Punatulkuntie 1

Lintuvaara, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, lasit.p (yj: 2h+kk+s)

165,000 €
Debt-free price
50.5 m²
Living area
287.85 €/mo
Maintenance fee
1994
Year of construction

Next showing: 22.4.2026 at 17:00-17:45

Viihtyisä 2-kerroksen kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Tervetuloa Lintuvaaraan, täällä uusia asukkaitaan odottaa 50,5 m² huoneisto. Kodin pohjaratkaisu on varsin mainio - avara olohuone nauttii kahdelta sivulta tulvivasta luonnonvalosta ja yhdistyy toimivasti keittiöön. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä säilytyskaapistoja ja kylpyhuoneen jatkeena kaupunkikodin luksus, oma sauna.

Vaaleat pintamateriaalit antavat tilaa omille sisustusvalinnoille ja lasitettu parveke on ihana oleskelutila kevään ensisäteiden lämmittäessä. Säilytystilaa tässä kodissa on sopivasti ja kylpyhuoneessa tietysti paikka myös kodinhoidolle.

Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie on vuonna 1994 valmistunut yhtiö ja se seisoo tukevasti omalla tontillaan. Yhtiötä on kunnossapidetty kattavasti ja nykyaikaisista ratkaisuista on huolehdittu - viimeisimpänä sähköautojen latausvalmius. Yhtiöllä onkin runsaasti autopaikkoja vuokrattavissa asukkaiden käyttöön.

Lintuvaara on viihtyisä asuinalue Espoossa, josta on sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Alueen vehreät puistot, kuten Lintuvaaranpuisto ja läheinen Pitkäjärvi, tarjoavat mainiot ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa eikä palveluistakaan tarvitse tinkiä, haluat sitten urheilemaan Leppävaaran urheilupuistoon tai ostoksille Selloon.

Varaa oma esittelyaikasi - tervetuloa!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 648-693
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, lasit.p (yj: 2h+kk+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2018-2019 Kylpyhuone ja saunaremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 377,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 04.11.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Elementtisaumojen uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet
2023 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2022 Porrashuoneen sisäänkäynnin korjaus
2021 Pysäköintialueen parkki ruutujen maalaus
2019 Parkkialueen aidan kunnostus
2018 IV-kanavien puhdistus
2016 Pihavalaistuksen uusinta, ovipuhelimen painikemoduuli uusittu, salaojien painehuuhtelu, sekä viemäreiden painehuuhtelu, vesikalusteiden kunnostus
2010 Seinien silikonisaumat uusittu, parveke- ja terassilasitus, lämmönsiirrintekniikan uusiminen (itse siirrintä ei ole vaihdettu)
2008 Parvekkeiden kunnostus: betoniosien kuuma- korkeapainepesu, vaurioituneen betonin poisto ja paikkaus, betonipintojen huoltomaalauskäsittelyt, lattian timanttihionta tasoitus ja polyuretaanielastomeeripinnoitus, puuosien huoltomaalauskäsittely
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2003 Lukituksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (tehty), viherrakenteiden karsinta ja piha-alueen varusteiden kunnostus (suositus), elementtisaumojen uusiminen (tehty), lämmitysverkoston perussäätö (päätös)
2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (käynnissä), kiinteistön raja-aitojen, huoneistoparvekkeiden, parvekeovien, porrashuoneulko-ovien maalaus, räystäiden maalaus (suositus), vesikatteen puhdistus sammaleesta sekä haljenneet tiilet vaihdetaan, läpiviennit tarkistetaan ja tiivistetään tarvittaessa, kattovesikourujen tarkastaminen (suositus)
2026 Salaojien huuhtelu ja tarkistus (suositus)
2027 Poistoilmakoneiden uusiminen varautuminen (suositus), koneellisen ilmanvaihdon nuohous (suositus), 15kpl kylpyhuoneen saneeraus (suositus)
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous 26.09.2024:
Päätettiin yksimielisesti hakea 28 000 euron lisärahoitus hankkeen loppuun saamiseksi. Valtuutettiin hallitus hakemaan jo nostetun lainan korotus 28 000 eurolla tai hakemaan ja nostamaan kokonaan uusi laina.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa sähkö- ja hybridiautojen latausverkko ja 14 latausasemaa Energiavahti Oy:n tarjouksen mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 15 000 € laina sähkö- ja hybridiautojen latausverkon ja latausasemien rakentamisen rahoittamiseksi.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata mahdollisesti nostettavan luoton vakuudeksi pankin edellyttämä määrä yhtiön kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja sekä pantata ne mahdollisesti otettavan lainan, koron ja kulujen vakuudeksi. Tarvittaessa hallitukselle annettiin valtuudet hakea uusia panttikirjoja.
Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet sopia ja päättää uuden lainan ehdoista sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta.

Urakka on valmistunut ja lainaosuudet jyvitetään huoneistoille kevään aikana. Asiasta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa. / Isännöitsijä 1/2025

27.4.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin kaukolämpökeskuksen uusimisesta ja lämmitysverkoston perussäädöstä enintään 25 000 euron rahoituksella. Laina on nostettu Op pankista ja kaukolämpökeskus on uusittu päätöksen mukaisesti, mutta lämmitysverkoston perussäätö urakka on toteuttamatta. Yhtiöllä ei ollut tarvittavia lämpöjohtokuvia ja nämä joudutaan piirtämään uudelleen. Säätöurakan kustannus on 27 900 euroa sis. verkoston perussäädön, vanhojen termostaattien ja venttiilien vaihdon uusiin (suunnittelun ja lämpöjohtokuvien piirron osuus on 7 900 euroa).
Pihapaikkoja: 26
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Autopaikkoja tällä hetkellä vapaana. / Isännöitsijä 1/2025
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.01.2025
Lainat: 52 002,59 €
Kiinnitykset: 1 328 315,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Kerhohuone,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 287,85 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 385,46 €
Rahoitusvastike: 97,61 €/kk (1,93 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra kylmä 5 €/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk