Bulevardi 14

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+khh+3kph+4wc+s+vh+3parveketta (yj.5h+k+s)

3,995,000 €
Debt-free price
229 m²
Living area
1717.50 €/mo
Maintenance fee
1897
Year of construction

Todella upea arvokohde Bulevardilla, Helsingin tyylikkäimmällä puistokadulla!

Kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti merkittävässä Korppikotkan korttelissa sijaitseva Bulevardi 14 on arvo-osoite Helsingin kauneimman puistokadun varrella, vanhan kirkkopuiston kupeessa. Waldemar Aspelinin suunnittelema uusrenessanssitalo valmistui vuonna 1897 asuinkäyttöön. Talokaunotar onkin saanut todistaa paraatipaikalta Helsingin arkipäivää sekä kasvua kansainväliseksi kaupungiksi. Ajan henki on tuntunut talossa:1900-luvun jälkipuoliskolla sen asunnot muutettiin toimistoiksi ja liiketiloiksi. Kaunis julkisivu on kuitenkin miltei entisellään, ja sisätiloista löytyy yhä lukuisia aikakaudelle tyypillisä detaljeja. Vuosina 2020-2023 kiinteistö saneerattiin uudelleen asunnoiksi.

Tinkimättömällä pieteetillä toteutetussa saneerauksessa arvohuoneiston ylellisyys sekä huoneiden jopa neljän metrin huonekorkeus pääsevät oikeuksiinsa. Kauniit kipsikoristeet ovat kipsimestari Aleksi Vallemaan taidon näyte, ylellinen valaistus, kattoon integroitu äänentoistojärjestelmä ja tyylikäs Chevron parketti antavat asunnolle arvokkaan ja viimeistellyn ilmeen. Asumismukavuus on viety huippuunsa, sillä asunnon varusteluun kuuluu tietysti lattialämmitys, joka takaa tasaisen lämmön talvella, ja lattiaviilennys pitää kodin raikkaana kesällä.

Tarkkaan harkitut ja toteutetut sisustusratkaisut ja korkeatasoiset materiaalit ovat luonteva osa tätä kaunista ja valoisaa asuntoa, jonka monista ikkunoista valo kulkee kauniisti sisään. Suunnittelussa on huomioitu nykypäivän korkea vaatimustaso eikä laadusta ole tingitty. Käyttömukavuus ja samalla historiallisen rakennuksen komeat raamit. Huonetilat ovat rakennusajalle ylellisen suuret, ja ne on hyödynnetty erinomaisesti.

Scavolinin upea keittiö on viimeistelty laadukkailla Mielen kodinkoneilla, marmorikuvioisilla kivitasoilla ja kullan sävyisillä yksityiskohdilla. Scavolinin kiintokalusteet ja samat värimaailmat toistuvat kaikissa asunnon tiloissa. Kodin jokaisessa kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja päämakuuhuoneessa lisäksi iso ja laadukas vaatehuone. Omaa saunaa ja kodinhoitohuonetta unohtamatta. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä ja kolme parveketta, joista yhdestä on varauloskäynti toiseen rappuun.

Poikkeuksellinen ja ainutlaatuisen kaunis kokonaisuus, joka toteuttaa vaativankin asunnon etsijän toiveet. Koti on tehty vastaamaan kansainvälistä sekä nykyistä luksusluokan asumista. Tällaista kokonaisuutta on erittäin harvoin tarjolla Helsingin ydinkeskustassa.

Pala kauneinta Helsinkiä odottaa sinua!

Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin. Ole yhteydessä, esittelen tätä erittäin mielelläni.

