: Päävesi- ja viemärilinjat + sähköt (10000)

2029
- Linjasaneeraus Päävesi- ja viemärilinjat + sähköt (ei kustannusarviota)
- Pääkeskuksen pääsulakekokoa nostetaan nykyisestä 3x125 A:in sulakekoosta 2x3x100 A:iin. Linjasaneerauksen yhteydessä (6000)
2025-2029 Yleiset- ja ylläpidolliset
Kustannusarviot ovat taloyhtiön korjaustarveselvityksen mukaisia, eivät sitovia ja voivat muuttua.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kukin huoneisto on oikeutettu hallitsemaan yhtiön tontilla sijaitsevaa
huoneistokohtaista ja huoneistokohtaisesti merkittyä autopaikkaa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston autopaikka: 3, Talli 21 m².
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.09.2025
Lainat: 146 115,54 €
Kiinnitykset: 5 692 028,19 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy/Sinikka Saisong
Sateenkuja 1, 02100 Espoo
toimisto@helvi.fi / 0400 949 002
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Lämmönjakohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Espoon kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 8162 5000
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 191,40 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 564,36 €
Rahoitusvastike: 372,96 €/kk (1,44 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Allasmaksu/kk 12.00 euroa.
Auton lataussähkö/kk 35 euroa.
Altaan täyttömaksu/kerta 120 euroa (huoneiston allas ei käytössä/tyhtjä)
autopaikkasähkö/vuosi 45 euroa.
Hybridiauton lataussähkö/vuosi 35 euroa.
Postinkantomaksu/vuosi 155 euroa.