Komeetankuja 3

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s

232,000 €
Debt-free price
74.0 m²
Living area
474.40 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Avara ja selkeäpohjainen kolmio loistosijainnilla Espoon Olarissa!

Myynnissä ensimmäisen asuinkerroksen huoneisto taloyhtiöstä, jossa asuinhuoneistot sijoittuvat maantasalla olevan pohjakerroksen päälle, nostaen tämän asunnon ikkuna- ja parvekenäkymät 2. kerroksen tasoon omaan rauhaansa.

Toimivan pohjaratkaisun ansiosta tämä asunto sopii niin perheasunnoksi kuin etätyötä tekevillekin. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän tilan, jossa keittiösaareke toimii toiminnallisena tilanjakajana. Makuuhuoneissa on reilusti tilaa, ja huoneet ovat helposti muunneltavissa kulloisenkin asukkaan käyttötarkoituksen mukaan. Suojaisa lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn. Arkea sujuvoittaa vaatehuone, josta löytyy lisäsäilytystilaa niin kodin tekstiileille kuin harrastusvälineillekin. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, ja erillisen sisäänkäynnin ansiosta parvekkeelle pääsee vilvoittelemaa suoraan löylyistä.

Asunnon sijainti on erinomainen. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, ja Ison Omenan metroasema ja kauppakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on useita bussilinjoja, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Liikunnan ystäville on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Taloyhtiöllä on oma uima-allas, ja Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan läpi vuoden. Lähietäisyydeltä löytyvät myös kuntosali-, uimahalli- ja liikuntakeskuspalvelut.

Asunto Oy Kardinaalinkoti on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja huolto- ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti. Taloyhtiöllä on oma uima-allas ja saunaosasto.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1851-1998
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivilaatat välitilassa
keittiön irrallinen kaappi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kardinaalinkoti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 572,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Julkisivusaneeraus
2001 puu- ja metalliosien maalaus
2003 patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus
2005 kaukolämpölaitteiden uusinta
2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2009 poistoilmakoneiden uusiminen
2009 vesikaton korjaus
2009 julkisivujen parvekkeiden ikkunoiden ja ovien korjausten suunnittelu
2010 uima-altaan uusiminen
2010 ulkovalaisimien vaihto
2010 parvekkeiden korjaus ja maalaus
2011 saunan pukuhuoneiden korjaus
2011 erikoisparvekkeiden korjaus
2011 parvekelippojen vedenpoisto
2011 parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus
2012 julkisivujen vuodoista johtuvien huoneistojen korjaus
2012 ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus
2012/2013 julkisivun ja parvekkeiden saumojen tarkistus ja korjaus
2012 katupollareiden uusinta
2012 roskakatoksen huoltomaalaus
2013 lasituksen muuttaminen Sento
2016 kuntoarvio
2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun pinnoitekäsittely
2018 salaojien huuhtelu ja kuivaus
2020 julkisivujen ja parvekepilarien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus + korjaustarveselvitys ed. mainituista, julkisivujen ja parvekekorjausten sekä maalämpö, ja ilmanvaihdon suunnitelmat
2022/2024 jätekatoksen maalaus, katon vedenpoiston asennus
2024 A-talon takkojen vedonparantajien asennus
2024 pihaportaiden uusimista
2025 salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus
2025 piha-alueen ja kulkuväylän suunnittelu ja toteutus
2025 ikkuna-. parvekkeiden ovien ja pohjakerrosten ovien saneerauksen loppuunsaattaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 parvekelasien huolto ja mahdollinen kunnostus sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2025 julkisivukorjauksen ja parvekekorjausten eri vaihtoehtojen suunnittelua ja toteutusta
2025 palovaroittimet
2025-2029 energiatehokkuuden parantamisen suunnittelua ja toteutusta
2025-2029 hissien saneerauksen suunnittelu ja toteutus
2025-2027 vesi- ja viemäri-kuntotutkimuksen päivitysarvio
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 26 hallipaikkaa ja 16 kansipaikkaa autopaikat varataan isännöintitoimistosta. Kaikki autopaikat yhtiön omistuksessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.10.2025
Lainat: 610 036,66 €
Kiinnitykset: 2 594 493,95 €
Isännöitsijä: Priman Oy
Henri Jokela
priman@priman.fi
0207 614 430
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, varastohuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto, askarteluhuone, lastenvaunutila, työhuone, kylmiöosasto, kylmäkomero koneellinen ilmanpoisto, taloyhtiö laajakaista DNA-Welho 25M, kaapeli-tv

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 474,40 €/kk (6,41 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 604,64 €
Rahoitusvastike: 130,24 €/kk (1,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka kansipaikka 15 euroa / kk
Autohallipaikka 25 euroa / kk

Yhtiökokouksessa annettiin valtuus hallitukselle kerätä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
TV-maksu: 1 €
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 19,00 €/kk