Esittelyt ja tiedustelut:
Teija Mikkola
0400 434 208
teija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5683-8053
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+khh+3kph+4wc+s+vh+3parveketta (yj.5h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 229,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta näkymät ovat Bulevardille sekä Vanhan kirkonpuistoon. Makuuhuoneista näkymät ovat taloyhtiön sisäpihalle. Huoneistossa on kolme parveketta ja yhdestä on hätäuloskäynti toiseen rappuun.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiön tarpeisto: Aamiaiskaappi, jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Saareke, kiintokalusteet Scavolini, kaikki kodinkoneet Miele ja keittiön hana Axor.
Saareke, laskutasot, pesuallas ja kaapistojen välitila ovat Gres Arabescato.
SEINÄT: maalattu ja koristelistat
LATTIA: Chevron parketti Kymifloor
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone/wc.
Scavolini allaskaappi, käsinpesuallas, seinä wc, peili valolla, sadettaja ja käsisuihku, bidee-käsisuihku ja suihkuseinä.
Hanat ja suihkut ovat Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIAT: suurlaattaa.
Master bedroom kylpyhuoneen kalusteet ovat Scavolini. Käsinpesuallas, peili valolla, seinä wc ja kylpyamme. Tästä tilasta on käynti suihkuhuoneeseen sekä parvekkeelle.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlaattaa
WC-tilojen kuvaus: Vieras-wc, Scavolini allaskaappi, käsinpesuallas, peili valolla ja seinä wc. Hana Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlaattaa
Kodinhoitohuone: Scavolini kaapistot, pesuallas, Miele vaunujääkaappi ja paikka pesutornille, jossa kylmä ja lämminvesiputkivaraus pyykinpesukoneelle.
Laskutasot ovat kiveä.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laattaa.
Erillinen ovi rappuun.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa Iki-Kiuas seinäsäätimellä ja lauteet.
SEINÄT: paneelia
LATTIA: laattaa
Saunan yhteydessä olevassa suihkuhuoneessa on kaksi sadettaja -ja käsisuihkua. Suihkut ovat Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlattaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, jossa kahdessa on Scavolini kaapistot ja kaikissa huoneissa on omat suihkut/wc:t.
Päämakuuhuoneessa iso vaatehuone, kiintokalusteet ovat Scavolini.
SEINÄT: maalattu ja koristelistat.
LATTIAT: Chevron parketti Kymifloor
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: SEINÄT: maalattu ja koristelistat.
LATTIA: Chevron parketti Kymifloor
Lattiamateriaali: Chevron parketti, Kymifloor.
Seinämateriaali: Seinät maalattu ja koristelistoitettu.
Kattomateriaalit: Osassa katoissa upeat kipsikoristeet, Kipsi Helsinki Oy. Huoneistossa Spot- ja LED valaistus. Valaistus on säädettävissä Casambi aplikaatiolla. Lisäksi kattoon on integroitu Sonos äänentoistojärjestelmä.
Muut huonetilat: Arkiolohuone/makuuhuone, Scavolini kaapistot.
SEINÄT: maalattu ja koristelistat.
LATTIA: Chevron parketti Kymifloor
Iso eteinen, Scavolini kiintokalusteet.
SEINÄT: maalattu ja koristelistat.
LATTIA: Chevron parketti Kymifloor
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kolmessa makuuhuoneessa olevat pimennysverhot, mittatilaustyönä tehty.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uutta vastaavassa kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Bulevardi 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 517,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1896
Käyttöönottovuosi: 1897
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistus voimassa 28.3.20235 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020-2023 Peruskorjaus
2024 Perustajaosakkaan vastuulla olevia takuukorjauksia
2024 Lämpökamerakuvaukset
2024 Hissien sisäpintojen korjaukset
2024 Parvekkeiden kuntotutkimukset
2025 Lämpökamerakuvaukset ja lumiesteiden parannus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KIINTEISTÖN ALUSTAVA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä.
2026 A22 kaatokorjaukset, lämpökamerakuvaukset, vesikaton korjaus, vesikaton maalaus, ovipuhelinjärjestelmän parannus, ikkunoiden tavarantarkastus, LT3 Ilmanvaihdon kevytparannus, lukoston uusiminen ja julkisivuvalaistuksen suunnittelu
2026-2027 Pihaparvekkeiden korjaus
2027 Ikkunoiden korjaukset
2027-2028 Julkisivuvalaistuksen toteutus
2028 LT3 Ilmanvaihdon parannus
Rajoitukset: Lue yhtiöjärjestys 5§ vastuu kunnossapidosta.

Yhtiöjärjestys 20§: Asuinhuoneistojen käyttö majoitus- tms. toimintaan. Mikäli osakkeenomistaja haluaa luovuttaa hallitsemansa asuinhuoneiston majoitustoimintaan, jonka kesto on alle yksi kuukausi, tai muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin 5 kertaa kalenterivuodessa tai useammin, joko suoraan itse tai epäsuorasti kolmannen toimijan tai (ali-) vuokralaisensa kautta, on osakkeenomistajan ennen tässä tarkoitettua vuokraus- tms. sopimuksen tekemistä, sähköpostitse tai muuten kirjallisesti haettava etukäteen lupa yhtiön hallitukselta. Hallituksen tulee antaa kirjallinen vastauksensa tätä koskevaan hakemukseen kymmenen pankkipäivän sisällä hakemuksen saapumisesta hallituksen jäsenelle ja isännöitsijälle. Jos sanottua vuokrausta tai lyhytaikaista majoittamista koskevaa lupaa ei ole evätty tai jos vastausta hakemukseen ei ole saatu määrätyssä ajassa, on sen katsottava tultua sallituksi. Luvan saaneessa vuokrauksessa tai majoittamisesta on kuitenkin huolehdittava siitä, että tarvittava vakuus annetaan yhtiölle sen kunnossapitovastuun piirissä olevalle omaisuudelle mahdollisesti vuokrauksesta tai majoittamisesta aiheutuvan vahingon korvaamiseksi.
Yhtiön tiloissa, yleisissä tiloissa, yleisillä alueilla, varastoissa sekä parvekkeilla on tupakointi kielletty.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 17 105 664,35 €
Kiinnitykset: 33 300 000,00 €
Isännöitsijä: Ardour Oy
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki
Isännöitsijä Jussi Vikström
Gsm 050 332 1143
Sp: jussi.vikstrom@ardour.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä sisäpihalla on huipputason pihasauna, joka on osakkaiden käytössä.
Toimistoja osakkeina 4 kpl (593,00 m²) ja varastoja osakkeina 5 kpl (119,00 m²)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Tämän myytävän huoneiston saneerauksessa myyjällä oli käytössään oma ulkopuolinen rakennustarkastaja (Hilkos Consulting Oy), joka valvoi ettei virheitä päässyt syntymään.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 717,50 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 8 830,50 €
Rahoitusvastike: 7 113,00 €/kk (31,06 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä vastiketta sekä valtuudet hallituksen päätöksellä muuttaa osakkailta perittäviä pääomavastikkeita vastaamaan rahoituskustannusten mahdollista muutosta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.