Kolmas linja 17

Kallio, Linjat, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, 2 terassia (Yj:n mukaan 1h+avok+kph+2terassi)

399,000 €
Debt-free price
37.0 m²
Living area
244.20 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Ylimmän kerroksen tyylikäs ja rauhallinen ullakkohuoneisto Kalliossa

Tarjolla todella kaunis ja kompakti ullakkohuoneisto Kolmannella linjalla. Asunto sijaitsee ylimmässä 8. kerroksessa ja on läpihuoneisto ilman seinänaapureita.

Ullakkoasunnot ovat rakennettu vuonna 2014 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Nyt myynnissä olevaa asuntoa on pidetty erinomaisessa kunnossa ja päivitetty tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Keittiö ja kaikki pinnat ovat uusittu vuonna 2024, ja parkettilattia vuonna 2025. Todella harkitusti, ajattomasti ja esteettisesti viimeistelty koti.

Asunnon selkeät wow-faktorit ovat kaksi omaa suurta kattoterassia, jotka avautuvat asunnon molemmille puolille, itään ja länteen. Terasseilta avautuvat avoimet ja laajat näkymät yli Helsingin kattojen, aina kaupungin tunnetuimpien maamerkkien suuntaan, mm. Tuomiokirkon tornit, sekä Kallion kirkko erottuvat maisemassa selkeästi.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä pesutupa, saunatilat sekä verkkokellarit. Mahdollisuus vuokrata myös erittäin tilava lämmin autotalli vesipisteellä, jonne saattaa mahtua jopa kaksikin autoa, tai jos on tarvetta ylimääräiselle varastolle, tilaa on siihenkin käyttöön ruhtinaallisesti.
Myös Kallion ja kantakaupungin palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä.

Tässä on tilaisuutesi, joten soita, niin sovitaan esittely!

Myynti ja esittelyt:
Susanne
050 3180132
susanne@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4803-4839
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, 2 terassia (Yj:n mukaan 1h+avok+kph+2terassi)
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassit avautuvat itään ja länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu vuonna 2023 ( Topi-keittiö, värillä Kashmir matta. Uusittu myös kodinkoneista apk ja induktioliesi, sekä liesituuletin automatisoidulla toiminnolla: Uunissa ja mikroaaltotoiminnot integroituna. Jääkaappi ja pakastin myös integroituna kaapistoihin. Välitila pronssin värinen teräslevy (Topi-Keittiöt)
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihkukaappi, allaskaappi, seinäkaapit. Musta laattalattia, valkoiset kaakelit seinillä. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sauna remontoitu 2025. Saunan lauteet, seinät ja silikonit uusittu. Samoin pesuhuoneen silikonit uusittu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuhuoneen seinät ja katto maalatuu 2023, lattiat vaihdettu Timberwisen tammiparkettiin 2025.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone remontoitu 2023. Seinät ja katto maalattu, lattiat vaihdettu 2025 (Timberwisen tammiparketti)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Haluttaessa paikalle rakennettu makuuhuoneen sänky, jossa 6 laatikostoa alla vuodevaatteille. Lisäksi parvekkeen rottinkisohvakalusto ja iso rottinkiarkku tavaroiden säilytykseen.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on remontoitu 2023 ja 2025 lukuunottamatta kylpyhuonetta, jossa uusittiin vain allas ja allaskaappi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kolmas linja 17
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 945,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.1.2035 asti
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Huoneiston C87 vesivahinkokorjaus; palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin sekä kahden palohälytinkeskuksen uusinta; saunan lauteiden ja seinien uusiminen sekä pesuhuoneen ja saunan silikonien uusiminen; lukituksen uusiminen; A- ja B-portaan hissien peruskorjaus (uudet taiteovet asennetaan myöhemmin niiden saavuttua)

2024: Sulkuventtiilien uusiminen; liikesiiven liikehuoneistojen, saunan ja kellarin ilmanvaihtokanavien puhdistus, väestönsuojien kunnostus

2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö sekä viemärihuuhtelu; huoneistojen C65, C69, C72 ja C73 kylpyhuonekorjaukset

2020: Kylpyhuoneiden kunnostus (huoneistot B42 ja B44)

