Rautatienkatu 13

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3-4h, k, wc

228,000 €
Debt-free price
126.0 m²
Living area
689.85 €/mo
Maintenance fee
1931
Year of construction

Ainutlaatuinen tilaisuus asua historiallisessa kerrostalossa keskeisellä sijainnilla Lahden ydin keskustassa – harvemmin tarjolla tällaisia mahdollisuuksia!

Tämä viehättävä läpitalon huoneisto tarjoaa tilavat ja korkeat huonetilat, joissa isojen ikkunoiden ansiosta luonnonvalo pääsee kauniisti tulvimaan sisään ja aikakaudelleen tyypilliset ihastuttavat leveät ikkunalaudat sopivat tyyliin mainiosti. Asunnon huoneet ovat avaria ja kahden erillisen sisäänkäynnin ansiosta tätä tilaa voi muokata monenlaiseen käyttöön, kuten jakaa esimerkiksi kahdeksi erilliseksi huoneistoksi. Huoneiston klassinen ilme yhdistyy erinomaisesti modernin kodin mahdollisuuksiin – täältä voit remontoimalla luoda upean kodin itsellesi ja perheellesi tai nähdä mahdollisuuden sijoituskohteena.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja historiallista charmiansa säilyttäen rakennukseen on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Huoneisto sijaitsee 3/5 kerroksessa ja sieltä avautuvat kivat kaupunkinäkymät ympäröiville kaduille.

Rautatienkatu 13:sta sijaitseva kohde on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia. Lahden kaupungin palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla, mahdollistaen sujuvan arjen sekä lyhyet etäisyydet kaikkiin keskeisiin ydinkeskustan palveluihin.

Huoneisto on heti vapaa!

Tämä kohde on nähtävä paikan päällä – ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1488-1631
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, wc
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 126,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Tiloissa toimii tällä hetkellä toimisto ja terapiavastaanotto.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-O.Y. Hämeennurkka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 767,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1926
Käyttöönottovuosi: 1931
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.8.2029
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kattopelti uusittu -82, julkisivu maalattu -85, vesi- ja viemäriputkisto uusittu -93-98, parvekkeiden korjaus -97, ikkunoiden suojakäsittely -01, pihan vesieristys -02, kiinteistön sähköt ja asuntojen nousut ja ryhmäkeskukset uusittu -06, kivijalan kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien, ikkunoiden ja korkeamman osan katon maalaus -10, piharakennuksessa huoneisto 31, katon lämpöeristyksen uusiminen -11, lämmitysverkoston tasapainotus ja kunnostus sekä lämmönjakolaitteiden uusiminen -14, teatterin katon maalaus -15, yleisten tilojen lukituksen uusiminen -16, katon korjaus: harjatuuletusta parannettu koko katon osalta, hormiryhmille hatut, paikkakorjauksia -19, katon loivan osuuden pinnoitus -20, sisäpihan "teatterinpuolen" julkisivurappausten uusiminen -22, piharakennuksessa huoneisto 31, katon pellitysten uusiminen sekä huonesiton kosteusvauriokorjaus -22, valvontakameroiden asennus -22.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: pihakannen kunnostaminen/uusiminen, julkisivun kunnostaminen/uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen, ikkunoiden kunnostaminen/uusiminen, katon kunnostaminen/uusiminen, palovaroitinjärjestelmän asennun yhteisiin tiloihin, sähköautojen latauspisteisiin varautuminen.
Yhtiökokouksen 24.9.2024 valtuuttamana on hallitus aloittanut suunnittelutyön ikkunoiden, parvekkeiden, julkisivun ja katon kunnostamisesta/uusimisesta ja pihakannen uusimisesta, jotka katetaan tililimiitillä 90 000 €. Hallitukselle myönnettiin lupa nostaa 258 000 € tililimiitti, jolla katetaan suunnittelu ja pois maksetaan nykyinen hoitolaina.
Yhtiökokous 3.6.2025 päätti taloyhtiön katon pinnoittamisesta elastomeeri pinnoitteella. Hallitukselle annettiin valtuudet korottaa nykyistä 258 000 euron tililimiittiä 115 000 eurolla. Hallituksella on näin valtuudet nostaa enintään 373 000 euron tililimiitti urakan aikaisten kustannusten kattamiseksi. Limiitin konvergointi kesken Hämeen Osuuspankissa, limiitin summa kertamaksujen jälkeen 230 340,93 muutetaan maaliskuun aikana pääomalainaksi. Pääomavastikkeita lainalle kerätty 1.3.2026 alkaen. Asunnon B10 lainaosuus n. 11 170,91.
Pihapaikkoja: 8
Lainat: 413 000,00 €
Kiinnitykset: 533 637,50 €
Isännöitsijä: Kaisu Jussila/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti, puh (03) 876 880
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 689,85 €/kk (5,48 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 822,15 €
Rahoitusvastike: 132,30 €/kk (1,05 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 5,72 €/m3, lämminvesi 12,97 €/m3.
Hallituksella valtuudet kerätä yksi ylimääräinen 1 kk hoitovastike tarvittaessa. Osakkeenomistaja maksaa aina kaikki vesimaksut suoraan taloyhtiölle.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikka: 26,00 €/kk