Pataraudantie 2

Tuulos, Hämeenlinna | Omakotitalo | 3h,k,kph,s,ter+hevostalli

  • 274,000 €

    Debt-free price

  • 117.0 m2

    Living area

  • 127.0 m2

    Total area

  • 1954

    Year of construction

Tarjolla hevostila luonnonkauniissa ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja hyvin pidettyyn kokonaisuuteen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin hevosille kuin perheelle.

Tämä kaunis ja muuttovalmis koti sijaitsee harjulla, josta avautuvat upeat näkymät laidunalueille, pelloille ja metsään. Talo on huolella ylläpidetty ja vuosien varrella päivitetty ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2009, yläkerta vuonna 2008 ja keittiö vuonna 2011.

Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone, ja yläkerran avara tila on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi perheen tarpeiden mukaan.

Lämmitysmuotona on pääosin puu varaavan takan ja pönttöuunin avulla, lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja tarvittaessa sähköpatterit.

Pihapiirissä sijaitsee toimiva ja hyvin varusteltu talli kuudelle hevoselle. Tallissa on ilmalämpöpumppu lämmönlähteenä, oma kaivo sekä lämminvesivaraaja. Tilat on suunniteltu käytännöllisiksi. Heinävarasto, rehuvarasto, valjashuone ja toimistohuone tarjoavat toimivan kokonaisuuden. Tallin yhteydessä on myös pieni pihatto sekä lämmin autotalli. Karsinoiden pinta-ala on noin 9 m² ja käytävän leveys 120 cm.

Tallin edessä on valaistu ja salaojitettu 20 x 30 metrin hiekkakenttä, joka soveltuu erinomaisesti ratsastukseen ympäri vuoden. Laidunalueita on yhteensä hieman alle 3 hehtaaria.

Tämä kokonaisuus tarjoaa ihanteelliset olosuhteet hevosharrastukseen ja maaseudun rauhaan, jossa kaikki valmiina odottamassa uusia asukkaitaan. Soita ja tule paikan päälle ihastumaan!

Tämän tilan teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
3h,k,kph,s,ter+hevostalli
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
117,0 m²
Muut tilat
10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Talon asuintilojen pinta-ala noin 117m² ja lisäksi tekninentila ja vintin varastot noin 10m². Pinta-aloja ei tarkistusmitattu. Pyyntihinta ei pinta-alaperusteinen.
Liesi
Muu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Talossa on n1989 rakennettu lisäosa, jossa sauna, kylpyhuone ja wc-tilat. Lisäosa saneerattu v.2009, jolloin putket, pinnat ja sähköt uusittu. Lisäosassa ja ulkoeteisessä on lattialämmitys. Yläkerta remontoitu asumiskäyttöön vuonna 2008. Keittiö remontoitu v.2011. Olohuone ja työhuone on remontoitu ja uusittu pinnoiltaan v.2012.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
117,0 m² (127,0 m²)
Kiinteistötunnus
109-591-19-5
Tyyppi
Tila
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4,39 ha
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
375 684,57 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Navetta, Talli, Autotalli, Puuliiteri, Varasto
Hevostalli muodostuu vanhasta navetasta 66m², heinävarastosta n.130m²
autotalli/hoitotilasta n.20m² sekä varsinaisesta hevostalliksi rakennetusta
uudisosasta 114m². Vanhassa navetassa sijaitsee lämpöeristetty toimisto-/varastohuone n.30m², loppuosa on kattoon asti auki olevaa kylmää tilaa. Heinävarasto on kokonaan kylmänä tilana, jossa on yksi varastohuone sekä pieni pihatto. Vanhan navetan yhteydessä on autotalli/harrastetila, jossa on lattialämmitys sekä viemäröinti.
Tallissa on valmiit karsinapaikat viidelle sekä yhdelle ponille. Tallin
yhteydessä on valjashuone ja rehuhuone. Tallissa on lämpöpumppu
lämmönlähteenä. Karsinoiden pinta ala n. 9m² ja käytävän leveys n.120cm.
Tallin vesi omasta kaivosta ja siellä on oma lämminvesivaraaja.
Tallin yhteydessä on salaojitettu hiekkakenttä n. 20m x 30m.Tallin
yhteydessä on lisää katoksellista tarhatilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Tyydyttävä
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Vesijohto
Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys
Veden laatu tutkittu vuonna 2024 ja todettu juomakelpoiseksi. Vesi ollut riittoisaa.
Viemäri
Saostuskaivo, umpisäiliö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Kaavoittamaton
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Kiinteistövero
295,89 €

HINTA

Myyntihinta
274 000,00 €
Velaton hinta
274 000,00 €
Pataraudantie 2 - image 1 Pataraudantie 2 - image 2 Pataraudantie 2 - image 3 Pataraudantie 2 - image 4 Pataraudantie 2 - image 5 Pataraudantie 2 - image 6 Pataraudantie 2 - image 7 Pataraudantie 2 - image 8 Pataraudantie 2 - image 9 Pataraudantie 2 - image 10 Pataraudantie 2 - image 11 Pataraudantie 2 - image 12 Pataraudantie 2 - image 13 Pataraudantie 2 - image 14 Pataraudantie 2 - image 15 Pataraudantie 2 - image 16 Pataraudantie 2 - image 17 Pataraudantie 2 - image 18 Pataraudantie 2 - image 19 Pataraudantie 2 - image 20 Pataraudantie 2 - image 21 Pataraudantie 2 - image 22 Pataraudantie 2 - image 23 Pataraudantie 2 - image 24 Pataraudantie 2 - image 25 Pataraudantie 2 - image 26 Pataraudantie 2 - image 27 Pataraudantie 2 - image 28 Pataraudantie 2 - image 29 Pataraudantie 2 - image 30 Pataraudantie 2 - image 31 Pataraudantie 2 - image 32 Pataraudantie 2 - image 33 Pataraudantie 2 - image 34 Pataraudantie 2 - image 35 Pataraudantie 2 - image 36 Pataraudantie 2 - image 37 Pataraudantie 2 - image 38 Pataraudantie 2 - image 39 Pataraudantie 2 - image 40 Pataraudantie 2 - image 41 Pataraudantie 2 - image 42 Pataraudantie 2 - image 43 Pataraudantie 2 - image 44 Pataraudantie 2 - image 45