Vesijärvenkatu 22

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | oh, 2mh, tupakeittiö, kph, p

199,000 €
Debt-free price
79.0 m²
Living area
244.90 €/mo
Maintenance fee
1956
Year of construction

Tämä ihana asunto tarjoaa selkeät ja viihtyisät puitteet keskellä Lahden keskustaa. Olohuone ja keittiönurkkaus yhdistyvät saumattomasti, luoden avaran ja valoisan oleskelutilan.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Tämä tuo mukavasti lisää säilytystilaa. Kylpyhuone on käytännöllinen arjen tarpeisiin, ja parvekkeella nautit kaupungin tunnelmasta omassa rauhassasi.

Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa taloyhtiössä, aivan palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen - täällä arki sujuu helposti ja vaivattomasti.

Asunto on vuokrattu, vapautuminen AHVLn mukaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1216-1375
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, 2mh, tupakeittiö, kph, p
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Lahden Vesijärvenkatu 22
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 658,90 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 4.6.2034.
Energiatehokkuusluokka asunnoilla C ja liikehuoneilla B.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Uusittu asuinhuoneistojen ikkunat -88-92. Remontoitu ravintolatilaa, kunnnostettu C-portaikon hissi ja remontoitu osittain vaakaviemäriä -01. Poistettu öljysäiliöt ja maaperästä öljyä -03. Uusittu porttikoneisto -10. Piharampin alapäässä oleva palo-ovi ja tiivistetty ravintolan iv-konehuoneen seinälävistystä, tiivistetty A-B portaikkojen tuuletusparvekkeiden ovikyynyksiä -11. Asennettu tallentava turvakamerajärjestelmä, asennettu palovaroitinjärjestelmä -12. Vesikaton kattovuodon vuoksi avattu/tutkittu seinärakenteita, uusittu kattovuodon vuoksi osittain vesikattoa -13. LVIS-, julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelu -15. LVISA-, julkisivu- ja kattoremontin suunnittelu, julkisivu- ja kattoremontti, ullakkorakentaminen - 8. krs uudet asunnot: 6 kpl, 390,5 m², LVISA-remontti, pihakannen ja jätekatoksen sekä polkupyöräkatoksen uusiminen, A- ja B-rappujen hissien uusiminen ja jatkaminen kellarikerrokseen ja 8. kerrokseen. Esteettömän kulun toteuttaminen hisseille, asuntojen, liikehuoneiden ja yleisten tilojen lukitus uusittu Iloq -16-17. Ravintola Jackalope (lh 99) jäähdytyksen uusinta, taloyhtiön liiketilan 100 (SOL) remontointia (IV) -19. B- ja C-sisäpihan portaan katoksen jatkaminen, liiketilojen 77, 88 ja 98 LVIS-muutokset, liiketilaan 88 ulko-ovi tuulikaapilla -20. B- ja C-portaan vesieristys laatoitus -22.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025 - 2029: normaaleja kunnossapitotöitä, jätevesipumppaamon saneeraus, kattoturvatuotteita katolle.
Pihapaikkoja: 19
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 3 430 753,79 €
Kiinnitykset: 7 414 942,27 €
Isännöitsijä: Jussi Stucki/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kirkkokatu 19 B 18, 15140 Lahti, puh. (03) 876 880.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: AHVL mukainen

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 244,90 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 600,40 €
Rahoitusvastike: 355,50 €/kk (4,50 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus 2 kertaa vuodessa oman mittarin mukaan.
Saunamaksu 20€/kk
Autopaikka 60€/kk