Rantatöyry 2/ Kulosaaren Puistotie 52 - image 1

1 / 25

.bo-fullwidth-slider-bostad { display: none; } Rantatöyry 2/ Kulosaaren Puistotie 52

Rantatöyry 2/ Kulosaaren Puistotie 52

Kulosaari, Helsinki | Kerrostalo | 5-6h+ k+wc+wc/kph+lasit.p (yj: 5h+k+p)

520,000 €
Debt-free price
98.5 m²
Living area
571.30 €/mo
Maintenance fee
1960
Year of construction

Todellinen tilaihme merellisessä Kulosaaressa.

Persoonallinen ylimmän kerroksen huoneisto on pohjaratkaisultaan alkuperäisessä muodossa ja antaa seuraavalle omistajalle paljon mahdollisuuksia.
Kodissa näkyvillä 60- luvun arkkitehtuuri. Yhtenä katseenvangitsijana aikakauden ”design-takka”, jonka läpi kulkeva tulipesää voi katsella takan molemmin puolin.
Jäljellä myös paljon rakennusvuodelle tyypillisiä yksityiskohtia ja osa koskemattomina, kuten esimerkiksi huoneiden ovet.
2010- luvulla uusittu keittiö ja lattiat. Alkuperäinen parketti jätetty laminaatin alle, joten siellä odottaa remontoijan unelma.

Yhtiössä on toteutettu paljon merkittäviä korjauksia reilun 10 vuoden aikana: putket, sähkönousut, julkisivu, osa ikkunoista, salaojat ja maalämpöön siirtyminen.

-vuonna 1960 valmistunut yhtiö
-ylimmän kerroksen päätyhuoneisto, 98,5m2, 3/3 krs, ei hissiä
-loistava pohjaratkaisu; avara ja valoisa oh/ rt ja jopa 4-5 makuuhuonetta
-erillinen wc sekä kph/wc, jotka uusittu putkiremontin yhteydessä
-keittiö uusittu muutamia vuosia sitten
-yhtiössä kaupunkikaasu
-lasitettu parveke
-hyvät liikenneyhteydet; Kulosaaren metroasema ja Itäväylän bussipysäkki lähellä
-Kulosaaren koulut kävelymatkan etäisyydellä

Kulosaari on kuuluisa tunnetuista ja halutuista kouluistaan: Kulosaaren yhteiskoulu (suomen- ja englanninkielinen yläaste/ lukio) ja Brandö gymnasium sekä suomen- ja ruotsinkieliset alakoulut.
Kulosaarta ympäröivä meri ja ulkoilureitit, niin Mustikkamaalle kuin Kivinokan rantareiteille ja luonnonsuojelualueille, antavat Kulosaaresta ulkoilijalle parastaan.
Kalasataman ja Herttoniemen palvelut Kulosaaren molemmin puolin- kummatkin tavoitat yhden metropysäkin päästä tai uusittuja pyöräreittejä pitkin!

Olethan yhteydessä ja sovi esittelyaika!

