Kirstinkatu 4

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, saunaos. erill. wc, parvitila +parveke

698,000 €
Debt-free price
91.0 m²
Living area
99.0 m²
Total area
2025
Year of construction

VIIMEISIÄ VIEDÄÄN, NYT ALENNETTUUN HINTAAN!!!

Tässä ainutlaatuisessa uudessa valoisassa kattohuoneistossa on jokainen yksityiskohta tarkoin harkittu. Yläkerran saunaosasto on laadukkaasti toteutettu. Pääset sieltä suoraan miellyttävään ja monikäyttöiseen oleskelutilaan, jossa on myös kaksi kattoikkunaa. Tilavassa olohuoneessa on laadukas lasiliukuseinä terassiparvekkeelle, joka katsoo ilta-auringon suuntaan. Uudessa asunnossa on myös huoneistokohtainen ilmanvaihto ja tehokas jäähdytys sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Tämä nykytekniikalla rakennettu huoneisto on myös erittäin hyvin äänieristetty.

Hillityn tyylikkäissä keittiöissä on harmaat kivitasot, laadukkaat Mielen koneet ja kokonaisuuteen istuva ajaton värimaailma. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc tilaa. Asunnosta löytyy lisäksi lukuisia sanoinkuvaamattomia, upeita yksityiskohtia.

Suojellun jugendtalon viidennen kerroksen parvekkeelta avautuu väljä korttelinäkymä. Hyvin hoidetussa yhtiössä on LVIS-, katto sekä näyttävä sisäpiha on juuri tehty ja hissit rakennettu ylös asti.

Tiedustelut: Tomi Salin p. 0440 648 175

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 164-169
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, saunaos. erill. wc, parvitila +parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 8,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat 8 m² alle 1,6m korkeaa tilaa, joista ei makseta vastiketta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivitasot (musta), pesuallas ja hana. Kodin koneet Miele-merkkiset: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone, Induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinäwc-istuin, allaskaapisto, kivitaso (valkoinen), peilikaappi, suihku ja pk-liit.
Ledvalaistus.
Seinät: Laatoitus (harmaa)
Lattia: Laatoitus (harmaa)
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa suihku ja wc.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu/ rapattu
Lattia: tammiparketti
Osittainen lasikatto. Parvekkeelle käynti Profin -liukuseinä.
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 651,80 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.08.2034 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1960 Kaukolämpöön liittyminen
1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta
1970 Ikkunat
1972 Huoneistojen ovet
1980 Saunaosaston rakentaminen
1981 Ulkomaalaus, julkisivut
2001 Julkisivukorjaus
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl
Räystäslämmityksien asennus
2013, 2014, 2017 Pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen. Pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt. Lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa. Käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta.
2017-2018 Linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta.
2018 Kunnostukset: asunto C 58 ja liiketilat B 28, E122, E123. Porrashuoneiden paikkamaalaus.
2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleen sijoitus. Portin uusiminen.
2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2023-2024 Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen. Kadunpuoleisten maantasahuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteusvauriokorjaukset. Ravintolan keittiölattian korjaus.
2024 Porrashuonesaneeraus. Hissien jälkiasennus. Pihakannen uusiminen. Porrashuonenäytöt.
2024-2025 Vesikaton uusiminen osana ullakkorakentamista. Ullakkokerroksen asunnot.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.08.2025
Lainat: 3 732 756,56 €
Kiinnitykset: 6 576 331,54 €
Isännöitsijä: Yhtiön isännöinnistä vastaa Iskurit Oy, y-tunnus 2798754-6, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Härmä Antti, sähköposti: antti.harma@iskurit.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiössä on yhteinen Telian taloyhtiölaajakaista, jonka maksiminopeus on 50 M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Varainsiirtovero 1,5% myyntihinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.