Graniittilinnankatu 2

Kakola, Turku | Kerrostalo | 1h, kt, parvi, kph/wc (YJ: 1H+KT+PARVI)

159,800 €
Debt-free price
27.0 m²
Living area
37.0 m²
Total area
1925
Year of construction

Upea Kakola ja yksiö, jossa on sitä jotain.

Saneeratussa suojelukohteessa Kakolanmäellä heti vapaa yksiö uusille asukkaille. Koti on kaunis ja vino katto kätkee sisäänsä jopa makuuparven (asunto 27m2+ parvi 10m2). Se tuo loistavasti lisää tilaa yksiöön.
Materiaalit ovat laadukkaita ja suunnittelu erittäin onnistunut. Koko asunnossa on lattialämmitys, keittiö on hyvin varusteltu, ja kylpyhuone ajattoman tyylikäs.

Kakolan vanha vankila-alue on yksi kiinnostavimmista asuinalueista Turussa. Olet vehreässä ympäristössä jokirannan tuntumassa, kuitenkin hieman sivussa ydinkeskustan sykkeestä.
Alueen palvelutarjonta on loistava. Pihapiiristä löytyvät niin hyvät ravintolat, leipomo, kahvila kuin pienpanimo ja kampaamokin. Kakola Spa kutsuu viettämään laadukasta vapaa-aikaa aivan kodin vieressä. Funikulaarilla pääset hetkessä jokirantaan. Kaikki on käden ulottuvilla ja ympäristö upea ja historiallinen.

Ole ihmeessä yhteydessä ja tule tutustumaan ympäristöön ja kauniiseen asuntoon.

Esittelyt ja lisätiedot:
Anna-Maija Kasvi
0404105244 anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1975-2009
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, parvi, kph/wc (YJ: 1H+KT+PARVI)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 27,0 m²
Muut tilat: 10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon pinta-ala 27 m² ja parvi 10 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustelu: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot.
Hana Tappwell.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustelu: suihku, wc-istuin, allas, allaskappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kakola Spa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Muut huonetilat: Asunnossa kätevä parvi n. 10 m²
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Kakolan Muuri, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 20 484,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1925
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.06.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020: Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön.
2022: Spa valmistunut

Kyseessä on uusi (saneerattu) kiinteistö, joten kunnossapitotarveselvityksen pohjana ei ole kuntoarviota.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Perushuoltoa, normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset.
Hallipaikat: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omina osakkeinaan (As Oy Kakolan Länsiselli). Alueella ei ole vapaapysäköintiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 3 281 480,76 €
Kiinnitykset: 15 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kakolan Huolto Oy
Petteri Lausmäki
huolto@kakola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, huoneistokohtaiset varastot. Spa-osasto, jossa uima-allas.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiön rakennusten ja muiden tilojen kunnossapitovastuu on, siltä osin, kuin tästä yhtiöjärjestyksestä ei muuta johdu, jaettu Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaisesti.

Yhtiön loppukatselmusta ei vielä ole suoritettu.

Suojelukohde.

Entinen keskusvankila eli Kakola. Ensimmäiset rakennukset valmistuivat 1853, vankilatoiminta loppui 2007.

Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa pupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Suojelukohde.
Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 262 4300
Palvelut: Kakolan alueella:
Ravintola Kakolanruusu
Leipomo (Bageri Å)
Pienpanimo (Kakola Brewing Company)
Kakola SPA.
Kakola Hotelli ja Ravintola Ruben (Vanha Lääninvankila)

Funikulaari n. 200 m.
Jokiranta n. 400 m

Lähimmät ruokakaupat:
K-market Portsa n. 600 m
K-Supermarket Föri
Vapautuu: Kohde myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 233,71 €/kk (8,66 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 716,71 €
Rahoitusvastike: 483,00 €/kk (17,89 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi kulutuksen mukaan. Ennakko 20 €/hlö/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.
SPA-vastike 37,23€/kk (sisältää 4 SPA-kertaa Kakola SPA:ssa per kk).
Varastovastike 37,23€/kk.

Varainsiirtovero 1,5%v velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään maksimissaan 2 ylimääräistä yhtiövastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.