Raila Perttilä LKV, LVV, partner
0500 775488 // raila@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 477-579
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6h+ k+wc+wc/kph+lasit.p (yj: 5h+k+p)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lehtipuiden täyttämä piha- ja katunäkymä
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot / kodinkoneet uusittu 2010- luvun alussa.
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu LVI- remontin yhteydessä 2011.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu LVI- remontin yhteydessä.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistossa neljä makuuhuonetta.
Ensimmäiseen makuuhuoneeseen käynti heti sisäänkäynnin pikkueteisestä, joka luo fiiliksen, että toimii huoneistosta erillään olevana "yksityisenä tilana". Täydellinen työhuoneena tai vaikkapa omaa rauhaa hakevan teinin huoneena.
Kaksi keskimmäistä huonetta eroittaa liukuovi, joka mahdollistaa tilan yhtenäisen käytön.
Ison makuuhuone jää olohuoneen rinnalle, jossa tilaa parsängylle ja jopa työpistelle.
Huonejärjestys alkuperäinen.
Lattiat laminaatti. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Persoonallinen olohuone.
Tilaa jakaa kaksi puoleinen takka, jonka takana oleva huone toimii tv- huoneena, työ-/ kirjastohuoneena tai tarvittaessa vaikkapa makuuhuoneena. Tila alkuperäisessä muodossa.
Lisäksi etelään suuntautuvat ikkunat tuovat valoa ja tilasta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle.
Lattiat laminaatti. Seinät maalattu, yksi seinä juutilevy.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: Myyjän olettamus on, että laminaatin alla kauttaaltaan kaikissa huonetiloissa on alkuperäinen sauvaparketti.
Muut huonetilat: Olohuoneessa takka, joka eroittaa takana olevan tilan.
Tila toimii työ-/ kirjastohuoneena tai tv-/ oleskelutilana.
Takassa kaksipuoleinen takkapesä: molemmissa huoneissa luukku.
Tilasta käynti parvekkeelle.
Muutostyöt huoneistossa: - lattiat laminaatti, jonka tarkka asennusaika ei tiedossa; alla olettamuksen mukaan sauvaparketti, jonka kunto ei tiedossa
- keittiön kaapistot uusittu 2010- luvun alkupuolella
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Käyttökiellossa, kunnes nuohous/tarkistus suoritettu
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Kulosaaren Puistotie 52
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 204,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 2.11.2031
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiileiden uusiminen
2001 Porrashuoneiden maalaus
2002 Antenniverkon kunnostus
2005 Roskakatoksen rakennus
2005 Rakennuksen kuntoarvio, Talokeskus
2005 Ilmanvaihtohormit puhdistus
2007 Kadun puoleisten ikkunoiden ja ransk.parvekeovien uusinta
2008 Räystäskourujen, peltikaton uusinta, lumiesteet asennus
2008 Takkahormien korjaus
2011 Kaavamuutos ullakkorakennus
2011 Saunaosaston ja pesutuvan korjaus
2011 Ilmanvaihtohormit puhdistus
2011 Autotalliovet uusinta
2011 Sokkelin maalaus
2011 Uudet sähkönousut, sähkökaapit, lukitusuudistus Sento
2011 Putkisaneeraus sukitus, käyttövesijohdot uusinta
2012 Parvekepellit maalaus
2013 Tuul.parveke- ja parvekeovet, pihan puolen ikkunat uusittu
2013 Julkisivun kunnostus
2014 Peltikaton pinnoitus
2015 Salaojat, sadevesijärjestelmä uusinta
2015 Pihan asvaltointi
2016 Kattoturvatuotteiden asennus
2016 Luovuttiin kylmäkellarien jäähdytyksestä
2021 Maalämpöön siirtyminen
2022 Piipunhatut asennettu.
2023 Saunan peutilan kunnostus
2023 Uudistetun antenniverkon käyttöönotto
2023 Piha-alueen kunnostustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus, tehdään samalla tulisijojen nuohous (kustannusarvio 5000€)
2025 Sähköautojen latauspaikkojen mahdollinen hankeselvitys (kustannusarvio 1000€)
2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle (kustannusarvio 3000€)
2025 Ikkunoiden huoltomaalaus, vähintään etelä-pääty, kartoitus kaikista (kustannusarvio 5000€)
2025 Jätekatoksen valaistuksen uudelleen kaapelointi / takapihan lisävalaistus, kaivaustyöt ja sähköjen veto (kustannusarvio 5000€)
2026-2027 Porrashuoneiden A-B-C maalaustarve
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 209 729,63 €
Kiinnitykset: 2 160 000,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki
Isännöitsijä Jukka-Pekka Aho
helsinki@oit.fi
Hämeentie 3, 5. krs., 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu: Sop muk. mutta viim 1kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 571,30 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 719,05 €
Rahoitusvastike: 147,75 €/kk (1,50 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra AT1 95,00€, paritallin vuokra 70,00€.

Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 päätti:
- valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuorituksien määrällä.
- muuttaa pesutuvan käytön jatkossa maksulliseksi (1,00 € per pesukerta).
- valtuuttaa hallituksen valmistelemaan mahdollista yhtiöjärjestyksen muutosta, jonka mukaan kellarikerroksessa sijaitsevan noin 50 m² varastotilan käyttötarkoitus muutettaisiin yhteiskäyttötilaksi.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 12,00 €/kk