2019: Paloilmoitinkeskuksen uusinta; automaatiokeskuksen lisäys

2017: Pesulakoneen uusinta

2015: Pihasaneeraus

2013: Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujen saneeraus (vesijohtojen uusinta, viemärien ruiskuvalupinnoitus, kellarien näkyvät viemärit vaihdettu ja pohjaviemärit sukitettu, sähkönousujohtojen ja keskusten uusinta); kylpyhuoneiden saneeraus (huonokuntoiset kylpyhuoneet 24 uusittiin ja hyväkuntoisissa tehtiin linjasaneerauksen edellyttämät työt); lämmönsiirtimen uusinta ja verkoston säätötyö; ilmanvaihtopoistopuhaltimien uusinta, kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö; pyöräsuojien ja porrashuoneiden kunnostus; irtaimistovarastojen rakentaminen kellaritiloihin; saunatilojen saneeraus; jätehuoneen rakentaminen autotallitilaan; ikkunoiden ja parvekeovien uusinta; julkisivun ja parvekkeiden saneeraus
2003: hissien peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 8.4.2025:
-ilmanvaihdon toimivuus, käynnissä
-liikesiiven vesikaton uusiminen, suositeltu
Yhtiökokous päätti 5.6.2024 seuraavista urakoista:
1.Liikesiiven ikkunat ja ovet+porras-ovet enintään 142 000,00. Käynnissä.
2.Viemärien kunnon selvitys enintään 15 000,00. Käynnissä.
3.Kylpyhuoneiden 5 kpl remontointi enintään 135 000,00. Odottaa sukitushankkeen valmistumista
4.Lukituksen uusinta enintään 67 000,00. Valmis.
5.Hissien peruskorjaus enintään 260 000,00. Valmis.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: - Vesikatto, korjaustarpeen laajuus selvittämättä.
- Saneerauksen v. 2013 jälkeen tehtyjen reklamaatiokorjausten jatkotoimet kesken.
- Taloyhtiössä on teetetty kuntoarvio vuonna 2021. Kuntoarvion pohjalta taloyhtiössä tullaan suorittamaan lisätutkimuksia ja selvityksiä, jotta taloyhtiön korjaustarpeet saadaan kartoitettua. Tulevista korjaushankkeista tullaan aikanaan päättämään erikseen yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä tulevaa kustannustasoa ei voida määrittää koska kokonaisnäkemystä korjaustarpeista ei vielä ole.
------------------------
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.11.2025 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti:
- ryhtyä viemärien sukitushankkeeseen vaihtoehdon B mukaisesti ( A- ja B-portaiden pysty- ja vaakaviemärit ja märkätilat saneerataan.
Toteutussuunnitteluvaiheessa tarkentuu saneerattavien märkätilojen määrä. Kellareiden valurautaiset viemäriosuudet uusitaan/sukitetaan.
Ilmanvaihdon osalta tehdään tarvittavat toimenpiteet.
- valtuuttaa hallitus tilaamaan projektijohdon, toteutussuunnittelun sekä tarvittavat selvitykset/tutkimukset parhaaksi katsomiltaan toimijoilta kustannuksiltaan enintään 25 000,00 euroa.
- valtuuttaa hallitus käyttämään jo nostettua remonttilimiittiä (619 000,00 euroa / märkätilojen korjaukseen varattu osuus 135 000,00 euroa) viemäri- ja märkätilakorjaushankkeen projektijohdon, toteutussuunnittelun ja tarvittavien tutkimusten/selvitysten rahoittamiseen kustannuksen ollessa enintään 25 000,00 euroa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Sisäpihalla 6 autotallia, joista yksi on taloyhtiön jätepisteenä. Autotallit 5 kpl ovat osakkeina. Yhtiöjärjestyksestä poiketen, taloyhtiössä ei ole 9 autopaikkaa.Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Pysäköintipaikkoja kadun varressa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.01.2026
Lainat: 1 144 394,00 €
Kiinnitykset: 9 650 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Anne Keränen
Vuorikatu 5, 00100 Helsinki
anne.keranen@retta.fi
010 228 4088
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Aikaisintaan 2.5.2025

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 244,20 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 244,20 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään salaojien kunto ja tilaamaan salaojien korjaussuunnitelma. Selvityskustannukset ja korjaussuunnitelma kustantavat
enintään 18 000,00 euroa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet käyttää jo nostettua remonttilimiittiä (619 000,00 euroa) salaojien kunnon selvittämisen ja korjaussuunnitelman rahoittamiseksi Kokouksen jälkeen osakkaille esiteltiin päivitetty viemärien ja märkätilojen hankesuunnitelma. Asiassa käytiin vilkasta keskustelu. Varsinainen päätös hankkeen jatkosta tehdään elokuun ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Sauna: 20,00 €/kk