Visseli 11

Pateniemenranta, Oulu | Rivitalo | 4h+k+s

284,900 €
Debt-free price
83.0 m²
Living area
249.00 €/mo
Maintenance fee
2024
Year of construction

Haaveiletko uudesta kodista merinäkymin?

Merelliseen ympäristöön Pateniemenrantaan on valmistunut upea rivitaloyhtiö, joka on paikallisen arkkitehtitoimiston Luo Arkkitehdit Oy:n käsialaa. Laadukkaasti rakennettu ja sisustettu koti on toimivasti kahdessa tasossa, useasta huoneistosta on näkymät aina merelle saakka. Huoneistojen edessä on sekä autokatos että ulkopaikka autojen säilytystä varten.

Alakerrasta löytyy kaksi kodin makuuhuoneista ja kodin saunatilat sekä terassi puistomaisemilla. Yläkerrassa on kodin kolmas makuuhuone, keittiö ja oleskelutilat upeilla näkymillä sekä tilavalla parvekkeella, joka on mahdollista lasittaa. Lattiasta lähes kattoon olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Laadukas lasiliukuseinä avartaa oleskelutilat kesäaikaan parvekkeen puolelle.

Alueena Pateniemenranta on upea ja luonto on täällä läsnä joka puolella. Lenkkeilypolku kulkee aivan rannan läheisyydessä, myös uudet pyörätieverkostot ja puistoalueet ovat lähes taloyhtiön kulmalla. Meri mahdollistaa monenlaisen vapaa-ajan vieton, kesäisin veneilyä, kalastusta ja uintia, talvisin hiihtoa, luistelua, kelkkailua ja kalastusta.

Soita, kysy lisää ja tule tutustumaan!

Teemu Aikio | 045 114 2180 | teemu@bo.fi
Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4470-4774
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti, laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Veneenveistäjä
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Korkia Tonttirasto 2 Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 14.02.2072
Tontin vuokra: 44 563,48 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon edessä on autokatos sekä avopaikka toisen auton säilytykseen.
Lainat: 4 003 680,00 €
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki 08 558 410.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 249,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 602,40 €
Rahoitusvastike: 1 183,40 €/kk (14,26 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 1,1 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen lyhennysvapaan 2 vuotta. Valmistumisen jälkeen n. 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko.

Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Rahoitusvastike voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajalla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Tontin lunastusosuus on noin 50 713,00 € (611€/m²). Varainsiirtovero on 3 % lunastushinnasta.