Hiiralantie 9

Westend, Espoo | Erillistalo | 5-6h, k, s, kph, takkah, khh, ask.h, var, 2 wc (Yj: 5h+k+kh+et, sauna+ph+takkah.+WC,et,k.apuk., varasto)

1,100,000 €
Debt-free price
157.0 m²
Living area
177.0 m²
Total area
1982
Year of construction

Upea erillistalo 178 m2, Westend

Tämä koti on valmistunut vuonna 1982, mutta muistuttaa muotokieleltään kovasti 1970 -luvun taidokasta arkkitehtuuria isoine ikkunoineen ja tasakattoineen.

Autokatos kahdelle autolle latauspisteineen sijaitsee heti sisääntuloliittymän yhteydessä. Talolle siirrytään hienoa puutarhan läpi kulkevaa kivetettyä polkua pitkin. Piha istutuksineen ja kiveyksineen on poikkeuksellisen hieno. Piha-aluetta ja viihtyisiä patioita tällä tontilla onkin riittämiin, sekä talon etu-, että takapuolella.

Talo on rakennettu rinteeseen ja asunnon pääsisäänkäynti on ylemmässä kerroksessa, jossa sijaitsevat avarat ja hienot pääasialliset asuintilat. Olohuone, ruokasali ja kirjastohuone ovat kaikki yhtä suurta tilaa. Avaruuden tuntua lisää poikkeuksellisen hieno portaikko, joka sijaitsee leveän valokaton alla. Olohuoneessa katse kiinnittyy suuriin, koko seinän korkuisiin ja levyisiin ikkunoihin, joista on hieno näkymä Westendin puistoon ja omalle piha-alueelle. Näiden tilojen lisäksi tässä kerroksessa on keittiö, päämakuuhuone ja iso makuuhuone, joka on yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta poistamalla väliseinä. Seinä on helppo rakentaa uudelleen, mikäli seuraavalla perheellä on tarvetta useammalle makuuhuoneelle. Tässä kerroksessa on lisäksi tilavat wc-tilat.

Leveä ja ilmava portaikko yhdistää yläkerran olohuoneen ja alakerran takkahuoneen hienosti toisiinsa, Takkahuoneen vieressä on sauna- ja pesutilat ja sieltä on ovi kivalle katetulle vilvoitteluterassille. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, kaksi huonetta, joista toinen on nykyisellä omistajalla askarteluhuoneena / varastona ja toinen huone on teknisenä tilana ja kodinhoitotilana. Jos tarvitset työtilaa tai vaikkapa nikkarointitilaa tai kenties runsaasti varastotilaa, niin tässä on sinulle sopivia tiloja sellaiseen käyttöön. Alakerrassa on myös erillinen varastokomero.

Westend tunnetaan turvallisena ja lapsiystävällisenä pientaloalueena, joka sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien päässä. Tämän talon sijainti on lapsiperheille täysi kymppi. Westendinpuiston koulu ja päiväkoti ovat heti tien toisella puolella ja ruotsinkielinen päiväkoti sijaitsee alle 200 metrin päässä samalla kadulla. Westendin lähikauppa on noin 400 metrin kävelymatkan päässä. Kattavammat kauppa- ja liikennepalvelut löytyvät Tapiolan Ainoan kauppakeskuksesta. Omalla autolla liikkuva pääsee länsiväylää ja kehäteitä pitkin sujuvasti ulosmenoteille, eikä Helsingin keskustaankaan ole matkaa kuin reilut 9 kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.

Varaa yksityisesittely:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi
tai
Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 211-356, 357-360
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6h, k, s, kph, takkah, khh, ask.h, var, 2 wc (Yj: 5h+k+kh+et, sauna+ph+takkah.+WC,et,k.apuk., varasto)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 157,0 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 177 m², johon sisältyy myös alakerran askarteluhuone, kodinhoitohuone sekä varasto.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten (SFS 5139) mukaan mitattavista pinta-aloista. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Makuuhuoneista näkymä n. pohjoiseen. Olohuoneesta, kirjastosta ja takkahuoneesta näkymät n. etelään, piha-alueelle ja Westendin puistoon
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot ja valkoiset laminaattitasot.

Laskutilaa on runsaasti ja valoa keittiöön tulee suuren ikkunan kautta. Keittiössä on iso jääkaappi, erillinen pakastin, tiskikone, keraaminen liesi sekä viinikaappi.

