Erkki Melartinin tie 7

Pukinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, parveke

164,000 €
Debt-free price
74.0 m²
Living area
444.00 €/mo
Maintenance fee
1978
Year of construction

VALOISA JA TUNNELMALLINEN KOLMIO YLIMMÄSSÄ KERROKSESSA

Tässä ylimmän kerroksen kolmiossa on loistava pohja ja harmooninen tunnelma. Valoisuus ja kodikkuus yhdistettynä toimivaan pohjaratkaisuun tekevät tästä 74 neliöisestä kolmiosta toimivan kodin arjessa.

Viihtyisä keittiö on vaalea ja tänne mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuone on myös tilava ja kodin makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Toisesta makuuhuoneesta on myös pääsy parvekkeelle, joka on mahdollista myös halutessaan lasittaa. Kylpyhuone on tilava ja täällä nautit myös omasta saunasta. Taloyhtiössä on loistava pesutupa sekä myös oma uima-allasosasto. Huoneistokohtaiset varastot löytyvät kellarista ja pääsy kaikkiin tiloihin onnistuu kätevästi sisäkautta.

Hyvin pidetyn taloyhtiön tehtyjen remonttien lista on vaikuttava. Ikkunat uusittiin vuonna 2005 ja vuonna 2022 olikin julkisivu-, parveke- sekä kattoremontin vuoro. Vuonna 2024 tehtiin valtava pihaurakka, jossa uusittiin lämmitys-, käyttövesi-, viemäri- sekä sähköjärjestelmiä. Tärkeitä päivityksia ja remontteja on tehty vuosien mittaan lukuisia. Tässä rapussa ei ole hissiä, mutta portaat ovat helppokulkuiset.

Sijainti Pukinmäessä yhdistää luonnon ja kaupungin parhaat puolet: Vantaanjoen rantapuisto, useat urehilupuistot ja vehreät ulkoilureitit löytyvät läheltä, ja juna-asema sekä bussipysäkit vievät nopeasti keskustaan. Lähikaupat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja alueelta löytyy useita leikkipuistoja, päiväkoteja sekä kouluja.

____________________________________________________
Lisätietoja ja esittelyt:
Silvia Alegre
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
sisustussuunnittelija
044 074 2915
silvia@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5326-5473
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin (2022), keraaminen liesi (2020), uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (virtapainike rikki), astianpesukone (2016). Keittiö remontoitu vuonna 2007.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin. Lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2007.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Lattia laminaattia. Kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Seinät maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia.
Muutostyöt huoneistossa: 2012 Laminaattilattia ja väliovet uusittu
2022 Seinät maalattu
2025 Päivitykset keittiöön; uudet vetimet, laminaattitaso maalattu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Erkki Melartinintie 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 309,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.3.2035 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimen asennus huonestoihin
2025 Uusi energiatodistus laadittu
2024 Pihaurakka (asfaltointi, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, SV-kaivojen ja viemäreiden uusiminen, valaistus)
2022 Julkisivu- ja parvekkeiden sekä katon kunnostusurakka
2022 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2022 Lukituksen uusiminen
2021 Lipputangon uusiminen
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2021 Julkisivu- ja parvekkeiden sekä katon kunnostus suunnittelu
2021 Hissien peruskorjaus
2021 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2021 Pihapuiden kaato kuntotutkimuksen suosituksen perusteella
2020 Puiden kuntotutkimus
2020 Putkistojen kuntotutkimus
2020 Julkisivun kuntotutkimus
2019 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen
2019 Uima-allasosaston patterien uusiminen
2019 Pesukoneen uusiminen (Miele)
2019 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2019 Ikkunavuotojen huolto/korjaukset
2017 Poistoilman tasapainoitus
2016 Uima-allastilojen valojen uusiminen
2016 Taloyhtiön tontin rajojen tarkistus
2016 Parkkipaikan autopaikkaruutujen uudelleenmaalaus
2016 Pihan puolen kuntotarkastus
2016 Pihan osittainen kunnostus pihasuunnitelman mukaan
2016 Poistoilmavaihdon säädön tasapainoitus
2016 Hissien konehuoneiden ja katon metalliosien maalaus ja talotikkaiden asennus
2015 Porrashuoneiden ylätasojen ja kuivaushuoneiden akustolevyjen uusiminen
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien ja kattoikkunoiden uusiminen
2013 Autohallien ja varastotilojen ovien uusiminen
2012 Saunojen saneeraus
2011 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia
2010 Pihaurakka, leikkipaikan perusparannus ja sadevesikaivon vaihto
2009 Uima-altaan tuloilmakoneen kunnostus
2009 Uuden lumilingon ja mankelin hankinta
2009 Yhtiön omistaman huoneiston B 11 parvekkeen lasitus
2009 Yhtiö osallistuu 7 kylpyhuoneen seinäkaivojen muuttamiseen lattiakaivoiksi
2009 Piha-alueen kunnostuksia ja istutuksia
2009 Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusiminen
2008 Yhtiön omistaman huoneiston B 11 kylpyhuoneen kunnostus
2008 Kaikken huoneistojen kosteiden tilojen mittaukset
2008 Parvekkeiden huoltokunnostukset
2007 Pihan kunnostus suunnitelmien laatiminen
2007 Uima-altaan portaiden uusiminen
2007 G- j H-tiloen päädyn panelointi ja maalaustyöt. Julkisivun laatoituskorjaukset
2005 Laajakaistaliittymä
2003-2004 Ikkunat
2002 Alajakokeskus
2001 Allashuoneen seinien laatoitus
1995 Julkisivujen ja vesikattojen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunitelmaehdotus 3.3.2025:
2025 Pihan kunnostus remontin jälkeen, istutukset
2025 Palovaroittimet yhteisiin tiloihin
2025 Kuivaushuoneiden uusiminen /korjaus
2025 Roskakatoksen uusiminen
2028 Kellarikäytävien ja rappujen huoltokunnostukset
2028 Maksullisten sähkölatauspisteen hankinta, lakimuutos / seurataan
Autotallit: 8
Sähköpistokepaikat: 53
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö omistaa 285 osaketta Melartininpuiston Huolto Oy:stä, joka oikeuttaa 19 autopaikkaan paikoitustalossa.
Mut paikat 28 kpl
Autotallit osakkeina
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 920 018,42 €
Kiinnitykset: 2 425 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä
Toni Finell
Puhelin 050 911 8847
Sähköposti toni.finell@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa, mankeli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 444,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 666,00 €
Rahoitusvastike: 222,00 €/kk (3,00 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohalli alapaikka 36,00 e /kk
Autohalli yläkansi 24,00 e /kk
Autopaikka vuokra 15,00 e/kk

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään / jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa sekä kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään huoneistokohtaisten velkaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeita ei rahastoida.

Maksuliikennetilin luottolimiitti on 20.000,00 euroa. Siitä oli tilikauden 2024 päättyessä käytössä 0,00 euroa.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 10,00 e / hlö / kk