Laukkipääntie 8 a

Tapaninvainio, Helsinki | Paritalo | 3-4h+k+sauna+khh (Yj: 4h+k+sauna+autotalli)

349,000 €
Debt-free price
140.0 m²
Living area
1974
Year of construction

Erinomaisella sijainnilla tilava koti lapsiperheelle!

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen ja mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin rauhallisella ja arvostetulla alueella. Asunto sijaitsee hyvien palvelujen äärellä – useita kouluja, päiväkoteja ja turvallisia leikkipuistoja löytyy aivan lähietäisyydeltä. Myös ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa upeat puitteet: vehreät puistoalueet, lenkkipolut ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Huoneiston pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin. Tilava päämakuuhuone voidaan halutessa jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi kevyen väliseinän avulla. Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti vuonna 2024. Huoneistoon on asennettu kustannustehokas ilmalämpöpumppu, joka pitää sähkökustannukset maltillisina.

Erikoisuutena huoneistossa on alun perin ollut oma uima-allas, jonka on mahdollista ottaa jälleen käyttöön - ainutlaatuinen lisä asumismukavuuteen!

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi
Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15-28
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h+k+sauna+khh (Yj: 4h+k+sauna+autotalli)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroitu astianpesukone.
Integroitu erillisuuni. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi:
keraaminen. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Yhtiöjärjestyksen mukainen autotalli 20 m on muutettu
kodinhoitohuoneeksi johon on erillinen sisäänkäynti.
Sauna: Asunnossa on sauna
Muut huonetilat: Päämakuuhuoneessa laminaatti, toisessa makuuhuoneessa lautalattia ja
kattoikkuna sekä avotakka.
Vaatehuone n. 3 m²
Olohuoneen lattia parketti, seinät tapettia.
Lämmin ulkovarasto. ruokailutila, eteinen, patio.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Putket
2023 Ilmanlämpöpumppu
2023 Eteläpuolen tiiiliseinä uusittu
2015 Lämminvaraaja
2009 Kattohuopa, wc, ulko-ovet ja ikkunat, makuuhuone, sauna ja kylppäri vesieristeineen
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 140,0 m² (140,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Laukkipääntie 8a
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 138,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumilaatta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö 8a (A ja B huoneistot)
2005 Lattiat uusittu
2009 Erillisen wc:n saneeraus
2009 Kattohuopa uusittu
2009 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu
2009 Saunan ja kylpyhuoneen uusiminen vesieristeineen
2015 Lämminvesivaraaja uusittu
2020 Ylätaso uima-altaan päällä
2020 Sähköpääkeskuksen oven uusiminen.
2023-24 Putkiremontti
2023 Ilmälämpöpumpun asennus
2023 Eteläpuolen tiiliseinä uusittu
Uima-allas toimii varastona noin 20m², muokattavissa takaisin uima-altaaksi.
Autotalli muokattu kodinhoitohuoneeksi
2023 Käyttövesiputkien uusiminen sekä huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus.
2023 Päävesimittarin vaihto
2023 Yhtiöjärjestys päivitetty PRH sekä Kaupparekisteriin
2023 Osakeluettelo viety Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja on 2, joista 1 on autotalli.
Isännöitsijä: Aleksi Toivonen
0505925052
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen, jäähdytysjärjestelmä: ilmalämpöpumppu

Yhtiöjärjestys 4§:

Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen kunnossapidosta.

Osakkeiden nrot 1-14 omistajat eivät ole velvollisia suorittamaan vastiketta sellaisten kulujen osalta, jotka aiheutuvat osakkeiden 15-28 tarkoittamien tilojen vuosi- ja peruskorjauksista.

Osakkeiden nrot 15-28 omistajat eivät ole velvollisia suorittamaan vastiketta sellaisten kulujen osalta, jotka aiheutuvat osakkeiden 1-14 tarkoittamien tilojen vuosi- ja peruskorjauksista.

Asuinhuoneistoja ympäröivien piha-alueiden hallintaoikeus on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden osakkeenomistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi sekä sähkönkulutus toteutuneen mukaan. Muut yhtiön kustannukset on jaettu osakkaiden kesken tasan.

Vuoden 2025 maksuja B-talon osalta:
Kulutus noin 15 000 kwh/v. Perustuu yhden hengen talouden kulutukseen.
Jätemaksu 2kk välein noin 44€
Vesi n. 24 €/kk (kulutuksen mukaan)
Kiinteistövero: 416,68 €
Kunnossapitomaksu: 66,98 €
Kiinteistövakuutus: 341,66 €

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.