Vesijärvenkatu 24

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, p

169,000 €
Debt-free price
65.0 m²
Living area
286.00 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Tässä kodissa yhdistyvät keskustan mukavuudet ja rauhallinen asuminen luontevasti. Kahden makuuhuoneen asunto tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, jossa tilat on hyödynnetty fiksusti.

Olohuone on kodin sydän - viihtyisä paikka rentoutua ja viettää aikaa. Keittokomero on kompakti, mutta toimiva ja tarjoaa kaiken tarvittavan arjen ruoanlaittoon. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja toimii kivana paikkana hengähtää hetki.

Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa taloyhtiössä aivan Lahden keskustassa, joten kaikki palvelut, ravintolat ja kulttuurielämykset ovat vain askeleen päässä. Tämä koti sopii mainiosti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoituskohteeksi. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vapautuminen AHVLn mukaan.

Tervetuloa ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1425-1554
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, p
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vapaudentie 20 Lahdessa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 642,90 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 3.6.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Uusittu ikkunat 3-lasisiksi -91, vesikate pinnoitettu Noxyde-pinnoitteella -99, uusittu lämmönsiirrin -01, Vapaudenkadun puolella sujutettu pohjaviemärit -03, LVIS-saneeraus valmistunut -09, asennettu palovaroitinjärjestelmä (ei etähälytystä) -09, uusittu hissit, samalla jatkettu hissit kellari- ja ullakkokerroksiin -09-10, uusitta sauna B-rapun ullakkokerrokseen -09-10, avaimet sarjoitettu Iloq-järjestelmään -10, käynnistetty julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu -10, toteutettu pihajulkisivun ja katupäädyn remontti. Parvekkeet ovat uusittu isommiksi ja kaikki parvekkeet on lasitettu. Osa katon pellityksistä uusittu -12, asennettu tallentava kameravalvontajärjestelmä, jolla kuvataan katusivut ja sisätilojen yleistiloja -12, suunniteltu sisäpiha- ja liikesiiven katto- ja julkisivurakenteiden ja portaikon uusiminen. Suunniteltu sisäpihan päällysteiden, autolatausvalmiutta ja portin uusiminen -19. Uusittiin kadunpuolen sisäänkäynnit oviautomatiikalla esteettömästi kuljettaviksi. Kunnostettiin sisäpiha- ja liikesiiven katto- ja julkisivurakenteita sekä uusittiin portaikko. 2. krs pihakannelle parvkelinjan alle seitsemälle huoneistolle toteutettiin omakustanteiset terassit. Uusittiin alapihan sadevesiviemärit ja asfaltointi, portti sekä sähköistystä ja valaistusta -20. Taloyhtiön omistamien liiketilojen remontointi yhdessä Ravintola Teerenpelin kanssa: Ravintolan sisustusremontti, pääosa liiketilan sähköistyksestä, iv-laitteista ja putkistosta sekä wc-tilat uusittiin sekä laajennettiin ravintolatila liiketilaan -22. Pihakannen kouruihin saattolämmityskaapelit ja kiinteistautomatiikan Ouman etävalmiuksien ja hälytyksien luominen -24.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025 - 2029: Peltikaton ja sadevesikourujen uusimisen suunnittelu ja toteutus. Kunnostetaan vesikattoon liittyvät taloa kiertävät puupalkit. Kunnostetaan liiketilojen lippaa/julkisivua ja uusitaan valomainoskotelo. Uusitaan porraskäytävävaloja. Parvekelasien huolto. Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Tehdään talosta kuntokartoitus.
Pihapaikkoja: 14
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 792 891,92 €
Kiinnitykset: 1 600 000,00 €
Isännöitsijä: Karl J. Stucki/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kirkkokatu 19 B 18, 15140 Lahti, puh. (03) 876 880
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: AHVL:n mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 286,00 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 286,00 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko, tasaus kaksi kertaa vuodessa.
Saunamaksu 10€/kk
Autopaikka 20€/kk
Autokatos 28€/kk