Kalevanpuisto 72

Käppärä, Pori | Rivitalo | 3mh,oh,k,khh,wc,kph/wc,s + autotalli/var. (YJ: 6h+k+s)

145,000 €
Debt-free price
131.0 m²
Living area
152.0 m²
Total area
1968
Year of construction

Next showing: 3.5.2026 at 15:20-15:35

Rauhallinen ja tilava rivitalokoti Kalevanpuistossa omalla atrium-pihalla!

Viihtyisä ja toimiva rivitalokoti Kalevanpuistossa palveluiden lähellä. Asunnossa on tehty laaja remontti vuosina 2021-2023 jolloin asunto on palautettu yhtiöjärjestyksen mukaiseen alkuperäiseen tarkoitukseensa.

Nykyisellään avarat ja remontoidut tilat ovat raikkaan vaaleat ja käytännöllisen toimivat. Tällä hetkellä asunnossa on isojen oleskelutilojen lisäksi kolme makuuhuonetta, mutta mikäli lisätilalle olisi tarve - saisi suuresta olohuoneesta helposti jaettua vaikka yhden makuuhuoneen tai työhuoneen lisää. Olohuoneen alkuperäinen 60-luvun avotakka tuo oleskelutiloihin persoonallista tunnelmaa ja muistuttaa talon rakennusvuodesta, vaikka muuten pinnat ovat uusia.

Erityismaininta pitää antaa asunnon suurelle ja upealle saunaosastolle, joka on remontoitu materiaalivalinnoissa ja laadussa säästämättä.

Iso suojaisa atriumpiha on yksi tämän kodin valteista. Omalla pihalla riittää tilaa oleskeluun, grillaamiseen tai lasten leikkeihin, sillä pihan perältä löytyy valmiiksi myös oma pieni leikkikenttä! Takapihalta on myös kulku varastoon ja autotalliin.

Arkea helpottaa oma autotalli sähköisellä nosto-ovella, johon on kulku myös sisäpihan puolelta. Yhtiö on poikkeuksellisen rauhallinen, sillä asunnot on erotettu toisistaan autotalleilla eli seinänaapureita ei käytännössä ole.

Sijainti Kalevanpuistossa tarjoaa erinomaiset lähipalvelut: koulut, päiväkodit, kaupat ja ulkoilureitit ovat käden ulottuvilla ja keskustaan on vain lyhyt matka. Liikenneyhteydet toimivat myös joka suuntaan.

Kalevanpuisto 72 on persoonallinen ja käytännöllinen koti sinulle, joka arvostat omakotitalomaista rauhaa taloyhtiössä, omaa suojaisaa pihaa sekä valmiiksi remontoituja tiloja keskeisellä sijainnilla.

Varaa oma yksityisesittelysi nyt,

Eula Wessberg
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja, partner
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 86-170, 828-830
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh,oh,k,khh,wc,kph/wc,s + autotalli/var. (YJ: 6h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 131,0 m²
Muut tilat: 21,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala 131 m². Muihin tiloihin luetaan autotalli ja varasto, jotka ovat viimeisimmän pohjapiirustuksen (käyttötarkoituksen muutos, 22.3.2023) mukaan 21 m². Saman pohjapiirustuksen mukaan huoneistoala on 140 m².

Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat
saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna ja kylpyhuone remontoitu v. 2022-2023. Epoksilattia.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinä-wc. Remontoitu v. 2022-2023
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Suuri kodinhoito/pyykkihuone. Lattia epoksia.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeasti remontoitu saunaosasto (v.2022-2023). Lasiseinä saunan ja pesuhuoneen välissä, epoksilattia.
Saunan lattiamateriaali: Muu
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Asunnon lattia-, katto- ja seinäpinnat remontoitu v. 2022-2023.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Ilmanvaihtokoneet asennettu ja 2022 Sprinklerijärjestelmä poistettu aiemman osakkaan toimesta. Julkisivun tiiliseinä maalattu ja ulkopaneelit uusittu, v. 2022-2023.
Kunto: Hyvä
Takka: Avotakka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Piha-Käppärä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2063
Tontin vuokra: 11 221,00 €
Tontin koko: 11 572,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 3.10.2027 saakka.
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Käyttöpaikkanumeron ja sähköliittymän perustaminen (Sähköasennus J.Pohjola Oy)
72 B ja C palautettu yhtiöjärjestyksen mukaisiksi tiloiksi, lopputarkastus suoritettu (LE-Works Oy) 72 B ja C autotallien ovet uusittu nosto-oviksi (osakkaan kustannuksella)
Sprinklerijärjestelmän liittymä poistettu
2022 Taloyhtiön laajakaistan käyttöönotto (DNA)
2021 72 B ja C aloitettu kunnostustyöt yhtiöjärjestystä vastaaviksi tiloiksi, poistettu sprinklerijärjestelmä. Osakas on omakustanteisesti korjannut kuivalahovaurioita koko sisäpihan julkisivuseinän osalta sekä lämpimien varastojen osalta 72 B ja C huoneistoissa.
2019-2020 Ikkunat sekä terassien ''parvekeovet'' uusittu. 76 C märkätilojen korjaukset aloitettu. 74 C ulko-ovi uusittu. Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Excec.
2018 Vesikatto uusittu, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen tehty. Lämmöneristyksen lisääminen (200mm). Päädyt kunnostettu. Käyttövesijohdot ja tonttivesijohdot uusittu. Huoneistoihin lisätty kylmän ja kuuman veden mittaus. Kaikki kattoikkunat uusittu.
2017 Rakennusten kivijalat salaojitettu. Rakennusten sadevesiviemäröinti. Lisätty kokojakaivot, liittyminen hulevesijärjestelmään.
2016 ikkunat ja huoneiston ovet uusittu 74A, ikkunoita ja ovia uusittu 72A.
2012 Osa autotallien ovista uusittiin osakkaiden kustannuksella (72A,74A,74B ja 74C)
2008 Kaukolämpöön liittyminen, oma lämpökeskus rakennettu.
2003 Ulko-ovet uusittu ja tehty sisäänkäyntien suojaksi katokset
2000 Jäteaitaukset rakennettu, jokaiselle taloryhmälle erikseen.
1995 aluelämpöjohtojen ja termostaattien uusinta
1990 huopakate uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden jaksolle:
Viemäriputkien kuntoarvio tarkastelujaksolla. Kiinteistössä on alkuperäinen viemäriputkisto, lämmitysputkiston kunto on tutkittu. Huoltoa sekä kunnossapitoa.
Lämpöputket ja lämmityspatterit kosteissa tiloissa ja autotalleissa sen mukaisesti, kun mahdolliset vuodot antavat aihetta. Lämmitysputkien kunto on tutkittu. Tarkatellaan uusiutuvia lämmitysenergiamuotoja ja niiden kannattavuutta energia-avustukset huomioiden.
Muilta osin huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Autotallit: 9
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 321 132,52 €
Kiinnitykset: 906 700,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Jarkko Suominen, p. 0447737051
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitus.pori.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 682,00 €/kk (5,21 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 682,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi oman kulutuksen mukaan, lämmin vesi 8,24€/m3, kylmä vesi 4,12€/m3. Kaukolämmön kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Huoneiston käyttösähkön kulutus n. 20€/kk (1 hlö:n talous). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5%.