Seinät ja katto on maalattu vaalein sävyin, lattiassa on puukuvioinen, kulutusta kestävä vinyylilankku.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone sijaitsee alakerran saunan yhteydessä. Seinät ja lattia ovat keraamista laattaa, katto puupaneelia. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi myös allaskaappi ja peili.
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Molemmat wc:t ovat tilavia, lattiat ja seinät ovat keraamista laattaa, katot puupaneelia.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone on sijoitettu samaan tilaan teknisen tilan kanssa.
Lattia on korkkimattoa, seinät ja katto on maalattua betonipintaa. Kodinhoitohuoneessa on hyvät tilat pyykin kuivattamiseen.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja tyylikäs sauna sijaitsee talon alakerrassa takkahuoneen ja vilvoittelupation välittömässä läheisyydessä. Saunan lattia on keraamista laattaa, seinät ja katto puupaneelia. Saunassa on kaunis epäsuora valaistus ja sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sisääntulokerroksessa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta. Isompi niistä on ollut alun perin kaksi erillistä huonetta ja sen voi helposti palauttaa ennalleen. Olohuoneen yhteydessä oleva kirjasto toimii myös hienosti makuuhuonekäytössä. Kaikissa em. huoneissa on parkettilattia ja vaaleiksi maalatut seinät.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon ehdoton valtti on tämä kaunis, tilava ja valoisa olohuone. Sen yksi seinä on lattiasta kattoon lasia ja sieltä on mahtavat näkymät kauniille etupihalle, vastapäisen koulun kentälle ja Westendinpuistoon. Olohuoneen yhteydessä on liukuovin erotettuna ruokasali ja kirjastohuone. Olohuoneen yhteydessä on myös alakertaan menevä portaikko, joka on poikkeuksellisen avara ja tyylikäs. Sen yläpuolella on katseenvangitsijana hieno lasikatto.

Olohuoneen lattia on tyylikästä tammiparkettia, seinät on maalattu vaalein sävyin ja katto on tyylikästä puupaneelia.
Muut huonetilat: Alakerrassa on viihtyisä takkahuone, josta on kulku etupatiolle. Siellä on myös saunaosaston, kodinhoitotilan ja wc:n lisäksi yksi askarteluhuone ja varasto.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 157,0 m² (177,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Hiiralantie 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 658,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-aluetta ja viihtyisiä terassi / istuskelualueita on sekä talon etu- että takapuolella. Portilta ja autokatokselta tulee istutusten ja nurmikon ympäröimä kaunis laatoitettu kulkuväylä huoneiston ulko-ovelle. Piha-alue on kauttaaltaan aidattu.
Hallintaperuste: aidattu piha-alue
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, muu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.10.2035 saakka.
Rakennuksen laskennallinen
energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 210
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: B-huoneistossa/rakennuksessa tehdyt korjaukset / remontit:
2024 Talon katto uusittiin ja lisättiin pieneläinverkot talon räystäisiin. Ulko-ovien lukot ja postilaatikon lukko vaihdettu. Pihakivetys. Yläkerran lattiat hiottu ja lakattu, seinät maalattu.
2023 Julkisivu kunnostusta (tiilet, laudat, ikkunankarmit). Viemäriputkien sukitus. Sähkönousut. Salaojat, kuntotutkimus, painehuuhtelu, kuvaus ja raportti. Ilmanvaihto, puhdistus ja tuuletusaukot ikkunoiden karmeihin. Pihan kirsikkapuut leikattu.
2023 ja 2021 Ilmalämpöpumput asennettu.
2019 Sähköauton latauspiste asennettu.
2018 Autokatoksen puuosat vaihdettu. Lämminvesivaraaja uusittiin.
2017 Sauna ja kph remontti (kylpyhuoneet, molemmat wc;t, sauna, lauteet, kiuas uusittu).
2016 Käyttövesiputket uusittu.
2014 Kattoikkuna vaihdettu.
2013 Sähköpatterit uusittu.
2005 Satelliittiantenni asennettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaalia huoltoa ja kunnossapitoa.
Autokatokset: 2
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihalle ajettaessa on vasemmalla puolella tälle huoneistolle kuuluva autokatos, jossa on 2 autokatospaikkaa. Sähköauton latauspiste.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.02.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön A-talo on rakennettu vuonna 1978 ja B-talo vuonna 1982.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki/kaavoitus p. 09 816 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 237,50 €/kk (1,51 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 237,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hälytysjärjestelmä, jonka sopimus siirrettävissä.

Vuoden 2025 aikana on kokonais sähkönkulutus ollut kahden hengen taloudessa 29.007 kWh, sisältäen lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton latauksen. Kulutus voi vaihdella perheen koon, käyttötottumusten sekä esim. sään vaihteluiden perusteella. Huoneistoon on asennettu syksyllä 2025 toinenkin ilmalämpöpumppu, mikä saattaa laskea vuotuisia kustannuksia edellisestä.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.