Kalteentie 4

Suurmetsä, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, erill.wc, vh, et, lasit.parv. (YJ: 4h+k)

169,000 €
Debt-free price
89.0 m²
Living area
409.80 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Toimiva perheasunto isollekin perheelle!

Tässä hissitalon 4. kerroksessa sijaitsevassa läpitalon huoneistossa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu perheellesi. Olohuone ja iso keittiö perheen yhdessäoloon, kolme makuuhuonetta ja juuri linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone sekä erillinen WC tuovat arkeen toimivuutta. Bonuksena on koko asunnon levyinen lasitettu parveke kesäpäivien viettoon.

Taloyhtiössä on tehty kattava linjasaneeraus 2024-2025. Linjasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys tehty ja kustannukset jyvitetty.

Hyvin suunnitellut piha-alueet tarjoavat turvallisen ympäristön niin pienille kuin isommillekin asukkaille. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat, mm. juuri remontoitu kerhohuone ja uudet saunatilat. Jokaiselle asunnolle on myös autopaikka.

Kalteentie sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella. Lähistöltä löytyy päiväkodit, koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua tekevät tästä loistavan sijainnin asumiseen.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi?

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisnäyttö!

Myynti ja esittelyt:
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 70882-71564
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, erill.wc, vh, et, lasit.parv. (YJ: 4h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 89,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset keittiökaapistot, ovissa lasipinta. Jääkaappi/pakastin, sähköuuni ja -liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Välitilassa laminaatti.
Työtasot laminaattia.
Lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone saneerattu linjasanerauksen yhteydessä 2025.
Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, allas/-kaapisto, peilikaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
wc-istuin, allas/-laatikosto, käsisuihku, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta.
Kaikissa huoneissa liukuovikaapistot.
Seinät maalattu tai tapetoitu. Lattia laminaattia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinät: tapetti. Lattia: maalattu parketti.
Muut huonetilat: Vaatehuone, eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: 2019: remontoitu keittiön kaapisto ja asennettu ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).
Keittiön hanat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Yksi makuuhuone tapetoitu 2025.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tyydyttävä +. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu 2025 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö remontoitu 2019.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kalteenpiha
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 78 593,91 €
Tontin koko: 20 930,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.8.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2025:
Linjasaneerausurakka
Perustus ja runko: Kunnostusta linjasaneerauksen yhteydessä
Märkätilat, saunojen peruskorjaus, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- yms. järjestelmät, pesutuvan peruskorjaus ja salaojien peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä.
2023: Hormiston kartoitus
2023: Vesi- ja viemärijärjestelmien hankesuunnittelu
2022: Parvekelasien huolto
2021: Vaihdettu operaattori, Telia laajakaapeliverkkoon
2019: Tuuletushormien korotus
2018: Pysäköintialueen betonimuurin verhoilu
2017: Pysäköintialueen peruskorjaus,
2017: Leikkipaikkojen kunnostus
2016: Lukitusjärjestelmän sarjoitus (Sento)
2016: Poistoilmahormien nuohous
2016: Porrashuoneiden huoltomaalaus
2015: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2012: Kattokaivojen uusinta
2010: Lämmönsiirtimen uusinta E ja F
2009: Patteriverkoston tasapainotus
2009: Syväkeräyssäilöt
2008: Julkisivun kunnostus sekä ovikatokset
2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2008: Parvekelasit
2008: Vesikaton kunnostus
2008: Lämmönsiirtimien uusinta I ja P
2007: Antenniverkon kunnostus ja DNA kaapeliverkkoon liittyminen
1996: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029
Lukitusjärjestelmä: uusiminen 2025
Muuta:
Maalämpö sekä poistoilman talteenoton selvitys 2024-2025.
Sähköpistokepaikat: 168
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaika. Sähköauton latausmahdollisuutta suunnitellaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 10 650 000,00 €
Kiinnitykset: 17 061 038,75 €
Isännöitsijä: Helsingin KH-isännöinti Oy
Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki
09-7740760, toimisto@kh-isannointi.fi
Isännöitsijä: Ari Timonen, 09 7740 7619
ari.timonen@kh-isannöonti.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesula, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Telia Laajakaista 50 MT, Telia Kaapeli-tv.
Taloyhtiön kellarikerroksessa on useita varastoiksi luokiteltavia tiloja, joita taloyhtiö vuokraa. Kellareihin on tehty muutoksia putkiremontin yhteydessä.
HISSIT: 3-kerroksisissa taloissa ei ole hissiä, mutta 6-kerroksisissa taloissa on hissit.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.kartta.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 409,80 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 991,68 €
Rahoitusvastike: 445,28 €/kk (5,00 €/m²)
Erityisvastike: 136,60 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa: 1,50 €/koneellinen
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

YJ 5§: Vastikkeeseen sisältyy korvaus keskuslämmityksestä, mutta kylmästä ja lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka perusteena on vesimittareiden osoittama kulutuslukema. Lämpimästä ja kylmästä vedestä suoritettavan korvauksen suuruuden päättää yhtiökokous ja maksutavan päättää yhtiön hallitus.

Vesimaksu: putkiremontin yhteydessä on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesi laskutetaan mittauksen mukaan.

Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025: Urakoitsija on antanut tarjouksen hyvityksestä muutoksesta alkuperäiseen suunnitelmaan n. 12 000 euroa. Päätettiin toteuttaa alkuperäisen suunnitelman mukaisesti A-rappuun saunatila. Myönnettiin hallitukselle valtuudet saada periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 9.2.2026
Linjasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys tehty. Lainaosuus 120,90 €/osake. Ostaja vastaa tälle asunnolle jyvitettävästä lainaosuudesta. Hankeosuuksien maksupäivä 12.3.2026.
Tämän asunnon hankeosuus on 82 571,29 € tai pääomavastike 445,28 €/kk (0,65€/osake) 1.4.2026 alkaen.

Lainatarve kaiken kaikkiaan on 12 089 500,97 euroa. Maksuaika 28 vuotta. Korko 2,86%

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk