Rautiaisenkuja 2

Kallanen, Raisio | Omakotitalo | 5h+k+2xvh+2xwc+khh+kph+s+ak+terassi

  • 314,000 €

    Debt-free price

  • 145.0 m2

    Living area

  • 155.0 m2

    Total area

  • 2010

    Year of construction

Upea perheasunto rauhallisella sijainnilla Raision Kallasissa

Tässä 2010 valmistuneessa kodissa on loistavat puitteet. Niin sisä- kuin ulkotilatkin ovat toimivat ja tyylikkäät. Kaikesta huomaa, että kotia on pidetty ja hoidettu suurella sydämellä. Lämmitys tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä edullisella kaukolämmöllä ja 13 aurinkopaneelia katoilla pitävät energiakustannukset entistäkin alhaisempana.

Tämä kaunis koti kätkee sisäänsä avarat ja hyvin toimivat tilat. Kodissa on kolme virallista makuuhuonetta ja lisäksi yksi makuuhuonekäytössä oleva tila, joten koti soveltuu hyvin suuremmallekin perheelle. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone.

Kodin sydän on ehdottomasti avara suuri olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, joka mahdollistaa moninaiset sisustusratkaisut. Keskellä tilaa on varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä viileisiin syys- ja talvi-iltoihin. Kodin tyylikäs keittiö yhdistyy kätevästi ja käytännöllisesti suoraan ruokailutilaan.

Kodin molemmista päistä löytyy omat erilliset wc:t, mikä helpottaa perhearkea. Moderni kahden suihkun kylpyhuone ja sauna, sekä suuri kodinhoitohuone hyvillä säilytystiloilla ja laskutasoineen tekevät osaltaan myös arjesta helpompaa. Sekä kodinhoitohuoneesta että olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa nautit aivan vastikään asennetusta tyylikkäästä ulkoporealtaasta. Osa terassista on katettua ja osa ei, joten täällä vietät aikaa kelillä kuin kelillä. Takapihalla, kuten muuallakin pihalla, vallitsee lähes täysi yksityisyys korkeiden kuusiaitojen ansiosta.

Etupihalta löytyy kahden auton katos, jonka yhteydessä on kaksi tilavaa ulkovarastoa. Säilytystila ei siis lopu aivan heti kesken. Pihalla on hyvät puitteet myös lasten leikeille je peleille.
Taloon tulee valokuitu.

Sijainti Kallasissa on loistava. Koti sijaitsee rauhallisen kadun varrella ja lähin koulu, päiväkoti sekä kauppa löytyvät kaikki alle kilometrin päästä. Tämä on täydellinen perheen lintukoto, jonka läheltä löytyvät myös loistavat ulkoilu- ja liikuntamaastot.

Jos etsit itsellesi nuorehkoa, hyvin pidettyä, yksitasoista tilavaa kotia hyvältä sijainnilta, josta löytyy kaikki tarpeellinen täydelliseen arkeen, voi juuri tämä olla tulevaisuuden kotisi. Tule paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
5h+k+2xvh+2xwc+khh+kph+s+ak+terassi
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
145,0 m²
Muut tilat
10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala on 145m². Lisäksi talosta löytyy varastoksi merkitty tila, joka on kuitenkin alusta lähtien ollut makuuhuonekäytössä ja on normaalisti eristetty, ilmastoitu jne. Asiakastiedon rakennustietojen mukaan asuinpinta-ala on 155m². Kerrosala on rakennuspiirustusten mukaan 178,5m² ja Asiakastiedon rakennustietojen mukaan 179m².
Muihin tiloihin merkitty varastoksi luvitettu tila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Poreallasvaraus
-sekoittajat vaihdettu 2024/2025
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
-Kiuas vaihdettu 2022 ja vastukset uusittu 2024
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
-pyykinpesukone
-kuivuri
-Verisuren järjestelmä (jos jatkaa sopimusta)
-poreallas Auraspa Pikku Puhuri (2025)
-13 aurinkopaneelia (3kW invertteri)
-kiinteät laskosverhot
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
145,0 m² (155,0 m²)
Kiinteistötunnus
680-12-129-7-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Raision kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
28.02.2059
Tontin vuokra
3 900,90 €
Tontin koko
1 346,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 78 018 euroa.
Panttikirjat
308 682,00 €
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Autokatos, Varasto
2 auton katoksen yhteydessä 2 varastoa.
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmön jakotapa
Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
269,2 m²
Rakennusoikeus, e-luku
0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
M-Market Tikanmaa 800m
Päiväkoti
Hakinmäen päiväkoti 700m
Koulu
Tikanmaan koulu 700m
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys ja veden lämmitys kaukolämmöllä maksanut vuodessa keskimäärin n.160e/kk.

Tontin vuosivuokra on 3900,9 euroa vuonna 2025.

Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Panttikirjojen siirtokulut.
Lämmityskulut
160,00 €
Kiinteistövero
443,60 €

HINTA

Myyntihinta
314 000,00 €
Velaton hinta
314 000,00 €
Rautiaisenkuja 2 - image 1 Rautiaisenkuja 2 - image 2 Rautiaisenkuja 2 - image 3 Rautiaisenkuja 2 - image 4 Rautiaisenkuja 2 - image 5 Rautiaisenkuja 2 - image 6 Rautiaisenkuja 2 - image 7 Rautiaisenkuja 2 - image 8 Rautiaisenkuja 2 - image 9 Rautiaisenkuja 2 - image 10 Rautiaisenkuja 2 - image 11 Rautiaisenkuja 2 - image 12 Rautiaisenkuja 2 - image 13 Rautiaisenkuja 2 - image 14 Rautiaisenkuja 2 - image 15 Rautiaisenkuja 2 - image 16 Rautiaisenkuja 2 - image 17 Rautiaisenkuja 2 - image 18 Rautiaisenkuja 2 - image 19 Rautiaisenkuja 2 - image 20 Rautiaisenkuja 2 - image 21 Rautiaisenkuja 2 - image 22 Rautiaisenkuja 2 - image 23 Rautiaisenkuja 2 - image 24 Rautiaisenkuja 2 - image 25 Rautiaisenkuja 2 - image 26 Rautiaisenkuja 2 - image 27 Rautiaisenkuja 2 - image 28 Rautiaisenkuja 2 - image 29 Rautiaisenkuja 2 - image 30 Rautiaisenkuja 2 - image 31 Rautiaisenkuja 2 - image 32 Rautiaisenkuja 2 - image 33 Rautiaisenkuja 2 - image 34 Rautiaisenkuja 2 - image 35 Rautiaisenkuja 2 - image 36 Rautiaisenkuja 2 - image 37 Rautiaisenkuja 2 - image 38 Rautiaisenkuja 2 - image 39 Rautiaisenkuja 2 - image 40 Rautiaisenkuja 2 - image 41 Rautiaisenkuja 2 - image 42 Rautiaisenkuja 2 - image 43 Rautiaisenkuja 2 - image 44 Rautiaisenkuja 2 - image 45 Rautiaisenkuja 2 - image 46 Rautiaisenkuja 2 - image 47 Rautiaisenkuja 2 - image 48 Rautiaisenkuja 2 - image 49 Rautiaisenkuja 2 - image 50 Rautiaisenkuja 2 - image 51 Rautiaisenkuja 2 - image 52 Rautiaisenkuja 2 - image 53 Rautiaisenkuja 2 - image 54 Rautiaisenkuja 2 - image 55 Rautiaisenkuja 2 - image 56 Rautiaisenkuja 2 - image 57 Rautiaisenkuja 2 - image 58 Rautiaisenkuja 2 - image 59